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正社員 キャリタス転職

【用地仕入】☆経験不問!初心者歓迎!稼げて成長できる職場です!!(正社員) / 株式会社エスケーホーム

株式会社エスケーホーム 求人ID:14221487
求人の特徴
  • 週休2日
  • 土日祝休み
  • 第二新卒歓迎
  • 未経験歓迎
  • 転勤なし・勤務地限定

企業メッセージ

新築住宅を建てるための「土地(用地)の仕入業務」を担当してもらいます。まずは不動産仲介会社を訪問し「新鮮な土地情報」を仕入れます。大手不動産会社も地域不動産仲介会社も合わせて、訪問件数は1日30件ほど。移動は電車と徒歩が中心です。

仕入れた情報を元に、立地条件、市場動向、生活利便性などを調査し、「新築住宅を建てたら1棟いくらで販売できるか」のシミュレーションを組み、仕入価格を検討していきます。採算が取れそうな土地という判断になったら、不動産仲介会社と仕入価格の交渉、調整を進めていきます。

その土地を狙うライバル企業もいるなか、晴れて仕入の契約に至った後は、住宅プロジェクトに継続して参加します。最終的に住宅購入者への引渡しまでを担当することになります。更地から住宅が建ち、お客様が生活を始めるまでを見届けることができる仕事です。

ポイント1その仕事のやりがいや楽しさを教えてください

用地仕入職の醍醐味、それは視点・発想を転換することで新しい価値を見出し、人気のない土地を即日完売の超人気物件へと変えられることです。もちろん、「どこに、何を、いくらで」といった業界の大局を見ながら正しい判断を要求される、経営をも左右する難しい仕事でもあります。
しかし、安く仕入れて付加価値をつけ、高く売ることができれば、収益は膨大になります。やはりそれがやりがいになりますね。用地仕入職は、『第二の経営者』とも言える仕事。”上場や海外進出”を視野に入れる当社では、今後、何人もの管理職が必要となります。『経営視点で仕事をしたい』という熱意を持つ社員には、大きなチャンスを掴めるポジションです!

ポイント2私が入社したら、どんなメンバーと一緒に働くことになりますか?

メンバーは15名。平均年齢は20代後半なので全体的に若いですね。一番年長の者でも42歳です。中途採用は私を含め3名ですが、全員不動産の未経験者なんです。
私はといえば、前職ではダイビングのインストラクターをやっていました。前職ではしっかりと稼げなかったこともあり、もっと大きなプロジェクトに携わりたかったんです。いろいろ探して当社に出会ったのですが、「この会社であれば大きなプロジェクトにかかわれるし、しっかりと稼ぐことができると!」思い入社を決めました。
それからもう一つ、面接を受けた際に、この人たちと一緒なら成長できるなと思ったことも入社を決めた大きな理由です。ですから、不動産の経験がなくても大丈夫だと思いますよ。

ポイント3「このメンバーで良かった」と感じる瞬間はどんな時ですか?

自分たちの仕事をプロ意識を持ってやっていると感じる時ですね。不動産仲介会社から情報をもらって、その情報を元に仕入価格を検討していくわけですが、その土地の価値をどうやって上げていくのかがポイントなんです。今のメンバーはそういったポイントをしっかり押さえていると思いますね。
それから情報をみんなで共有していくことも重要で、買値をつけていくときも一人で抱え込まないで、皆で知恵を出していく。そうやってサポートしあえるときに「このメンバーで良かった」と感じられます。そしてそれが会社の強みになっていくのだと思います。

ポイント4私が働く場所の仕事環境を教えてください

新宿の高層ビル群の一つ、新宿住友ビルの15階です。とにかくアクセスの良さはピカイチですね。ランチタイムにしても、夜の食事にしても日々新しいお店を発見できるので、飽きるなんてことはないですよ!

募集要項

募集職種 専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入
専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産鑑定、不動産評価
専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー
雇用形態 正社員
勤務時間 -
勤務地 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル15階
交通 都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅より直結、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩3分、JR山手線・中央線、小田急線、京王線「新宿」駅西口より徒歩8分、西武新宿線「西武新宿」駅より徒歩10分。
給与 400万円〜800万円
月給24万円以上+インセンティブ

※経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇
※固定残業代あり
待遇・福利厚生 昇給年1回(4月)
賞与年2回(7月・12月/2014年実績:1.5ヶ月分)
交通費(全額支給)
資格手当
インセンティブ
社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
社員旅行(年1回※費用は全額会社負担)
休日・休暇 年間休日115日
週休2日制(月2回土曜・日曜)、祝日
年末年始休暇(21日)
夏季休暇(9日)
有給休暇、慶弔休暇、特別休暇

応募方法

応募資格 【最終学歴】
高等学校卒以上
選考プロセス キャリタス転職からご応募ください。
※適性検査を行う場合があります。

書類選考
 ↓
一次面接
 ↓
社長面接
 ↓
 内定

企業情報

会社名称 株式会社エスケーホーム
事業内容 住宅・マンション・宅地等開発事業/不動産流動化・証券化等関連事業
アセットマネジメント・インベストメント事業/設計・施工・企画デザイン関連事業
建設工事等請負・施工・管理/賃貸・管理・媒介等不動産関連事業 他
代表者 永田健
設立 1997年10月
資本金 1億円
従業員数 60名 2014年4月時点
平均年齢 -
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