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不動産仕入れ営業/業界未経験歓迎/表参道勤務/年休121日/上限10万円分の洋服を支給/年収1000万円も可能(正社員) / 株式会社MORIO

株式会社MORIO 求人ID:21729451
求人の特徴
  • 20代管理職登用実績あり
  • 中途入社30%以上
  • 株式公開準備中
  • 2年以上連続売上UP
  • 残業少ない
  • 年間休日120日以上
  • 採用枠5名以上
  • 第二新卒歓迎
  • 学歴不問
  • Uターン・Iターン歓迎
  • 未経験歓迎
  • 転勤なし・勤務地限定
  • 語学力を活かす

仕事内容

土地や物件の仕入れをご担当いただきます。

≪仕入れの流れ≫
【仲介会社の担当者様との関係構築】
既につながりのある仲介会社の担当者様から
好条件の物件をご紹介いただくには、信頼関係を構築することが大切。「良い物件はありませんか?」「物件紹介してください」など電話や訪問を通じてこまめに連絡をとって下さい。

【物件のご紹介】
仲介会社の担当者様からご紹介いただいた物件情報を確認します。
1日におよそ3案件ほどのご紹介をいただきます。

【査定】
週に1回開催される社内の査定会議に、仕入れ候補の物件を提出。経営陣に物件の魅力をプレゼンします。「何を建築するのか」「利回りはどうなのか」などさまざまな角度から紹介します。プレゼン資料はフォーマットを元に作成します。

【引き継ぎ】
査定会議で購入が決定したら、物件の活用方法を検討・考案するディレクターに引き継ぎます。「売りやすい間取りは」など、営業視点の意見も積極的に発信して連携をとります。

◎査定会議は業界未経験者にとって、またとない勉強の機会。積極的に知識を吸収して実務に活かしていただけます。

【営業スタイル】
基本的に仲介会社とのファーストコンタクトは電話でのアプローチになります。営業メンバーはそれぞれの持ち味を生かして活躍中です。

【扱う商材】
港区・渋谷区・千代田区・新宿区・中央区の都心5区のみに絞って土地や物件を仕入れています。
◎一棟マンションビル
◎土地
◎新築一戸建て
◎中古マンション
◎店舗・事務所

【営業として着実に成長できる環境。】
あなたが見出した物件に価値がつき、収益化につながるところまで見届けられるやりがいが当ポジションの魅力です。また、日々の業務を通して、土地や物件の現在価値を見極めるだけでなく、将来価値まで見通すことで、判断力や仮説検証力を身に付けることができます。これらの経験やスキルを身に付けることで、営業として着実に成長していただけます。

【加速度的な成長を遂げる業界で、さらなる躍進を。】
最近では、訪日外国人の増加や今年開催される予定の国際的スポーツイベントの影響で、業界全体として右肩上がりに成長しています。エグゼクティブ層向けの不動産開発事業を展開している当社もその影響を受け、売り上げは増加中。今後は単価の高いサービスアパートの開発に注力していく予定です。更なる成長を遂げようとしている当社の一員として、営業部にジョインしませんか?

【身につくスキル・キャリアパス】
スピーディーなキャリアアップが可能です。入社3年目で取締役に就任した例や、入社2年以内でマネージャー見習いに昇進した例があります。今までの経歴や学歴は関係なく、あなたの頑張り次第で早期キャリアアップが可能です。

【入社後の成長サポート】
先輩社員がサポートいたします。担当するのは未経験で当社に入社し、2ヶ月で物件を仕入れて収益化させた実績を持つ社員。内見に同行したり、実際に仲介会社の担当者との交渉を想定したロープレを行ったりします。時には代表の森田自らが行うことも。実戦的な場面を想定したサポートにより、着実にレベルアップできる環境です。

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ポイント1都心の一等地にラグジュアリーな価値を創出。 あなた自身にも新たなスキルや価値をもたらします。

2011年の創業以来、「不動産イノベーションを実現し、日本を真に豊かにする」という理念を掲げ、ラグジュアリー領域の不動産を専門に扱ってきた当社。

今回募集する【不動産仕入れ営業】のミッションは、市場に存在する数多くの不動産の中から、収益化に繋がる土地や物件を発掘することです。

トップラグジュアリーを扱う仕事とはいえ、入社時に専門知識は必要ありません。同じように業界未経験から成長した先輩のサポートの元、着実に成長できます。実際に業界未経験からスタートした社員が活躍中です。

さらに、アピアラアンスを重視している当社では、ファッションコーディネートの制度をご用意。当社専属のスタイリストによるコーディネートの元、あなたにふさわしい洋服をご用意(上限10万円)いたします。

経験が浅くても、日々さまざまな不動産の活用方法に触れる中で、
不動産を見る目が自然と磨かれていくはず。
当社での経験は、営業としてのあなたに新たなスキルと価値をもたらすことでしょう。

あなたも、都心部の不動産に新たな価値を創造する喜びを感じませんか?

ポイント2不動産の仕入れはまさに"トレジャーハント"です

当社の仕入れ営業の魅力は何と言っても、あなたの手でこれから価値を持つであろう物件を発掘できる点にあります。お客様からご紹介いただいた物件や土地における収益性や将来性を考慮した上で、購買するか否かを社内のスタッフと吟味。コンペティターが目をつけていない物件が収益化につながった時には自分の介在価値を最大限に感じることができます。これら一連の流れはまさしく「トレジャーハント」そのもの。あなたも自分の手で新たな価値を創造するワクワクを感じませんか?

