正社員
掲載予定期間：2024/4/25(木)〜2024/7/24(水)
【東京／飯田橋】不動産仕入れ・デューデリジェンス※不動産業界経験者歓迎／仕入～商品企画迄対応
【年休125日／土日祝休／残業30時間程度／区分所有オフィスという独自のビジネスモデルで成長中のリーディングカンパニー／毎週水曜日はノー残業デー】
■仕事内容：
弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の元となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れていただきます。
（1）仕入れのためには仲介会社や地場の不動産会社へ営業活動を行い情報収集を行います。
（2）入手した物件情報の立地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断します。有効と判断した場合には社内の検討会議にあげ稟議がおりましたら、契約準備を行います。
（3）仕入れ後は物件の収益性／遵法性等の精査、また1棟から区分に分割し「区分所有オフィス」の商品設計を担っていただきます。
■「区分所有オフィス」について：
これは当社独自のビジネスモデルあり、東京都心の商業地に建つ比較的中規模なオフィスビルをフロアごと、あるいは部屋ごとに分譲し販売しています。これまではビル一棟まるごと購入することが主流でしたが、通常の一棟購入に比べ下記のようなメリットがあり、多くの企業や投資家から注目を集めています。
・資金的ハードルを下げる…1棟まるごと購入すると10億～50億円ほどかかる都心の商業地の中規模ビルでも、区分所有なら6分の1～30分の1程度に抑えられます。
・一棟購入と同予算で グレードの高いオフィスを購入…小規模ビルを一棟購入した場合と同予算で、より好立地・高品質な、グレードの高いオフィスを購入することが可能です。
■入社後のフォロー体制：慣れるまでは、上司が営業同行及び商品設計までフォローします。また、営業に必要な不動産の基本知識及びロープレ等を実施します。入社時に会社全体としての研修、本部署内にても研修があり、バックアップする体制があります。
■組織構成：ソリューション部12名（男性8名、女性4名／年齢は20~30代が中心）
■評価制度：
各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ制度はありません。
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > デューデリジェンス（不動産） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中も待遇に変動はありません。 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区富士見2-10-2 飯田橋グラン・ブルーム22F 勤務地最寄駅：各線／飯田橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 交通 | ＜転勤＞ 当面なし ◎転勤：入社直後はなし。 その後は、会社意向と本人希望を十分に考慮・相談の上、お願いをする可能性がございます。 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 410万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：218,700円～321,600円 固定残業手当/月：51,300円～75,400円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 270,000円～397,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■賞与年2回（業績貢献評価、会社業績により変動） ■昇給年2回 ※月給に関しては、過去の経験も含めて弊社基準にて決定。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限5万円 住宅手当：単身赴任の場合あり 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：確定拠出型年金 ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT中心 ＜その他補足＞ ■福利厚生・各種制度 ・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ・交通費実費支給（上限月額50,000円） ・従業員持株会制度 ・企業型確定拠出年金（会社負担の拠出金有り） ・資格取得支援制度（会社指定資格に対し、資格手当・登録費用等を支給） ・ベネフィット・ステーション加入 ・社内部活動制度、社内レクリエーション有り ・福利厚生推進法人認証企業（ハタラクエール2020・2021） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 GW休暇（9～10連休取得）,リフレッシュ休暇9連休（特別休暇3日+有給2日） |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産業界での営業経験 ※ハウスメーカーでの営業、ゼネコン、建材、仕入、売買仲介、賃貸仲介、不動産販売、流動化など |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社ボルテックス |
|---|---|
| 所在地 | 〒102-0071 東京都千代田区富士見2-10-2 飯田橋グラン・ブルーム22F |
| 事業内容 | ■事業内容： 主に事業系収益不動産を核としたCRE戦略による資産形成コンサルティング、不動産の仕入れ・売買及び賃貸、不動産管理を行っています。 特に同社のコンサルティング事業においては、事業用の不動産物件を「区分所有」という新しい形で保有するサービスを提供しており、これまで誰も実行しなかった今までの不動産業界の常識を打ち破るサービスを次々に考え実践し、急成長を続けています。 |
| 代表者 | 代表取締役社長 兼 CEO 宮沢 文彦 |
| URL | https://www.vortex-net.com/ |
| 設立 | 年1999年4月 |
| 資本金 | 140百万円 |
| 売上 | 51,178百万円 |
| 従業員数 | 601名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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