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正社員 イーキャリアFA

所有不動産のPM(プロパティマネジメント)アシスタントマネージャー、マネージャー職 外資系不動産投資会社の日本法人(正社員) / 会社名非公開

会社名非公開 求人ID:15007822

仕事内容

【PMマネージャー、アシスタントマネジャーの役割】

●同社が管理・運営する物件の外観を可能な限り最高水準に管理・維持する
●年間経費及び資本的支出予算を集計し、予算に対し実費のモニタリングを行い、報告をする
●既存テナントのリース契約の遵守等の管理
●サービスの品質及び金額に見合う価値あるサービス提供を確実にするため、全ての運営経費および資本的支出の管理
●既存テナントとの関係管理・強化
●物件に関する物理的或いは規則上のリスクに対し、適宜に物件の専門家として管理・対応する

<仕事内容>

・ 延滞管理を含む契約諸条項への遵守等、既存賃貸借契約並びに顧客の管理
・ 物件の外観、駐車場、植栽や共有スペースを含む資産全ての美観管理。これには、物件の現況把握と改善策の立案、見積入手、外観向上に関するプロジェクト管理業務を含む。
・ テナント退去スペースの原状回復工事の完了確認。退去予定顧客との交渉、工事範囲と工法の確定、同社の基準を満たすプロジェクト管理業務を含む。
・ 各物件の年間運営経費及び資本的支出予算の準備及び最終化。物件の品質向上及び建物寿命改善のために、資本的支出項目に関し助言する。
・ 運営経費および資本的支出予算に対し、買掛金、売掛金のモニタリングを行い、報告を行う。
・ 不具合の把握と改善策の確認、対策工事見積書の手配と査定、発注承認申請から発注・工事期中管理、完了報告書の受領と工事完了確認、請求書の受領と支払対応に至る一連の工事発注業務についてプロセス管理と経理担当者への補助業務を行う。
・ 請負業者及びサービス提携先が委託業務について合意した条件で満足に実施したかの確認をする。これには、請負業者からの問い合わせに対する応答及び請求書の適時な支払を含む。
・ 各経費項目の経費効率を経時的に改善するために積極的に管理を行う。
・ 資本的支出(設備投資)に関する決裁書を作成し、最もコスト効率の高い設備投資を実現するための入札実施を含む、設備投資に関するプロセス管理
・ 主な現場の担当者およびテナントの代表者と良好な関係構築を確実にし、顧客の満足する物件の物理的および賃貸借管理サービスの提供。

募集要項

募集職種 専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー
専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > ファシリティマネジャー
専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー
建築・製造・設備・配送 > 警備、清掃、設備管理関連 > ビル施設管理、設備保守
雇用形態 正社員
勤務時間 25
勤務地 東京都中央区(東京駅 徒歩1分)
交通 -
給与 年収 400万円~600万円まで
待遇・福利厚生 【 給与制度 】 年俸制(12分割) 業績賞与あり
【残業代支給】 毎月20時間分まで、みなし残業手当として給与に含む
【月給レンジ】 350,000?450,000円程度
【年収レンジ】 420?540万円程度
【 昇 給 】 年1回改定あり(7月)
【 賞 与 】 業績に応じて決定・支給される。
【 社会保険 】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
【他福利厚生】 確定拠出年金
【通勤交通費】 定期代を支給(上限5万円)
【転勤可能性】 可能性は低い
【 定 年 】 65歳
【退職金制度】 なし
【 試用期間 】 有り(3?6ヶ月)
※試用期間中の条件等の変更の有無 なし

■モデル年収
・420?540万円程度など
※経験により異なります
休日・休暇 【 休 日 】 土曜、日曜、祝日、年末年始
【始業終業】 9時?18時 休憩1時間 実労働時間8時間
※平均残業20h/月程度

応募方法

応募資格 【最終学歴】 高卒以上
【必須資格】 運転免許
【歓迎資格】 建築関連資格もしくは電気設備系資格があれば尚可
【必須経験】 プロパティマネジメント、総合ビルメンテナンス等の3年以上の業務経験(PM職、技術職のいずれの経験でも可)
【歓迎経験】 各種施設管理、設備、建築、不動産開発営業など周辺業務経験あれば尚可
 ※40代以上の方は年齢なりのPM経験が必須となります
 ※外資系企業に勤務経験あるかた、REIT物件のPM経験者の方など大歓迎

25歳以上50歳以下
【年齢制限理由】
技能・ノウハウの継承の観点から、特定の職種において労働者数が相当程度少ない特定の年齢層に限定し、かつ、期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため
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選考プロセス -

企業情報

会社名称 会社名非公開
所在地 -
事業内容  募集企業は、インダストリアル不動産およびビジネススペースを保有、開発、管理を含む総合的なサービスを提供する、世界有数の不動産グループの日本法人です。オーストラリア、ニュージーランド、アジア、イギリス、ヨーロッパ、ブラジル、北米等、世界16ヶ国で事業展開をしており、さまざまな上場・非上場不動産ファンドを運用し、投資家の皆様に専門的なファンドマネジメントサービスや不動産への投資機会を提供しています。グループの運用総資産は、約252億豪ドルに上り、管理物件数は、427棟です。国内外で1,750社16カ国のお客様と取引関係を築いています。
代表者 -
設立 1990年7月
資本金 5000万円
従業員数 -
平均年齢 -
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