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【株式会社アクロス・シティ】中古不動産仕入れ営業|リノベーションで魅力的な物件に◆完全未経験OK◆月給27万円~◆販売業務なし(正社員)

株式会社アクロス・シティ 求人ID:30482503
求人の特徴
  • 中途入社30%以上
  • 2年以上連続売上UP
  • 残業少ない
  • オフィス内分煙・禁煙
  • 土日祝休み
  • 採用枠5名以上
  • 第二新卒歓迎
  • 学歴不問
  • 急募(締め切り間近)
  • 未経験歓迎
  • 転勤なし・勤務地限定

仕事内容

中古不動産の仕入れから魅力ある物件にするリノベーション企画営業をお任せします。

≪お仕事の流れ≫
【SETP1:情報収集】
不動産仲介業者にコンタクトし、電話や訪問で物件情報を入手します。

【SETP2:買取交渉】
相場に照らし合わせて仕入れ価格を算出し、買取交渉をスタート。
提示価格の相談や決裁は電話1本で判断・指示を仰ぐことができるため
買取チャンスを逃しません◎

★買取が決まったらインセンティブをGET!★

【SETP3:リノベーション企画・工事】
買取した物件に魅力づけをするためリノベーションを実施。
自社の商品企画室のプランナーと打ち合わせて、
具体的なイメージを伝えて設計・デザインを依頼します。
1~2日で施工図が仕上がって工事に移ります。

ベッドタウンや都心部、高級住宅街などエリアごとに特性があるため、
エリアの志向性にそった物件のリノベーションを企画をお任せします!

【SETP4:販売スタート!売り出しへ!】
販売仲介業者に依頼してリノベーション物件を売り出します。
※買い主が決まったら契約手続きのみ行います。

★物件が売れたらインセンティブGET!★

【営業スタイル】
中古不動産を取り扱う販売仲介業者を対象にした法人営業です。
個人向けの販売営業はありません。

【扱う商材】
東京・神奈川・千葉・埼玉エリアのマンション、戸建住宅など


【販売業務なし!仕入れ・リノベーションに集中できます】
買取・リノベーションした物件は基本的に仲介業者に販売をお任せし、自分で販売を手掛けることはありません。その分、仕入れ業務に専念できるため、どんどん新しい物件にアプローチして「売れる」物件を獲得していくことができます◎特に立地や状態のいい魅力的な物件の買取はスピード勝負。当社では提示価格の相談や決裁は電話1本でスピーディーに行っているため、チャンスを逃しません!

≪インセン支給のチャンスは毎月≫
物件を売却し、収益額が確定した翌月にインセンティブを支給します!
頑張った結果がすぐに還元されるのでモチベーションアップにも繋がります。

【自社の専任プランナーと連携して魅力づけを行います】
仕入れた物件を立地の特性に合わせ、魅力的なリノベーションが提案できることが当社の営業の面白み。自社のリノベーション専任のプランナーと一緒に「どんな家にするか」を決めていきます。コンセプトが決まった規格住宅や資産としての不動産とは違い、自由にリノベーションできるため商品価値を高めていける「センス」の見せどころです♪もちろん、専門的なことはプランナーさんにお任せできます!また、こだわって作った物件は他とは違う魅力がたくさんあるもの。そのため、買い主の興味を引き「売れる」物件になるというメリットがあります!

【身につくスキル・キャリアパス】
≪「売れる」物件を見極める目利きのスキルが身につく≫
仕入れ・リノベーション企画・販売までに携わるため、
「どういった物件がお客様に刺さるか」を見極めるスキルが磨けます。

<頑張りを即評価/スピード昇格も可能≫
スキルが身につけば、売上にもつながり収入にも直結。
人事評価にも大きく影響するため、昇格してチームを率いることもあります。
実際に入社3年で課長に登用された方も在籍しています!

【入社後の成長サポート】
■営業同行で実際の業務を見て覚えていきます
複数の先輩・上司と同行し、それぞれの営業ノウハウを学ぶことができるため、
自分にピッタリの営業手法が見つかるはずです!
キャリアに自信がなかった方も【2~3ヶ月】で一人立ちしています◎

■わからないことがあれば何でも聞けます
風通しの良い組織で、先輩や上司もすぐにアドバイスできる体制が整っています。
社長もオフィスにいることが多く、社長室のドアは常に開けっぱなし。
社員との距離も近く、営業に同行してくれることもあります!

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ポイント1中古物件を魅力ある物件にプロデュース♪ ひと味違う物件で収入UPもやりがいも◎

今回募集しているのは中古不動産を仕入れ、
魅力ある物件にプロデュースする営業。
経歴一切不問の未経験からのスタートも歓迎しています!

