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大手マンション管理会社で大規模修繕工事の施工管理職を募集(正社員) / 会社名非公開

会社名非公開 求人ID:11445177

仕事内容

・建物の劣化状況、お客様のニーズ、積立金額を踏まえ、修繕工事の実施計画書を作成
・理事会や修繕委員会等のお客様に工事の提案、協力会社(ゼネコン、サブコン)の選定補助、お客様ニーズの合意形成
・協力会社との打合せを踏まえ、施工材料の選定、実施計画をお客様に提案
・工事監理(工事品質、納期管理、お客様への進捗報告)

参考
http://www.daiwalifenext.co.jp/mending/

【特徴】
 マンション管理業界は安定した産業である一方、発展余地が多い業界です。特に修繕の分野は可能性が大きく、今後は建物=ハードに新たな価値を提供していく機会が増えてまいります。「建物の持続性」「資産価値向上」「居住者にマッチした快適なハード」が重要さを増してきており、「劣化している箇所を直す」という単純な仕事ではなく、お客様(管理組合)の要望、資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整等、複合的な観点で工事を企画し、建物や居住者の将来を考えてコンサルティングすることが必要となってきております。
 また、建築や設備の技術的な仕事ではあるものの、居住者との関係構築が肝となる仕事です。居住者の意向をダイレクトに反映するので、感謝のお言葉を直接頂ける喜びがある一方で非常に難しい要望がある場合もあるため、「人密着」の要素は強い仕事であるといえると思われます。理事会や修繕委員会では意見調整も発生するため、管理担当の営業社員として協力して合意形成を図る調整力も大切となります。顧客との接点機会が単発になる分、短い時間、少ない機会で信頼関係を築くことが求められます。
 「修繕」という言葉からは、「安定」「地味」という印象を受けるかもしれませんが、今後は建築業界の主たる仕事の一つとして、より一層のチャレンジが必要とされる分野でもあります。一定期間のサイクルで修繕は発生するため、恒常的にサービス提供のチャンスがあるものの、加えて、古い建物の増加、建物のエコ化、建替え、高層マンションの修繕…と、社会的ニーズを捉えて新しいサービスを開発していく段階の仕事となります。
※概ね、元請工事の監理技術者として現場に常駐していただきます
※その為、名古屋管轄の金沢の現場などの場合、短中期の宿泊を伴う出張となります
※大阪のみ、オフィスビル等の大規模修繕工事の場合あり

募集要項

募集職種 建築・製造・設備・配送 > 施工管理 > 施工管理(建築)
建築・製造・設備・配送 > 施工管理 > 施工管理(設備)
雇用形態 正社員
勤務時間 20
勤務地 札幌/仙台/大阪/名古屋/福岡
交通 -
給与 年収 400万円~700万円まで
待遇・福利厚生 【 給与制度 】月給制(賞与あり)
【 諸 手 当 】子供手当(5,000円/1人)
【月給レンジ】200,000円〜400,000円/月程度
【年収レンジ】450〜730万円程度
【 平均残業 】40〜50h/月程度
【残業代支給】一般職は100%別途支給
【 昇 給 】年2回
【 賞 与 】年2回 ※年間5ヶ月程度
【 社会保険 】健康、厚生、雇用、労災、介護
【他福利厚生】財形貯蓄、年間10万円までの外部受講支援制度、資格取得支援(一級建築士:500,000円、宅建:100,000円など)、5年毎に5連休+報奨金(50,000円)、入社後すぐに有給付与、福利厚生サービス加入、大和ハウスGr社内割引など
【通勤交通費】全額支給
【転勤可能性】有り
【 定 年 】60歳 ※条件該当者を65歳まで再雇用制度あり
【退職金制度】有り
【 試用期間 】有り(6ヶ月)

■モデル年収
【専門職】26歳:450万円、32歳:520万円、40歳以上:600万円程度
【総合職】26歳:500万円、28歳:600万円、35歳以上:650万円〜730万円程度
※いずれも残業50h/月程度の場合
※専門職、総合職の選択については希望考慮の上、決定。また入社後に転換も可能
休日・休暇 【 休 日 】土日祝、火日祝、水日祝のいずれか+指定休日
※上記3パターンを個々の状況に応じて運用
※年間休日123日
【始業終業】9:00〜18:00、実働8h ※フレックスタイム制

応募方法

応募資格 【最終学歴】高卒以上
【必須資格】20代:不問、30代以上:一級建築士または1級建築施工管理技士のいずれか必須
【歓迎資格】その他、不動産系、設備系など
【必須経験】不動産業界、建築業界、建物管理業界もしくはその周辺での経験(職種不問)
【歓迎経験】顧客へのヒアリング、施主対応、技術営業など対人折衝が必要とする職種での経験

20歳以上49歳以下
【年齢制限理由】
技能・ノウハウの継承の観点から、特定の職種において労働者数が相当程度少ない特定の年齢層に限定し、かつ、期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため
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選考プロセス -

企業情報

会社名称 会社名非公開
所在地 -
事業内容 ■マンション管理
■大規模修繕工事
■ビル管理
■資産運営
■厚生施設
■移転ファシリティ
■ライフケアサポート
■教育・研修
代表者 -
設立 1983年3月
資本金 1億3010万円
従業員数 -
平均年齢 -
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