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【飲⾷店専⾨店舗物件の不動産営業】不動産×飲⾷に特化した転貸借ビジネスのパイオ ニア/2018年東証⼀部上場/⼟⽇休み(正社員) / 会社名非公開

会社名非公開 求人ID:21497435
求人の特徴
  • 上場企業
  • 土日祝休み
  • 年間休日120日以上
  • 急募(締め切り間近)
  • 未経験歓迎
  • 転勤なし・勤務地限定
  • 社宅・家賃補助あり
  • 育児支援制度

仕事内容

不動産の営業(お願い営業⼀切なし)
★飲⾷店舗に特化したリーディングカンパニー
店舗専⾨不動産会社である当社。⼊社後は、物件と出店希望者を客付けするリーシング業務からスタートです。 まずは、東京都内にある担当物件を飲⾷店舗に対して紹介していきましょう。紹介⽅法はシンプルに、飲⾷店経営者に対して⼀件⼀件紹介 していきます。

▼扱う情報の価値は、あなたの知識量で決まる。
物件はどんな業態に向いている間取りなのか、配線を通す際のレイアウトに関してはどうか…など、紹介できそうな部分を探すのもまた、 あなたの仕事です。
最寄りの駅に関する情報、飲⾷店や繁盛店の傾向などを⾃ら動いて「街」を学びます。 集めた情報を通して、「物件を借りたい」⼈たちの知りたい情報、求めている物件の姿もまた⾒えてきます。
その結果、⾃分の持つ物件の強みや紹介すべき点が浮き彫りになるでしょう。

▼情報の扱い⼿であることを、地域の⽅に知ってもらう。
地域の情報が集まったら、今度は出店したいと考えている飲⾷店を探しましょう。
⼿法は直接、店舗を借りたい飲⾷店へ伺い商談を⾏なうやり⽅がメインです。
ほかにも、不動産会社への顧客紹介の依頼を⾏なうなど、出店希望者を探します。
最初は「今は出店計画はないよ」と⾔われるかもしれません。
しかしいずれ飲⾷店のオーナー様のほうから、計画が出た際に声がかかるようになるでしょう。

■店舗転貸借事業:居抜き物件を中⼼とした店舗転貸借事業
優良な店舗物件を⻑期的に借り、⾃ら「貸主」となることで⼀過性の仲介⼿数料ではなく、 毎⽉積み上がる賃料を収⼊源とする転貸借ビジネスを展開。
物件オーナー、不動産業者、飲⾷店(出店者)、飲⾷店(撤退者)、当社にメリットがある新たなビジネスモデルで安定成⻑。

東京エリアにある地場の不動産会社を訪問し、優良物件を発掘します。
その後、不動産オーナー(貸主)と賃貸借契約を締結。 ⾃社管理物件となったその物件を出店希望者に紹介し、転貸借契約を締結する、という流れです。

<1>不動産会社への訪問
<2>物件情報の確認、契約の申込み
<3>現場調査・賃貸借契約
<4>物件紹介・転貸借契約

募集要項

募集職種 営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、代理店営業、渉外職(その他)
雇用形態 正社員
勤務時間 -
勤務地 東京都 ⾃社内勤務
転勤の可能性なし

東京都 新宿区新宿(最寄駅:新宿駅直結)
交通 -
給与 年収 450万円~600万円
待遇・福利厚生 〈給与〉
想定年収: 450 万円 ~ 600 万円
年俸: 450 万円 ~ 600 万円
賞与: 年4回
昨年度賞与実績: 1カ⽉分
インセンティブ: あり

〈年収例〉
902万円/⼊社4年⽬/課⻑/⽉給45万円+賞与+他⼿当
695万円/⼊社3年⽬/係⻑/⽉給42万円+賞与+他⼿当
1070万円/⼊社6年⽬/次⻑/⽉給52万円+賞与+他⼿当
※固定残業代は40時間分・7万6400円含む。超過分は別途⽀給
※試⽤期間3ヶ⽉/条件変動なし
※報酬給/年4回(最⾼⽀給額:159万円/回 )