■ワンランク上のビジネスパーソンへ
入社後は先輩営業・上司に同行して業務を覚えます。
業界経験の長いベテランスタッフもいるため、
営業ノウハウから不動産業界の知識まで
ハイレベルな環境で成長することができますよ!

■稼げる!毎月インセンティブのチャンス◎
物件の購入決定でインセンティブが発生!
しかも、実績が上がった次の月に支給するため、頑張った分だけすぐに反映!
毎月の給料日が楽しみになりますよ

■ひと味違う「売れる」物件を扱う
仕入れについては電話1本でのスピード稟議で決裁できるため、
魅力的な物件の買取チャンスを逃しません!
その後、さらにリノベーションで付加価値をUPし、
唯一無二の物件を生み出す面白みがあります。

販売業務は不動産仲介業者にお任せし、仕入れに専念。
魅力的な物件の情報を余すことなくキャッチアップできます!

未経験から「売れる営業」へ。
ぜひ、当社で挑戦してみませんか?

ポイント2若い人が多く女性も活躍中。コミュニケーションがとりやすい♪

賃貸仲介会社で管理に携わるなかで営業に興味を持ち、せっかくだから賃貸とは違う営業に挑戦したいと考えました。転職先を探すなかで見たリノベーション物件が新築のような仕上がりで「すごく素敵」「これは売れそう」とピンと来ました。

不動産仕入れは年配の人が多いイメージでしたが、入社してみたら若い人がたくさんいて、リノベーションの設計・デザインをしてくれる商品企画室のプランナーは全員女性。面倒見の良い先輩ばかりで、コミュニケーションがとりやすくて、お仕事しやすいです。

投資用不動産ではなくて、買い主の方に実際に住んでいただける物件であることも面白さ。ゆくゆくは女性だけのチームをつくることが目標です。

ポイント3入社3年目で課長に。完全実力主義で活躍を認めてもらえます

不動産業界でキャリアを充実させたいと思い、賃貸仲介の営業からジョブチェンジしました。物件の仕入先は中古不動産の仲介会社で、営業対象が個人から法人に。簡潔にお互いのメリットになる話をしてスピーディーに進めていくことがベストだと気付いて実践し、入社3年目で課長になれました。社歴や年齢を問わず、完全実力評価で認めてもらえます。

リノベーション物件は、高く売れるように付加価値を加えられ、工夫できる幅が広く、投資用不動産の販売などと比べても成果をあげやすいと感じます。

今、力を入れているのはチームのマネジメント。しっかり成果を出す喜びと面白さを、自分だけでなく4人のメンバーと分かち合っていきたいです。

ポイント4取材担当者より

自社で仕入れた中古のマンション・戸建住宅をリノベーション・再販する事業を展開する「アクロス・シティ」。市場に良質な住宅を供給すると同時に、賃料収入を得るプロパティマネジメント事業も展開することで、創業から18期連続で黒字経営、直近6期連続で増収増益を達成している。
同社の再販事業を加速させている強みの一つは、優秀なリノベーションプランナーにより生み出されるデザイン性に優れた住宅だ。経験豊富で、1級建築・2級建築・インテリアコーディネーター資格を保有するプランナーが複数在籍するプロの集団。
プランナーが能力を発揮する上で原動力となるのは、「この人たちなら魅力的な住空間をつくってくれる」という期待感である。品質・デザインに対して大きな責任を負う厳しさは当然あるだろう。しかしそういった良い意味でのプレッシャーは、プロとしてさらに成長させてくれるはずだ。

募集要項

募集職種 営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人)
営業、事務、企画系 > 管理職、経営幹部、エグゼクティブ > 管理職(営業、企画系)
雇用形態 正社員
勤務時間 9:00~18:00(休憩1時間)

【残業について】
月20時間程度(遅くとも20時にはほぼ全員が退勤しています)

【目安残業時間】
20時間以内
勤務地 ≪転勤なし/駅チカ≫
下記、いずれかの営業所へと配属となります
※希望考慮

本店/東京都新宿区西新宿7-5-25 西新宿プライムスクエア7階
横浜支店/神奈川県横浜市中区相生町6-100 PLATINE Tower馬車道2階

[事業エリア]
本店/東京、神奈川、埼玉、千葉
横浜支店/東京、神奈川、埼玉、千葉
交通 [本店]
◎西武鉄道新宿線「西武新宿駅」より徒歩3分
◎JR中央線・総武線「大久保駅」より徒歩3分
◎JR山手線「新大久保駅」より徒歩7分
◎各線「新宿駅」より徒歩8分
◎都営大江戸線「新宿西口駅」より徒歩5分

[横浜支店]
◎JR「桜木町駅」より徒歩4分
◎横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道駅」より徒歩3分
給与 月給27万円以上+インセンティブ+資格手当あり

※みなし残業40時間を含み、残業時間が40時間に満たない場合も支給します
※超過分は別途全額支給します
※宅建資格をお持ちの方は資格手当として月2万円が別途支給されます

≪翌月にインセンティブを支給します≫
自分の頑張りがスグに還元されるためモチベーションもUP◎

≪月給制のためベース給与保障≫
売上がない場合も「月給27万円」を保障。
※不動産営業経験者は、月給30万円保障!

