正社員
掲載予定期間：2024/2/26(月)〜2024/5/26(日)
【名古屋】建物設備管理に携わる実務経験者（即戦力）◆I・Uターン歓迎／フレックスタイム
当社が保有する建物に付随する設備（電気設備、空調設備、給排水衛生設備、防災・防犯設備、搬送設備等）が、正常かつ効率的に機能するように維持・管理を行う業務です。工事や点検等については、発注者として現場の管理を行う立場となります。
（1）現場調査、設備劣化診断
不具合の見つかった設備について、原因究明等の調査を行います。必要に応じて、さらに設備施工会社等に詳細点検や劣化診断を委託し原因を究明します。
（2）改修・修繕計画の立案
不具合の見つかった設備や経年劣化が考えられる設備等に対して、予算や安全性、効率等を意識しながら改修や修繕の計画を立案します。
（3）工事・委託予算の策定
計画された改修・修繕工事や点検委託等に対する概算費用を算定し、年度および中長期的な予算計画を立案します。
（4）工事・委託発注書類の作成、契約手続き
工事や委託業務を発注する際に必要となる書類や契約手続きを行います。
（5）テナント・請負会社との工事・作業調整
テナントに影響する工事・委託作業に関して、双方と作業実施日や作業内容等に関する調整を行います。
（6）工事・作業現場管理
テナントへの影響が大きいもの、あるいは危険が伴う工事・委託作業等については、現場に立ち会い、計画通りの内容かどうか、安全上の問題はないか等の確認を行います。
（7）工事・委託作業完了確認、検収書類の作成
契約通り工事・委託作業が完了したかどうかを、現場や提出された報告書類で確認するとともに、契約完了に伴う手続きを行います。
（8）官庁への各種許認可・届出・申請
工事・委託作業の実施前や実施後に必要となる各種許認可・届出・申請等の書類作成（作成依頼含む）や手続きを行います。
（9）緊急障害対応
前触れなく発生する漏水や停電等の設備障害に対して、速やかにテナントや工事会社、官庁等への一次対応を実施します。
（10）その他設備を管理する上で必要となる業務
テナントが求める設備工事への協力・ビル賃貸料算定に必要な工事・委託作業に関わる諸元取りまとめ・データ提供・テナントに対する報告書等の作成・設備図面等の修正・管理など
■配属予定施設：
中電本店ビル、電気文化会館
将来的には、中電岡崎ビルや資産運用部資産保全グループが管理する施設を担当する可能性も考えられます。
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～15:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 8:30～17:10 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：愛知県名古屋市中区栄2-2-5 電気文化会館7F 勤務地最寄駅：東山線・鶴舞線／伏見駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり |
| 交通 | ＜転勤＞ 有 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 500万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：260,000円～340,000円 ＜月給＞ 260,000円～340,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※入社時に各人の職務経験・保有資格等、当社規定により決定します。 ■昇給：年1回（4月） ■賞与：年2回（6月、12月） ■モデル年収：配偶者・扶養有（子22歳以下1名）、月30時間分の残業代込み ・38歳主任、係長クラス…500万円程度 ・45歳副長、副課長クラス…700万円程度 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：配偶者・子(22歳以下)につき10,000円/人 寮社宅：家賃補助有 社会保険：補足事項なし 退職金制度：勤続3年以上 ＜定年＞ 60歳 定年後65歳迄の職員再雇用制度あり ＜教育制度・資格補助補足＞ ■研修制度：指導員制度、階層別基本研修、スキルアアップ研修、実務研修 ■自己啓発支援制度：資格取得支援、通信教育制度、賞詞制度 ＜その他補足＞ ■社用車あり ■資格取得支援制度 ■産休・育休制度（取得実績あり） ■確定拠出年金（401K） ■時差勤務手当、年末年始手当、特定日勤務手当 ■中部電力生活協同組合、財形貯蓄、中電いかづち投資会 ■提携ホテル利用（ダイヤモンドソサエティ） ■全社員人間ドック会社負担 ■労働組合（特別役付職以下の職級は、組合加入必須） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数123日 計画休日制（年間123日）、特別休暇、夏季休暇（3日）、有給休暇 等 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・ビル設備管理の実務経験者（保守・点検業務の実施者） ・建物に付随する設備のメンテナンスや工事の現場立会いに関する実務経験 ・建物に付随する設備の保全計画・予算策定に関する実務経験 ・電気主任技術者や電気工事士の資格の保有もしくは、消防設備士や冷凍機器責任者等の関係資格を保有している方 ＜必要資格＞ 必要条件：電気主任技術者第3種、消防設備士甲種、消防設備士乙種 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 中電不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄2-2-5 電気文化会館7F |
| 事業内容 | ■事業内容： 不動産業（不動産の売買、賃貸借、交換、仲介、管理、運営、建物の警備）、建設業（建築、設備、土木、緑化、造園、工作物の設計、施工）、施設の運営（厚生施設、文化施設、スポーツ施設、展示場の管理、運営）、環境緑化（山林、緑地、庭園の管理、運営、緑化、造園に関する研究、調査） |
| 代表者 | - |
| URL | http://www.chudenfudosan.co.jp/ |
| 設立 | 年1957年4月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | 25,360百万円 |
| 従業員数 | 546名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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