<3種類のインセンティブについて>
【1】家賃差益にひもづく報酬給
契約に⾄った物件の家賃差益に応じて、四半期に1回⽀給。たとえば、3ヶ⽉間で契約した店舗の家賃差益が総額100万円以上の場合、その 半額である50万円を⽀給します。⽀給上限額に定めがないため、過去には1回の⽀給で総額159万円のインセンティブを⼿にした社員もい ます。
【2】契約件数にひもづく報酬給
物件の契約数に応じて、四半期に1回⽀給。期間3ヶ⽉・総合20案件で、最⾼60万円を⽀給します。
【3】会社利益にひもづく会社業績連動賞与
業績・役職・勤続年数に応じて、会社利益(税引後)の25%を全社員に還元しています。年4回の⽀給で、昨年度の平均⽀給額は177万円 です。

<報酬給や業績連動賞与は、年12回のチャンス!>
年4回の昇格・昇給のチャンスに加え、個⼈・部⾨の実績に対して⽀給される「報酬給(各年4回)」や、会社利益(税引後)の25%を全 社員に還元する「業績連動賞与(年4回/昨年度平均⽀給額177万円)」等、⼀⼈ひとりの頑張りを公平・明確に評価し、給与に還元して います。

〈勤務時間〉
09:00 〜 18:30
夜間勤務: なし
⽉間平均残業時間: 30H以下

〈福利厚⽣〉
社会保険完備 交通費⽀給 住宅⼿当 健康診断 役職⼿当 退職⾦制度 持株会制度

〈その他福利厚⽣〉
昇給・昇格/年4回 報酬給/年4回 業績連動賞与/年4回
休日・休暇 休⽇: ⼟⽇祝休み
年間休⽇: 120⽇
休暇制度: 年末年始休暇 夏季休暇 GW休暇 特別休暇 慶弔休暇 産休・育休 リフレッシュ休暇 有給休暇 介 護休暇

応募方法

応募資格 【必要条件】
<業界未経験、歓迎!>
以下のすべてを満たす⽅。
■⾼卒以上
■現職及び前職(最終職)が、営業職であること

★飲⾷・不動産業界の経験・知識は問いません。
「毎⽇の頑張りや成果を正当に評価さ れたい」「店舗に興味がある」とお考えの⽅、ぜひご応募ください。

※メンバーの80%以上が、不動産業界未経験から活躍しています。⼊社後にイチから学 べる環境ですので、不動産業界の経験・知識は⼀切不問です。地道にコツコツ取り組め る⽅なら活躍できるでしょう。

【内定の可能性が⾼い⼈】
■求める素質、⾝につく能⼒
・東京という街に魅⼒を感じ、街を歩き、街を知り、飲⾷店舗物件を知り尽くしたい ⽅。
・不動産業界に⾵⽳を開けた新しいビジネスの拡⼤に本気で挑む挑戦⼼。
・飲⾷業界、店舗情報、東京にアンテナを⽴て、⼈脈を広げていく⾏動⼒。
・飲⾷店に特化した店舗開発のプロとしての知識、経験、営業⼒。

最終学歴: ⾼卒以上
職種経験: 職種未経験NG
業種経験: 業種未経験OK
応募方法 このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
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◆お問合せ・応募の流れ
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イーキャリアFAおよび人材紹介会社への登録と求人への応募が完了します。
選考プロセス -

企業情報

会社名称 会社名非公開
所在地 -
事業内容 ■事業内容
店舗転貸借事業:居抜き物件を中⼼とした店舗転貸借事業

優良な店舗物件を⻑期的に借り、⾃ら「貸主」となることで⼀過性の仲介⼿数料ではなく、毎⽉積み上がる賃料を収⼊源とする転貸借ビジ ネスを展開。 物件オーナー、不動産業者、飲⾷店(出店者)、飲⾷店(撤退者)、当社にメリットがある新たなビジネスモデルで安定成⻑。 創業以来の無借⾦経営はちょっとした⾃慢です。

【メリット】
・物件オーナー
確実に家賃回収ができる。 飲⾷店(出店者)との各種交渉負荷が軽減される。
・不動産業者
店舗専⾨不動産に貸す安⼼感。 飲⾷店(出店者)との各種対応が減少。
・飲⾷店(出店者)
希少な好⽴地物件の情報取得。 居抜きで初期コスト削減。
・飲⾷店(撤退者)
居抜き売却により撤退コスト削減。
代表者 -
URL
設立 2005年
資本金 -
売上 -
従業員数 -
平均年齢 -
主要取引先 -
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