正社員
掲載予定期間：2024/3/25(月)〜2024/6/23(日)
★土日祝【梅田／転勤なし】PM◆残業15h程／在宅可／フレックス／自社グループ物件中心で管理しやすい
～JR西日本グループで安定／賞与4.4ヶ月／柔軟な働き方を理由に入社決められる方が多い会社～
◇フレックスで家庭との両立◎
◇年休122日／土日祝／在宅ワーク月２～３回／夜勤なし
■仕事内容：プロパティマネジメント（ＰＭ）
■採用背景
ＪＲ西日本不動産開発（JR西日本のデベロッパー企業）の100%子会社である当社は、親会社の物件の運営・管理を行っています。そんな当社にて管理物件増加など事業拡大に向けた増員採用を行います。
■詳細：
【管理物件】
・親会社であるJR西日本不動産開発(株)等の所有する商業・オフィスビル等
・JR西日本高架下(近畿圏)における商業施設、店舗、事務所、倉庫、駐車場等
【業務詳細】
・入居者管理(入退去、更新変更等の契約手続き、賃料改定交渉など)
・空室へのテナント誘致(賃料等契約条件の交渉、適格性審査、契約書の作成～締結)
・物件オーナーへの各種レポート作成
・建物管理(PM部門及びCM部門と一体となった施設管理)
・受託物件におけるイベント運営 等
■業務補足
・ＪＲ西日本不動産開発(株)の駅ビル/商業施設8割（複合施設がメイン）
・その他委託：１～２割
★自社グループの物件メインで報告書の様式も基本同であるため、各物件ごとの仕様変更が不要で、そういった点も働き方が良いポイントです♪
■組織構成：
全体で28名、(20代～60代)※40・50代が中心
・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です！
・中途入社100%でなじみやすさ◎
・働き方が入社理由の方がほとんど！
■働きかた ★ココがpoint★
・年休122日・土日祝
・残業15h程（時期により波あり）
・転勤なし/直行直帰〇
・在宅勤務：月２～３回
・休日や夜間対応は基本なし
・フレックスタイム制（コアタイム11時30分～13時30分）で、お子様の参観日のため15時に退勤する等、ご家庭の状況に合わせて出退勤可能
★制度があるだけでなく、実際に利用し、ワークライフバランスを整えられえています！またその雰囲気が浸透しています！
★直行直帰やリモートワークも活用しながら、ご自身で1日のスケジュールを管理可能◎
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：11:30～13:30 フレキシブルタイム：8:00～11:30、13:30～0:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ ＪＲ西日本不動産マネジメント株式会社 住所：大阪府大阪市北区梅田3丁目3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17階 勤務地最寄駅：東海道本線／大阪駅 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ ★ＪＲ大阪駅から地下を通って通勤可能！雨にぬれずに通勤◎ 【最寄駅】 JR東海道本線 大阪駅 徒歩8分 、 JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分 、 Osaka Metro 四つ橋線 西梅田駅 徒歩5分 ＜転勤＞ 無 転勤はなく、腰を据えて働くことが可能です。 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可（在宅） |
| 給与 | ＜予定年収＞ 400万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：219,600円～308,900円 ＜月給＞ 219,600円～308,900円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※月給：残業手当を除く／年収：残業手当15h相当込 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回(2022年度実績…賞与4.4カ月） ■モデル年収 35歳：450万 40歳：500万 45歳：600万※係長/持ち家手当・扶養手当込み 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：配偶者8千円 22歳未満の子一人につき3千円 住宅手当：賃貸住宅の場合、上限23,000円/月 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ＜その他補足＞ ■住宅手当 ■社会保険完備 ■フレックス制度 ■退職金制度 ■産休育休制度 ■社員持株会 ■福利厚生クラブ（リロクラブ） ■人間ドック受診 ■各種レクリエーション ■在宅勤務（全従業員利用可） ■リモートワーク可（全従業員利用可） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇6日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数122日 土日祝の休日出勤は基本無し ■年末年始休暇■有給休暇■慶弔休暇■介護休暇■産前・産後休暇 |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須：下記いずれかのご経験（取扱い物件は不問） ・ビルマネジメント ・プロパティマネジメント ・不動産物件の維持管理、企画提案、契約関連業務のご経験 ■歓迎資格 ・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、ビル経営管理士、1級・2級建築士 等 ★当社について JR西日本不動産開発100%出資 これまでは親会社が開発・保有する物件の管理サポートを行っていましたが、2023年より同物件の運営・管理全般を任されています。 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | JR西日本不動産マネジメント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F |
| 事業内容 | ■事業内容 ・プロパティマネジメント事業 ・ビルマネジメント事業 ・コンストラクションマネジメント事業 ・空間マネジメント事業 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.jrwm.co.jp/ |
| 設立 | 年1986年6月 |
| 資本金 | 20百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 96名 |
| 平均年齢 | 47.6歳 |
| 主要取引先 | - |
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