正社員
掲載予定期間：2024/2/22(木)〜2024/5/22(水)
【静岡市】静鉄不動産の開発プランニング/用地仕入れ/土日休み/年間休日120日
ご自身のキャリアを活かして、地域の活性化を担う総合ディベロッパーで想いをカタチにする「街づくり」に挑戦しませんか？
不動産ネットワークと地域に密着した圧倒的な情報力、静鉄ブランドを活かした当社だからこそできる新商品やサービスをお客様や地域に提供することが可能です！
■仕事内容：
住宅（分譲地、分譲戸建、分譲マンション、中古物件の買取再販等）や収益物件（一棟アパート・マンション、店舗等）等、当社が開発する開発用地取得業務を担当していただきます。
■具体的な業務内容
・分譲住宅事業：分譲用地や新築戸建用地の仕入れ業務や企画・開発プランニング。
・分譲マンション事業：新築分譲マンション用地の仕入れ業務や企画・開発プランニング。再開発プロジェクトの事業推進等。
・事業用不動産事業：収益不動産の仕入れ業務や企画・開発プランニング。
・買取再販事業：中古物件の仕入れ業務や企画・開発プランニング。
※ご経験と適性を拝見させていただき、上記いずれかの事業を担当していただきます。
■仕入れの種類：
・土地（分譲用地・建売用地・事業用地・マンション用地）
・中古住宅（買取再販事業）
・収益用不動産（中古賃貸マンション・事業用ビル等）
・再開発事業
■注力エリア：
・静岡県内の中部~東部（県外も視野に入れ事業拡大中）
■仕事の特徴：
・基本的に仕入れ業務のみを担当します。建築・販売とは連携を取りますが、別の担当者が行っています。
・仕入れ決裁のスピード感は、案件にもよりますが、最短翌日（収支シュミレーションを出してすぐ社内決裁）となります。
・仕入れの案件としては数千万円～億単位のものまであります。
・多様な不動産の業務に関わることができるので、不動産に関する専門性や人脈が増え、将来的なキャリアアップに繋がります。
・法人顧客の調査や不動産情報の収集を担当しているチームとも連携協力して仕入れを行っているので、用地仕入れ・開発分野の初心者でも安心です。
■組織構成：
現在分譲事業課には8名が在籍しています。開発部門の強化により4月からの組織編制で増員予定です。
■働きやすい環境：
◇残業月平均10～20時間程度
◇産休・育休取得率100％
◇フレックスタイム勤務可
◇在宅可・テレワークOK
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中も、待遇に変動はありません。 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00 ＜時短勤務＞ 相談可 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：静岡県静岡市葵区鷹匠1-1-1 静鉄鷹匠ビル 勤務地最寄駅：静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 転居を伴う転勤はなし ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可（在宅） ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 350万円～610万円 ＜賃金形態＞ 日給月給制 月給日給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：203,300円～333,300円/月22日間勤務想定 ＜想定月額＞ 203,300円～333,300円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ＜参考年収例＞ 主任（20代） 450万円 係長（30代） 610万円 ※不動産エキスパート職の賞与満額支給時の支給例です。 ※給与詳細は年齢・経験・能力・前職給与を考慮して本人と相談のうえ、決定します。 ■昇給：年1回（4月） ■賞与：年2回（7月、12月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：福利厚生その他欄参照 家族手当：福利厚生その他欄参照 住宅手当：遠隔地出身者は賃料の80％（36,000円迄）支給 社会保険：財形／各種社会保険完備 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：勤続3年以上で支給 ＜定年＞ 60歳 その後嘱託社員として再雇用可 ＜副業＞ 可 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■OJTにて教育 ■資格手当 ■資格取得補助 ■全体研修、社外セミナー研修、Off-JT ■地域課題解決型の実践的な研修 他 ＜その他補足＞ ■通勤手当（公共交通機関実費負担） ■家族手当：配偶者は2万2千円、配偶者以外の扶養家族は5千円（上限4人） ■資格手当：業務運営上必要な公的資格を持っている場合、毎月手当が支給（宅地建物取引士、建築士など） ■静鉄グループ優待 ■家族乗車証 ■提携リゾート施設割引 ■健康サポート（人間ドック補助、インフルエンザ予防接種、メンタルヘルスサポート等） ■レクレーション補助（スポーツ観戦、映画鑑賞、部活動等） ■フレックス・在宅ワーク対応可（プライベートにあわせて勤務できます） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇11日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ※部署により変動あり ■ウェルカム休暇（入社半年間に使用可能な3日間の休暇） ■GW休暇、年末年始休暇、有給休暇（試用期間終了後、11日間付与／1時間単位の取得可）、慶弔休暇、子の看護休暇 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・普通自動車免許 ・仲介営業の経験者 ■歓迎条件 ・不動産開発（仕入業務）経験者 ・宅地建物取引士資格 ・建築関係経験者（ゼネコン・施工管理・インテリア・設計） |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 静岡鉄道株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒420-8510 静岡県静岡市葵区鷹匠1-1-1 静鉄鷹匠ビル |
| 事業内容 | ■事業内容： （1）鉄道事業…全長11kmの路線（新静岡から新清水まで）を運営しています。鉄道事業は100年以上続いていて、地域の方々の生活の足として、毎日の生活を支援します。 （2）索道事業…久能山東照宮と日本平を結ぶ全長1,065mのロープウェイを運営しています。国宝指定の久能山東照宮を訪れる県内外の顧客をガイドと一緒に楽しく運びます。 （3）不動産事業（開発・仲介・販売・管理等）…土地の仕入れ～顧客への物件販売まで、首尾一貫した体制を構築する静鉄不動産を運営しています。 （4）付帯事業…心地よい住居と街づくり平穏と喜びを供給していきます。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.shizutetsu.co.jp/ |
| 設立 | 年1919年5月 |
| 資本金 | 1,800百万円 |
| 売上 | 14,411百万円 |
| 従業員数 | 529名 |
| 平均年齢 | 38.6歳 |
| 主要取引先 | - |
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