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正社員 イーキャリアFA

PM(物件担当)/新たな切り口から不動産投資の提案/飯田橋(正社員) / 会社名非公開

会社名非公開 求人ID:15240394

企業メッセージ

職務概要
物件に関わる全ての問題に迅速に対応します。東京都心エリアの空室率とは比較にならない程の高稼働率でオーナー様利益の最大化を図ります。

職務内容
◆物件担当
◎物件運営に関わる対応全般
◎テナント対応及び賃料増額等の交渉
◎個人・法人オーナーへの報告
※98.72%という高い稼働率を誇る同社の区分所有オフィス。
 通常の一棟所有と比較して多くのオーナー様との折衝の機会が発生します。
※担当いただく物件は個人の裁量に合わせる事により、ひとつの物件により深く関わっていただく事ができます。
※ビルごとの管理組合やビルマネジメント会社との間を取り持ち
 オーナー様の利益最大化を図ることがミッションです。

その他、オーナー様からの問い合わせや設備不良の対応に限らず業務は多岐に渡ります。

経験に応じて最適な業務からスタートしていただきます。

※事業も急拡大しています。マネージャーポジションも十分に狙える環境です。
※商品知識をつける為の勉強会は常時行われます。業界未経験の方もご安心ください。

【管理の枠を超えたスキルUPができる環境】
事業系の収益不動産を扱うだけに、正確な賃料設定と適切なマーケティング方法が大切。
販売後のテナントとの賃料交渉や退去後のバリューアップ工事提案や管理組合との打合せなど 投資家に物件を売った後の管理業務を全て担います。その為、業務処理スキルの向上だけではなく 高度なビジネススキルを学べる環境です。

企業の魅力・特徴:
・同社の提案する「区分所有」とは、「一部屋・ワンフロアから扱う」形式です。あえて人気の高くない中小規模にフォーカス、本質的に価値の高いビルにターゲットを絞り「区分所有」という形でリスクを減少・投資効率を高め顧客に提供しています。

・ビジネスモデルの価値提供に不可欠なのが、 プロパティマネジメントです。
最大のミッションは、保有されている物件の価値を高める事。 その中でもお願いしたいアカウンティング業務は、オーナー様に代わって 入居者管理や債権管理、書面作成などを中心に行うなど ご契約いただいたオーナー様と一番近い立場で業務を務めます。

募集要項

募集職種 専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー
専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > ファシリティマネジャー
専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー
教育関連職、公務員、農林水産関連、その他 > その他 > その他職種
雇用形態 正社員
勤務時間 -
勤務地 東京都千代田区富士見
交通 -
給与 年収 400万円~700万円まで
待遇・福利厚生 【年収】
420万円?700万円(26歳?47歳:例)
【月収】
30万円?45万円(26歳?47歳:例)
昇級年2回
賞与年2回(基準は1ヶ月×2回分ですが、PM部署の平均としては評価に応じて1.5?1.8ヶ月(1回分)が出ています。)

【待遇】
◆交通費支給(上限月5万円まで)
◆社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
◆役職手当(主任2万・課長代理5万)
◆宅建手当
休日・休暇 有給休暇10日?20日
≪休日日数129日≫
有給消化4日を含む完全週休2日制(土・日曜、祝日)、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇等

応募方法

応募資格 ・PM経験(オフィス賃貸管理経験歓迎)
・法人オーナー・個人オーナー対応経験
・宅建資格必須
・設備・建築知識(空調・電気設備・弱電・防災設備)
・用途変更経験
・管理業務主任者(尚可)

【学歴】
専門学校以上
選考プロセス -

企業情報

会社名称 会社名非公開
事業内容 オフィスは一棟で購入するもの
?この常識を覆しフロアごとの所有を可能にした 同社の「事業系区分所有」。
同社は不動産保有こそが企業の事業継続性を高めるための 必須条件であると確信しています。
この考えの下、投資マーケットにおける イノベーションの旋風を巻き起こしています。

現代では、損失補填などは大手企業が優遇され、
そのような大きな会社を担当できる高いポジションの人がいい思いをするという現実。
同社代表は、『公平でフェアに戦える社会を作りたい』という想いから会社を興しました。
代表者 -
設立 36251
資本金 1億450万円
従業員数 -
平均年齢 -
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