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正社員 イーキャリアFA

用地仕入れ営業 職 勤務地:東京、広島(正社員) / 会社名非公開

会社名非公開 求人ID:14771947

仕事内容

Mission ミッション

全国での供給戸数6000戸を越え、3年連続でマンション供給戸数No.1※の住友不動産。
2017年現在も、東京ドーム8個分の敷地で開発が進んでいる1500戸を越える
超大規模住宅・商業複合施設のほか、街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。
用地取得は住友不動産の事業の根幹を支える花形ポジションです。
住友不動産の用地取得の大きな特徴は、直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを
基本としている点です

Overview 仕事概要

全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、
情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。
土地活用や販売において独自スキームを持つ住友不動産。
総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームまで、
さらにビルや商業施設、新規分譲戸建など、土地の多用な可能性を検討することが可能です。
少数精鋭の組織で、経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、
他社では分業している業務を一人でこなせるゼネラリストとして成長することができます。
「交渉力」と「人脈」を磨けるのも、この仕事の醍醐味といえます。


◇仕事の内容
マンション用地を中心とした土地取得に関する折衝・交渉・各種調査業務

【具体的には】
■情報収集
候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を得る。
不動産業者から情報収集(業者開拓後はリレーションによるルートセールス)

■現地調査・検討
候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、
候補地の法的規制、開発制限、周辺環境などを総合的に検討する。

■事業計画立案
調査に基づき、各種コスト(解体・造成・建築)を算出。
近隣物件などの調査を行い、販売価格をシミュレーション。

■交渉
契約条件(売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行う。

※直行直帰可

募集要項

募集職種 専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入
雇用形態 正社員
勤務時間 27
勤務地 ◎転勤なし
東京 
広島
交通 -
給与 -
待遇・福利厚生 給与
首都圏 月給50万円(固定残業手当月72時間分18万2500円含む)+報奨金(0?600万円/年)
広島 月給41万7000円(固定残業手当月72時間分15万2000円含む)+報奨金(同上)

※報奨金は査定による
※上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。
超過した場合は、別途加算支給
※平均残業時間39時間/月(平成27年度実績)

【年収例】
1200万円/東京/月給50万円(固定残業手当含む)×12ヵ月+報奨金600万円(同上)
800万円/東京/月給50万円(固定残業手当含む)×12ヵ月+報奨金200万円(同上)
休日・休暇 完全週休2日制(土・日)祝日
年末年始、有給・忌引休暇


勤務時間
9:00?17:40(休憩1時間)

応募方法

応募資格 対象となる方
大卒以上 社会人経験5?10年ある方 不動産業界経験者歓迎

【具体的には】
・デベロッパーでの用地担当
・中小ゼネコンでの用地担当
・土地活用などの提案営業
・不動産の売買仲介営業


27歳以上50歳以下
【年齢制限理由】
定年年齢を上限として、労働者を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため
応募方法 このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
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選考プロセス -

企業情報

会社名称 会社名非公開
所在地 -
事業内容 ■業種:
建築・土木・設計/その他不動産・建設系/住宅・建材・エクステリア【メーカー】/不動産/プラント・設備関連

■事業内容:
総合不動産業/ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定 ほか

■事業所:
東京(本社)、大阪、札幌、仙台、横浜、名古屋、福岡ほか 全国191拠点

■設立:
1949年12月 東証一部上場

■代表者:
取締役社長 仁島 浩順


■従業員数:
4359名

■資本金:
1228億円

■売上高:
6265億円(13年3月期) 5856億円(12年3月期) 6325億円(11年3月期) 6156億円(10年3月期) 5929億円(09年3月期) 5729億円(08年3月期)
代表者 -
設立 -
資本金 -
従業員数 -
平均年齢 -
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