正社員
掲載予定期間：2024/4/15(月)〜2024/7/14(日)
【東京】リプランニングプロデュ―サー（仕入れ～企画～販売）／東証プライム上場の総合ディベロッパー
～仕入れから販売まで携われる／土日祝休／年休125日／東証プライム上場の総合ディベロッパー～
【変更の範囲：会社の定める業務】
■ミッション：
都心には、数えきれないほどのビルが立ち並んでいます。しかしそのすべてが永遠に美しく、活気で溢れている訳ではありません！
多くが老朽化し、塗装が剥がれ、空室が目立つようになってきます。そういった生気のないビルを、人が集まるビルに蘇らせて市場に戻すことが、不動産再生事業であり、RP事業部のミッションです！
今回はその立役者と言えるプロジェクトリーダー的な役割を担う、リプランニングプロデューサーの募集を開始致します。
様々な部署部門と連携協力し、ビルを蘇らせるための事業計画を作り、物件を購入し、リノベーションし、売却をして頂きます！
【職務内容】
＜仕事は大きく3工程＞
【1】ビルの仕入れ
不動産仲介会社や銀行などから物件情報を収集。「どの物件をいくらで買い、どんなリノベーションを行ない、いくらで売却するか」「資金はどう調達するか」など、自分で投資メリットを検討した上で事業計画を立案します。事業計画は上長や役員に直接プレゼンテーション。承認されたら、購入して頂きます。
【2】商品化（リノベーション＋リースアップ）
リノベーションを施し、ビルに新しい魅力を付加するための企画（意匠設計・戸数・内装デザイン・間取り）を行って頂きます。社内の協力部門は、建築・工事・企画・リーシングなど。たとえば、事務所ビルとして使われていたビルを飲食店舗ビルにコンバージョン（用途変更）することで、ビルに活気が生まれ、且つ家賃が2倍以上になったりもします。自分が施主の立場で、デザインの決定や家具などの選定を行ない、イメージを具現化させる楽しみがあります。そして、リースアップ。自分がプロデュースしたビルを、満室稼働にする事でオーナー様への貢献が可能です！
【3】売却
新しい価値を吹き込み満室にしたビルは、新しいオーナー様（資産家や芸能人、海外投資家などお客様は様々！）を探して売却します。ビルの売却価格は、数億～数十億円です。ビルを再びマーケットに戻すことで投資資金を回収し、また新たなプロジェクトに取り組んでいきます。
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 期間中給与および待遇の変更なし |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区有楽町1-2-2 東宝日比谷ビル14F 勤務地最寄駅：JR線／有楽町駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ 【変更の範囲：会社の定める事業所】 ＜転勤＞ 当面なし 補足事項なし |
| 給与 | ＜予定年収＞ 450万円～650万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：250,000円～400,000円 ＜月給＞ 250,000円～400,000円 ＜昇給有無＞ 無 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は年齢・前給・経験を踏まえて話し合いの上決定します。 ■賞与：年2回（6月・12月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費全額支給（月4万円以内） 家族手当：補足事項なし 住宅手当：単身者は月1万円、扶養者は月2万円 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：特定退職金共済制度加入 ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT、資格取得支援制度、社長研修、外部講師を呼んでの社内研修制度、海外視察研修等 ＜その他補足＞ ■資格手当（宅健所有者は月1万円他当社規定により支給） ■役職手当、育児手当 ■社員持株制度（試用期間終了後から入会可） ■社員旅行（年1回） ■保養所 ■スポーツ合宿 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 年次有給休暇（入社6ヶ月後10日付与）、GW、夏季休暇（3日）、年末年始休暇（5日）、慶弔休暇 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・建設・不動産業界での実務経験をお持ちの方（職種不問） ■歓迎条件： ・プロジェクトリーダー等のご経験をお持ちの方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | サンフロンティア不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-2-2 東宝日比谷ビル14F |
| 事業内容 | 私たちの本業は不動産再生です。 私たちは既存不動産の活用と流通への取り組みを通して、お客様の資産価値を最大化します。 ■ビルオーナー様・資産家・富裕層の方々は、代々不動産を継承されたり、 新たに不動産を購入され、不動産経営を行い、必要に応じて組み換える等、資産を運用されています。 私たちはその全てのステップにおいてお役に立てるよう、事業を展開してきました。 主要なサービスをそれぞれ独自の事業として構築し、専門性を追求・高めることに努めています。 |
| 代表者 | 齋藤 清一 |
| URL | http://www.sunfrt.co.jp/ |
| 設立 | 年1999年4月 |
| 資本金 | 11,965百万円 |
| 売上 | 73,218百万円 |
| 従業員数 | 612名 |
| 平均年齢 | 34.5歳 |
| 主要取引先 | - |
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