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正社員 イーキャリアFA

マンション監理(PM)/世界での拠点多数のデベロッパー/中国(正社員) / 会社名非公開

会社名非公開 求人ID:15188113

仕事内容

お任せするのは、同社と中国の国有企業が合弁会社をつくって開発しているマンション建設プロジェクトの監理。
現場管理を行なうというよりは、建設プロジェクト全体を俯瞰して前進させる、プロジェクトマネージャーのような役割です。

<プロジェクトの概要>
中国蘇州市にて、1200戸を超える大型マンション開発に携わります。2016年4月に着工予定で、3?4年のプロジェクト期間を予定。販売価格は1万5000元/平米(99.1 万円/坪)超、1戸あたりの平均販売金額は 3830万円ほどを計画しています。

<具体的には…>
▼施工前の計画立案
中国は蘇州で計画されている、2016年からスタートするマンション開発計画の施工部門の監理を行ないます。まずは竣工までの全体工程の計画を立案。その後、現地の施工会社を訪問し、施工技術や人員体制などをヒアリングします。その内容から適切な施工会社を選定し、発注をかけます。その後、建設・設備工事の企業と技術面やコストなどのすり合わせを行ない、施工に臨みます。

なお、一括発注の日本に対して、中国では分離発注が基本。そのため、一つひとつの施工に対して目を光らせ、品質・コストコントロールを行なう必要があります。

▼着工後、検査のタイミングで品質管理を実施。
杭工事や掘削工事、基礎工事など、重要な工事の節目で検査に立ち会い、品質をチェック。また、中国では安全管理への意識が高くないため、職人がケガなどをしないよう、注意深く管理していく必要があります。

また、中国ではスケルトンで引き渡すのが一般的。建設の段階で内装工事を行なう習慣がありません。そのため、内装工事の品質管理には特に注意が必要。満足のいくレベルまでもっていくには、何度も職人に対して細かい指示を出す必要があります。

■現在決まっているメンバーは、設計2名、施工監理1名で、日本からは4?5名の工事関係者がプロジェクトに臨みます。
また、それと同時に販売窓口を務める営業スタッフが、日本から3?4名携わる予定です。

■現地での住宅費などは、すべて会社で負担します。そのほか、日本に帰省する場合には、帰省にかかる交通費を全額会社が負担します。3?4年かかるプロジェクトですので、こまめに日本に帰って息抜きをしながら、成功を目指してください。

募集要項

募集職種 建築・製造・設備・配送 > 施工管理 > 施工管理(建築)
建築・製造・設備・配送 > 技能工 > 技能工(建築・土木・設備工事関連)
雇用形態 正社員
勤務時間 -
勤務地 海外中国江蘇省蘇州市 ※上海より新幹線で40分 「蘇州駅」から車で25分
交通 -
給与 年収 700万円~1000万円まで
待遇・福利厚生 【給与】700万円?1000万円程度 
【年収例】700万円?1000万円 (25歳?50歳:例)
【月収例】50万円?60万円   (25?50歳:例)
※経験や能力、保有資格などを考慮し、決定します。
※帰省の際には帰省手当として帰省にかかる交通費を全額負担します(年3回まで)。
■昇給年1回
■賞与年2回
■役職手当■職能手当■通勤手当

【年収例】
908万円(月給67万円×12+賞与)/入社7年(53歳)/一級建築士
784万円(月給57万円×12+賞与)/入社3年(37歳)/一級建築士
【待遇】雇用保険 労災保険 健康保険 厚生年金保険 役職手当 職能手当 通勤手当
出産祝金 PC貸与 確定拠出年金(401k) 定年積立金補助制度 資格取得支援制度
社費語学留学制度 年間表彰制度(海外研修旅行など) 語学学校費用会社負担
<海外勤務に際しての手当をご用意>
住宅費用負担…中国での滞在にかかる住宅費用は全額会社負担。 帰省手当…年3回、日本に帰省する際に、その交通費を全額会社が負担します。
休日・休暇 【年間休日120日】完全週休2日制(土、日) 祝日 年末年始(7日)夏季休暇(4日)
有給休暇(入社時点で5日を付与。入社6ヶ月経過後にさらに5日付与。年間計10日)
有給延長制度(通常は有効期限2年の有給休暇を、育児・介護・入院の場合は最長4年まで延長可能)
リフレッシュ休暇制度 育休・産休取得実績あり 時短勤務制度 ★取得実績あり!

応募方法

応募資格 【必須】
※下記いずれかの資格をお持ちの方
■1級建築施工管理技士の資格をお持ちの方
■1級建築士の資格をお持ちの方
■オフィスビル、商業施設の施工管理もしくは施工現場に出向いての設計監理の実務経験をお持ちの方
【歓迎】
■マンションの施工管理もしくは施工現場に出向いての設計監理の実務経験をお持ちの方

※日本の建築学科を卒業後、マリモにて設計を行なっていた中国人スタッフが通訳として行動をともにするので、
中国語などが喋れる必要はありません。
学歴不問
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選考プロセス -

企業情報

会社名称 会社名非公開
所在地 -
事業内容 同社マンションブランドを日本全国で展開しているマンションメーカー。
近年は、マンションメーカーから不動産総合デベロッパーへと進化を遂げ、アジア市場への進出も遂げています。
代表者 -
設立 -
資本金 -
従業員数 -
平均年齢 -
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