ポイント3日本の不動産開発を世界のトッププラグジュアリー領域に

現代では上位0.1%にも満たない“超富裕層”が世の中の大半の富を寡占するという傾向が続いています。昨今では日本の国力低下が叫ばれていますが、その要因の1つとして超富裕層が握る大半の富にリーチ出来ていないことが挙げられます。日本には量的にも質的にもトップラグジュアリー領域の不動産が決定的に不足しており、世界屈指の都市である東京の一等地でさえ、不動産価格は世界水準で見ればまだまだ低いのが現実です。私たちのミッションは我が国の不動産開発を世界のトッププラグジュアリー領域に押し上げること。これからも時を超え真の豊かさを生み出し続ける普遍的な価値を創造すべく、突き進みます。

ポイント4取材担当者より

南青山の根津美術館に隣接した、閑静なロケーションにオフィスを構える株式会社MORIO。オフィスにお邪魔すると、洗練されたラグジュアリーな空間が我々を迎えてくれた。実際に社員の方々にお話を伺う中で印象に残ったのは、日本は量的にも質的にもトップラグジュアリー領域の不動産が決定的に不足しているという事実。まさにブルーオーシャンが広がっているという。そこに目を付けたのが同社だ。実際、創業以来ニーズはどんどん高まっており、売上も順調に伸びているそう。訪日外国人が増加し、国際的なスポーツイベントの開催が控える今、業界・会社ともにさらに右肩上がりの成長をみせている。成長領域で、ご自身の営業力を試したい方にとってはまたとない環境といえる。

募集要項

募集職種 営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人)
雇用形態 正社員
勤務時間 10:00~19:00(実働8時間、休憩1時間)
※時短勤務も可能です。詳しくは面接時にご相談ください。

【残業について】
残業は基本的に発生しません。

【目安残業時間】
10時間以内
勤務地 <最寄り駅は表参道/コンクリート打ちっぱなしの洒落たオフィスが特徴>
【本社】東京都港区南青山6-5-45 パシフィックアーツ青山
※転勤はありません。
※同じエリア内でオフィスを移転する予定
交通 東京メトロ各線「表参道駅」B1出口より徒歩8分
給与 月給24万3000円~30万円+各種手当+インセンティブ
※3ヶ月の試用期間あり。期間中の給与・待遇に差異はありません。
※経験やスキルを考慮の上、当社規定により優遇いたします。
※上記には固定残業代(45時間分/6万6000円~10万9000円)を含む。超過分は別途支給いたします。
※インセンティブは仕入れた物件が売れたとき、利益額に応じて支給。過去には一件で1000万円のインセンティブを獲得した社員もいます。

【実際の給与例】
◎353万円(28歳/入社2年)
◎463万円(26歳/入社3年)
◎700万円(41歳/入社6年)
★年収1000万円の実績あり
待遇・福利厚生 ■昇給年2回(3月、9月)
■社会保険完備(雇用・健康・労災・厚生年金)
■交通費支給(上限月3万円)
■時間外手当(超過分を支給)
■役職手当
■職務手当
■資格手当(宅地建物取引士は1万円、専任の宅地建物取引士は2万円)
■時短勤務OK
■社員旅行あり(国内・海外)
■ファッションコーディネート
└企業ブランディングの観点から、専属のスタイリストのコーディネートを受けていただきます。費用は会社が負担(上限10万円)
休日・休暇 <年間休日121日>
■週休2日制(月9日以上)
■夏季休暇(3日)
■年末年始休暇(4日)
■有給休暇
■慶弔休暇
■産前産後休暇(取得・復帰実績あり)

募集背景

2011年の創業以来、新築マンションの開発やリノベーション、輸入代理店業やビジネスインバウンド向けサービスなど幅広く事業を展開してきた当社。最近ではスペースのレンタルサービスを新たに立ち上げるなど、事業領域は拡大中。今後の更なる拡大のため、不動産開発事業の核を担う仕入れ営業を増員募集します。

応募方法

応募資格 ◆何らかの営業経験(業界・年数問わず)
◆学歴不問

◎意欲重視での採用です。これまでのご経験は問いません。
◎第二新卒の方も歓迎いたします。

<このような方に向いています>
・「不動産イノベーションを実現し、日本を真に豊かにする」という当社のビジョンに共感していただける方
・営業活動の際に幅広い見識が生きるため、様々な領域への知的好奇心をお持ちの方
・普遍的な価値をもつ街づくりに興味をお持ちの方
・ラグジュアリーな不動産開発に興味をお持ちの方
応募方法 このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
選考プロセス まずはWEBからご応募ください
詳しい選考プロセスについてはご応募先にご確認ください

企業情報

会社名称 株式会社MORIO
所在地 【採用連絡先】
東京都港区南青山6丁目5-45
事業内容 ■不動産開発事業(新築マンション開発、リノベーション、土地分譲など)
■ELECT事業(サービスアパートメント、輸入代理店など)
■コントラクト事業
■ロケーションサービス事業
※宅地建物取引業 免許番号:東京都知事(2)第93117号
代表者 代表取締役 森田 夏光
URL https://www.morio-realestate.com/
設立 2011年1月
資本金 5000万円
売上 38億8700万円(2018年8月期実績) 37億4500万円(2017年8月期実績) 39億700万円(2016年8月期実績)
従業員数 23名(2019年5月現在)
平均年齢 -
主要取引先 -
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