【株式会社テンポイノベーション（東証プライム上場）】物件管理部.（正社員）

『物件管理部/株式会社テンポイノベーション（東証プライム上場）』

ビルオーナーから店舗物件を「居抜き」の状態で借りて、飲食店の出店を計画している出店希望者に、物件を貸し出すビジネスを1都3県で展開しています。
現在、約1,700店舗の物件を転貸していますが、当社が獲得ターゲットとする店舗物件数は、約160,000店舗ですので、そのシェアはまだ1％程度。
同事業内容での競合他社も少ないため、残り99％を開拓できる「無限のポテンシャル」があり、今後も更なる成長が期待できます。
また、ストック型の家賃収益を得ているため、設立以来、無借金経営を続ける安定したビジネスモデルです。

【具体的な業務内容】
＜物件管理部の役割＞ 　『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』 貸主には家賃滞納リスク、トラブル対応リスクを無くす事により安心安全を提供し、借主には使用収益を担保する事により経営に専念してもらえる状況を提供する。
それにより、貸主からは別物件も当社に借りてもらいたいと言ってもらえ、借主からは新店も当社から借りたいと言ってもらえる、そのような関係性を創造するのが、物件管理部の役割です。
当社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門となります。
＜現場での折衝が主な任務＞ 　漏水事故/設備トラブル/家賃滞納 /賃料増減額交渉など様々な現場対応を担当して頂きますが、ほとんどは折衝を伴う業務です。