正社員
掲載予定期間：2024/5/13(月)〜2024/8/4(日)
【新宿】不動産用地仕入・アクイジション◆設立5年で売上25億円越えの成長企業／残業少
【創業7年目で売上高約24倍／2021年に新オフィス移転／将来的な株式上場も視野に入れております】
■ポジション概要：
不動産のプロフェッショナルとして、クライアントそれぞれの個別背景に寄り添い、不動産資産のポテンシャルを最大限に引き出し、お客様の人生設計や資産形成のサポートを手掛ける当社にて、用地仕入・アクイジションとして不動産の仕入・販売業務をお任せします。
■具体的な業務内容：
（1）仕入物件
▼仕入情報の収集：大手不動産仲介会社・不動産業者・金融機関・地主様を訪問し、区分マンションや土地等の不動産の仕入れに関する情報を収集
▼収支検討：周辺のマンションの成約事例・その他から価格査定および収支を検討
▼物件調査：現地で物件の外観・室内の確認および周辺調査および役所での法令等の調査
▼購入申込＆仕入契約：仕入情報元の不動産仲介会社を通じ、価格交渉および仕入物件の購入申込：金額その他諸条件が纏まれば晴れて仕入契約
（2）売却物件
▼販売戦略の立案：周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせた建築やリノベーションプランの決定、販売価格の設定、販売戦略を立案
▼仕入物件の決済・引渡し業務：仕入契約を行った物件について、残代金を売主に支払い、売主から引渡しを受ける
▼解体・建築・リノベーション：物件の特徴に合わせ、解体や建物新築またはリノベーション等のそれぞれの企画を元に、協力業者の協力により、実際に施工を実施
▼販売開始：販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動を行い、スムーズに売却ができるように進める
▼物件の売却契約：仕入物件にお客様から購入申込が入り、金額その他諸条件が纏まれば晴れて売却契約
▼売却物件の決済・引渡し業務：売却契約を行った物件について、買主様のローン準備等が完了したら、買主様から残代金を受取り、買主に物件の引渡しを行う
■組織構成：
男性5名、女性5名（正社員9名、パート1名）の計10名が在籍しています。
■当社について：
少数精鋭の当社ですが、令和4年度の予定売上高は約35億円。創業7年目で売上高約24倍の急成長しており、社長は30代、社員は20代～40代で活気に満ちた会社です。
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都新宿区西新宿1-3-13 Zenken Plaza II 6F 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 東京23区内の物件を取扱いしており、原則転勤はありません。 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 360万円～2,500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：350,000円～800,000円 固定残業手当/月：80,000円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 430,000円～880,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※前職の年収を考慮し、決定いたします。 ■昇給：年1回（7月） ■賞与：年2回支給 【モデル年収】 ■27歳／賃貸経験3年（未経験入社） 560万円／月給30万円＋インセンティブ200万円 ■29歳／仲介経験5年（未経験入社） 820万円／月給35万円＋インセンティブ400万円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 社会保険：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 資格取得費（受験費）補助制度 ＜その他補足＞ ■営業経費支給 ■タイムズシェアカー ■昼食費補助あり ■2時間昼休み（月2回まで） ■社内イベント（四半期に1回：懇親会） ■インセンティブ制度（賞与として毎月の粗利の10％を半年に一回まとめて支給） ※別途社内規定あり |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日は火・水） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数112日 夏季休暇（3日）、年末年始休暇（5日）、GW休暇、有給休暇（入社６か月後に付与）、慶弔休暇、誕生日休暇 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：※下記の1つ以上に該当する事 ・大手不動会社での不動産仲介経験3年以上 ・買取業者での勤務経験1年以上 ・住宅メーカー・工務店での経験3年以上 ・不動産投資経験3年以上 ・デベロッパーやビルダーでの勤務経験1年以上 ・不動産特定共同事業の業務に関し、3年以上の実務経験 ■歓迎資格： ・宅地建物取引士 ・マンション管理士 ・ビル経営管理士 ・不動産証券化協会認定マスター ・不動産コンサルティングマスター ・ファイナンシャルプランナー |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | SAMURAI ASSET PARTNERS株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-3-13 Zenken Plaza II 6F |
| 事業内容 | ■企業情報： 投資用1棟マンション建築&販売、資産運用のコンサルティング＆サポートなど、不動産に関するサービスを網羅的に展開しております。 現在は1棟マンションの建築・販売、企画型土地の販売、区分マンションリノベーション販売が、 当社の主軸事業になっており、2023年度は年間売上34億円を予定しております。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://samurai-assetpartners.co.jp/ |
| 設立 | 年2016年1月 |
| 資本金 | 20百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 15名 |
| 平均年齢 | 32歳 |
| 主要取引先 | - |
転職したいけど、求人を探す時間がない人は、
営業総合職◆未経験者歓迎/月給28万2300円以上＋インセンティブ/OJT研修/完全...
株式会社メルディアかんたん登録で、お仕事探しがらくらくスムーズになる
転職EXに会員登録しよう!
転職EXの会員登録をすると、以下の便利な機能がすぐにご利用になれます。ぜひご利用ください。
新規会員登録 (無料)気になるリストに保存できる件数は20件までです。
20件以上保存するにはログインが必要です。
ログイン後は、今までログイン中気になるリストに入っていた案件も見ることができます。
