正社員
掲載予定期間：2024/4/11(木)〜2024/7/10(水)
【名古屋】事業用建物の仕入れ・提案営業◆抜群の就業環境／休土日祝１２５／残業20ｈ／福利厚生◎
～チームワークを大切にする社風／ノルマ無し／周りの社員への影響力やプロセスを重視！／長期休暇あり／働き方改善！～
■業務内容
企業向けのオフィス・倉庫の賃貸建物の開発・サブリース業を行う当社にて、不動産業者や土地オーナー、金融機関に対しての用地仕入業務・収益物件販売業務をお任せします。
■業務詳細
基本的には、（1）当社が扱う法人向けの事業用2階建て事務所の物件を建設するための土地探しと（2）個人のお客様に対しての物件販売業務の2つを行ってもらいます。
（具体的には…）
・金融機関や不動産業者等からの土地情報収集
・土地や物件の現地調査及びその関連業務対応
・法人顧客からご紹介いただいた個人のお客様に対しての物件販売業務
・案件成約～竣工までの業者・個人顧客への対応
・リーシング
■営業スタイル
・法人：個人＝９：１
・顧客：金融機関、不動産仲介会社、個人顧客等
・個人顧客との案件成約後は、営業担当者がリーダーとなり設計・施工担当者とチームを組んで案件を進めてもらいます。
・リーシング（物件へのテナント誘致）は9割が仲介業者からの紹介です。
■入社後の流れ
入社後はOJTで業務を覚えていきます。1か月目は教育担当者と同行営業を行いながら、2か月目より既存顧客の一部引継ぎを行う予定です。
■評価方法
・ノルマはありません。会社全体の予算に対する行動計画をもとに各営業担当者が実務を行うスタイルです。
・社内独自の評価制度に基づき、自身の行動目標及び行動計画表を所属長に提出します。半期、期末にその評価シートをもとに各部署責任者（役員）による個人面談を実施し、その達成度などが評価基準になっています。
・評価においては、売上数値よりも、周りの社員とどれだけ助けあってチームワークを大切に取り組むことができたかんぽプロセス面にかなり重きを置いて評価しています。
■社風
代表、役員など経営層との距離感が近く、相談しやすい社内環境です。チームワークを大切にする穏やかなメンバーが多く、営業部もノルマがないためのびのびとした社風です。社長も社員とチームワークを大切にしており、オフィス内では社長室から出て社員に話しかけてくださるような方です。
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人) 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 ・変更無 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 8:30～17:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 名古屋支店 住所：愛知県名古屋市中村区平池町4-60-12 グローバルゲート23階 勤務地最寄駅：名古屋臨海高速鉄道 あおなみ線／ささしまライブ駅 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 |
| 交通 | ＜転勤＞ 当面なし ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 378万円～553万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：199,500円～262,000円 固定残業手当/月：70,500円～103,000円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 270,000円～365,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■賞与実績：年1回（2ヶ月分） ■昇格：年1回 ■残業手当：固定残業代制 補足：超過分別途支給 ※別途、能力に応じ役職手当を支給。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：・会社規定に基づく 上限：￥25,000- 社会保険：社会保険完備 退職金制度：勤続3年経過後 ＜定年＞ 60歳 ・再雇用制度あり ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援制度（全従業員利用可） ＜その他補足＞ ■産休・育休 ■社員旅行(2年に一度：過去実績は海外や北海道など) ■がん保険 ■クラブ活動（ゴルフ部・スキー部） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 ■完全週休二日制（土曜・日曜・祝日） ■夏季5日 ■年末年始8日 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：下記いずれも満たす方 ・普通自動車運転免許(ATM限定可)をお持ちの方 ・何かしらかの営業として、周りを巻き込みながら成果を残してきたご経験をお持ちの方 ■歓迎条件 ・宅地建物取引士資格をお持ちの方 ・不動産売買仲介営業経験の方 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種 歓迎条件：宅地建物取引士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社日本サブリース |
|---|---|
| 所在地 | 〒534-0014 大阪府大阪市天王寺区玉造元町3-9 八光玉造ビル8F |
| 事業内容 | ■事業内容： 弊社の事業は、企業様向けのオフィス・倉庫の賃貸建物の開発・サブリース業です。 オフィス・倉庫の企画・開発・設計監理・施工、テナントの誘致活動、そして入居戴いた企業様や建物の管理をトータルで行っております。 また、自社で土地を購入し、同様の事業用建物を企画・開発後、弊社のサブリース保証を付けた収益物件として販売する事業も行っております。 （1）土地有効活用事業 土地所有者様へ企業向け事業用賃貸建物の企画・提案・運用 （2）開発販売事業 サブリース保証付収益物件の企画・土地仕入・販売業務 （3）建築事業 事業用建物の設計、周辺環境等を考慮した最適な企画を行い、提案します。 |
| 代表者 | 奥谷 大和 |
| URL | https://sub-lease.co.jp/ |
| 設立 | 年1987年5月 |
| 資本金 | 50百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 43名 |
| 平均年齢 | 40歳 |
| 主要取引先 | - |
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