歩合制ではないため、収入が基本給を下回ることはありません。

【実際の給与例】
[年収例]
経験1年/年収486万円/月額28万円+インセンティブ(年6本の仕入販売)
経験5年/年収1100万円/月額40万円+インセンティブ(年18本の仕入販売)
経験7年/年収1612万円/月額45万円+インセンティブ(年24本の仕入販売)
経験10年/年収2000万円/月額50万円+インセンティブ(年30本の仕入販売)
待遇・福利厚生 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
昇給年2回
交通費
資格手当
L宅建資格 2万円
資格取得支援(大手資格取得予備校と提携して奨励金を支給)
東京ドームペアチケット/大相撲たまり席ペアチケット/ディズニーリゾートペアチケット
社員旅行(実績はタイ、グアム、台湾、香港など)

【産休・育休取得状況】
取得実績あり
休日・休暇 完全週休2日制(火曜・水曜)※会社カレンダーによる
年末年始休暇(8日)
GW休暇(5日)
夏季休暇
有給休暇(半日取得可)
バースデー休暇
※年間休日113日以上+計画有休3日付与

募集背景

≪仕入れ好調につき、営業社員10名以上を増員募集≫
スピーディーな意思決定の仕組みづくりによりチャンス逃さないため仕入れが好調!そのため、東京の本店・横浜支社ともにさらなる組織拡大へと至りました。今回の募集は未経験スタートも可能ですので「稼ぎたい」「新しいことに挑戦したい」という方、大歓迎です!

応募方法

応募資格 <未経験・第二新卒歓迎です!>
営業経験のない方も大丈夫。不動産の知識も不問です!
★人柄重視の採用です!まずは面接でお話しましょう◎

■完全未経験歓迎
■学歴不問

≪必須ではありませんが下記に当てはまる方は尚歓迎します♪≫
□新しいことに挑戦したい方
□コミュニケーションが得意・好きな方
□何かしらの営業経験がある方
□宅地建物取引主任者
□普通免許(AT限定可)


<こんな方が活躍しています>
中途入社率100%!未経験スタート30%
新幹線販売員、ノンバンク営業など異業種出身者活躍中です◎



【この仕事に向いている人】
■自ら積極的に動き、フットワークが軽い方、論理的に考えられる方
仲介業者へのアプローチやプランナーなど多くの方と連携します。
そのため、相手の意図を的確に汲み取り、コミュニケーションがスムーズに行える方であれば、業務効率化をして成果を上げることができます◎

【この仕事に向いていない人】
■すぐ諦めてしまう人、粘り強く動けない人
営業職の中でも、大きな額のお取引が発生する業種な為、ご契約までの期間が長くなることもあります。例えば物件を取り扱う仲介業者さんも何度もご連絡して信頼関係を築いていくうちに、物件の紹介をいただけるようになります。すぐに結果が出ないと諦めてしまう方は自分の負担が大きくなってしまうかもしれません。
応募方法 このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
選考プロセス まずはWEBからご応募ください
詳しい選考プロセスについてはご応募先にご確認ください

企業情報

会社名称 株式会社アクロス・シティ
所在地 【採用連絡先】
東京都新宿区西新宿7丁目5番25号 西新宿プライムスクエア7階
事業内容 不動産買取及びリノベーション事業、建売事業
不動産売買・交換・仲介事業
保有不動産の賃貸及び管理

[免許]
宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9873号
労働者派遣事業 派13-315389

[関連会社]
株式会社アンドビルド(施工管理会社)

[所属団体]
公社)東京都宅地建物取引業協会
公社)神奈川県宅地建物取引業協会
公社)全国宅地建物取引業保証協会
一社)リノベーション協議会
代表者 代表取締役 並木 伸夫
URL https://www.akros-city.co.jp/
設立 平成16年5月26日
資本金 9800万円
売上 63億2298万円(令和4年4月期実績)
従業員数 42名
平均年齢 -
主要取引先 野村不動産ソリューションズ(株)
三井不動産リアルティ(株)
東急リバブル(株)
住友不動産販売(株)
三菱UFJ不動産販売(株)
三井住友トラスト不動産(株)
(株)長谷工アーベスト
大成有楽不動産販売(株)
東京建物不動産販売(株)
三菱地所リアルエステートサービス(株)
住友林業ホームサービス(株)
三菱地所ハウスネット(株)
みずほ不動産販売(株)
セキスイハイム不動産(株)
他(順不同)
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