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正社員 イーキャリアFA

チーフアセットマネージャー(正社員) / 会社名非公開

会社名非公開 求人ID:30198660
求人の特徴
  • 土日祝休み
  • 年間休日120日以上
  • 転勤なし・勤務地限定

仕事内容

チーフアセットマネージャーとして、商業用不動産、特に物流施設に利用される不動産に関して、
自らまたは部下に指示して公開マーケット情報の分析や不動産業界の関係者からの情報提供等により、
候補物件を探し出すなどし、不動産開発マネージャーのチームと連携して
開発・運営に関する全体計画を作成することを同様に部下に指示し実現する。

【具体的な仕事内容①】
・各部門の業務進行状況確認、1回/2ヶ月で進行係
・AMチーム各案件について進行状況詳細確認、重要事項についてチームで議論、社長決裁取得
・AMチームへの伝達事項伝達、業務処理・チェック体制議論、メンバー能力UPのための指導、案件についての議論
・今来週の業務について社長に報告、相談、指示受領
・資金繰り、SPC経理等情報共有
・自ら、社長他の収集した情報の整理、保管の指示
・公法規制、周辺価格、周辺賃料、利回り、建築単価、
 工期等基礎情報収集の上初期的なCF分析を実施(担当者の指導・監督)パイプライン会議等での議論
・以上を踏まえ取得方針を決定
・仲介業者、売主等との売買協議(購入申込書作成・提出、売買契約内容協議、売買契約締結・・・)
・TMKの組成、事務委託会社、監査法人との契約締結の指示・監督
・LPS出資案件に関してのJAICへの説明、出資承認獲得
・金融機関DD資料の整理・提出、LOIの取得、金融機関の選定、コミットメントの獲得
 担当者の指導・監督
・エクイティ投資家のDD資料の整理・提出、LOIの取得、エクイティ投資家の選定、投資契約の獲得
・TMK周辺、ノンリコースローン、投資契約等ドキュメンテーション
・各関係者、弁護士殿調整、スケジュール管理
・担当者の指導・監督
・ロング/ショートリスト作成、個別訪問、ブローカーとの協働によりテナントを探索
・賃貸借条件の協議、マーケティングツールの開発
・賃貸借予約契約、賃貸借本契約の締結協議・締結
・開発協議に関する開発コンサルタント会社等への指示・監督
・エクイティ投資家、レンダーへの報告、スケジュール管理
・リーシング担当、PM担当と協議の上、マーケットに応じた建物の仕様の決定

募集要項

募集職種 専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー
専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > ファシリティマネジャー
専門職系(コンサルタント、金融、不動産) > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー
雇用形態 正社員
勤務時間 -
勤務地 【具体的な仕事内容②】
・設計会社への指示、協議
・見積もり資料作成指示確認、見積もり比較・検討、支払い条件協議
・建設進捗状況確認、検討事項について方針指示
・事業収支状況分析、見積もり取得、キャピタルコール
・テナント工事の調整、竣工検査、PM業者への引き渡し
・賃料入金管理、督促、PMへの指示
・年間維持管理計画、修繕計画の作成指示・確認
・売却候補先の選定、入札の開催(物件資料の作成、入札業者の選定・・・)、売却先の決定
・倉庫売買契約締結、信託契約締結、引き渡し、代金受領、ローン返済、テナント承継
・会計事務所・監査法人と協議、レンダーへの報告
・エクイティ投資家への案内、送金実行
・テナントの管理状況監督、実地検分、緊急修繕等対応
・年間修繕計画の作成、AMへの提出
・案件毎のキャピタルコール連絡・実行
・案件の状況報告
・LPSの四半期会計報告、監査報告、分配実行
・その他付随する業務

【勤務地】
東京都千代田区神田錦町

【転勤の有無】
無し
交通 -
給与 年収 450万円~1000万円
待遇・福利厚生 【給与】
年収:480万~1000万 ※経験およびスキルなど考慮の上、当社規定により決定する

基本12分割年棒制 冬季決算賞与
給与締め支払日:20日締め当月25日払い

【福利厚生】
健康保険、厚生年金、労災保険

【試用期間】
3ケ月、同条件
休日・休暇 【休日・休暇】
年間休日120日(完全週休2日制・土日祝日)
夏季休暇は有給休暇にて、年末年始休暇有り(12月31日から1月3日まで)

【勤務時間】
9:00 〜 18:00(休憩60分) 所定労働時間8時間 

【残業時間】
月平均時間20~30時間

応募方法

応募資格 【必須要件】
・宅地建物取引士
・物件、特に土地のDDがある程度できる。
 建築士レベルでなく資料を読み取って情報をまとめられるレベル
・契約書についてAM業務などの経験があり、
 不動産やノンリコース関係契約書の読み込みやレンダー等とのやりとりに慣れている
・社内外調整能力、コミュニケーションスキル
・エクセル、ワード、パワーポイントを使い慣れている
・性格としては粘り強い

【出来ればあったほうが好ましいスキル】
・物流施設のAMやレンダーなどの業務経験
・契約書について期中の変更契約書レベルがドラフト出来る
・開発CFの作成や分析
・役所などへの物件調査
・自動車免許

【尚可】
・ビル経営管理士、不動産証券化協会認定マスター、証券アナリスト、など
・英語できれば尚可

【募集背景】
案件数の増加に伴う増員
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選考プロセス -

企業情報

会社名称 会社名非公開
所在地 -
事業内容 物流不動産の開発、リーシング、アセット マネジメント事業・証券化事業
アドバイザリー事業
代表者 -
URL
設立 2010年7月
資本金 9000万円
売上 -
従業員数 -
平均年齢 -
主要取引先 -
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