正社員
掲載予定期間：2024/5/16(木)〜2024/8/7(水)
【マネージャー候補】不動産仕入れ／一棟モノ収益マンション専門／２期連続最高益を達成／福利厚生も充実
■業務内容：収益用不動産の買取再販・管理を事業とし、2期連続で最高益を達成している当社。この度、不動産仕入れ担当者を募集します。一棟モノ収益マンション仕仕れ営業をご担当いただき、不動産再生プロジェクトマネージャーとして、再生、商品化、販売までの管理、マネジメントも行っていただきます。
■業務詳細：1～5億／棟の収益マンションを、一棟丸ごと仕入れ、再生・商品化し、販売するところまで、プロジェクトを一貫して担っていただきます。仕入物件の選定から、再生・商品化プラン設計、事業収支策定、販売計画策定、予実管理やスケジュール管理まで、一つの事業に責任者として携わることができます。
＜主な業務内容＞
・不動産の選定や仕入れ営業：仕入れ営業先は、大手仲介業者や、銀行系不動産会社が中心です。
・商品化のための事業計画、事業収支策定：物件の立地、建物の状況、賃貸需要等の分析から、工事内容、収益アップの施策、販売戦略等、ハード面・ソフト面から総合的に物件の価値の最大化を目指します。
・プロジェクト管理：予実管理や工事が順調に進んでいるか、施工会社とすり合わせながら、スケジュール管理も行っていただきます。
・販売：バリューアップ完了後は、自社のオーナーコンサルティングチームと連携し、販売。その後は自社で管理も行います。
■魅力ポイント：
【事業の成長性】：当社が仕入れ、販売する物件は、1 億～5 億／棟です。一棟単位で個人富裕層（年収 2000 万円から 1 億）の方に販売しています。 一昨年に「新富裕層のための戦略的不動産投資」という書籍を幻冬舎メディアコンサルティングより出版したことで、内容に共感してくださる富裕層（当社の定義では『新富裕層』）の集客が増え、成約件数も大幅に伸びている状況です。
【他社との差別化】：『新富裕層』市場の将来性
当社が、物件を販売し、管理をお任せいただいている『新富裕層』の方は、全国民の1％未満という非常にニッチな市場ですが、継続的に拡大しています。
にもかかわらず、現状この層に特化し、投資用不動産のサービスを展開している不動産会社は他にありません。
それゆえに、弊社のお客様は、継続的にお付き合いくださり、リピート契約いただいたり、新規のお客様をご紹介いただく、というケースがとても多くなっています。
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 8:30～17:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜時短勤務＞ 相談可 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区神田須田町1-1-9 神田須田町スクエアビル5階 勤務地最寄駅：都営新宿／丸の内／千代田線／小川町／淡路町／新御茶ノ水駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 500万円～1,200万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：350,000円～850,000円 ＜月給＞ 350,000円～850,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※ご年収は、ご経験・スキルに応じて決定します。 ■昇給：12月 ■賞与：年2回（6月、12月） ■決算賞与：年1回（12月） 【年収モデル】 30歳 チーフ 年収600万 35歳 管理職 年収800万 40歳 管理職 年収1000万 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費全額支給 住宅手当：当社管理シェアハウスへの入居可能(社内規定あり) 社会保険：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT、外部研修、資格取得支援制度 ＜その他補足＞ ■役職手当 ■企業型確定拠出年金 ■社員旅行 ■従業員持株会推奨金 ■定期健康診断 ■慶弔給付制度（結婚祝金、出産祝金） ■その他資格合格お祝金制度 ■バースデープレゼント（スタッフとこども） ■ステップ休暇手当（3年毎に10日間の連続休暇＋30万円支給） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 週休2日制（土日）、祝日（特別休暇付与）、有給休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産休・育休、GW休暇、ステップ休暇（3年毎に10日間の連続休暇＋30万円支給)、短時間勤務制度、介護休暇制度等 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ■歓迎条件： ・事業用、実需問わず、不動産売買仲介営業のご経験がある方 ・ディベロッパー等での不動産仕入れ、プロジェクトマネージャー経験がある方 ・ファンドや投資家のアセットマネジメント、資産コンサルティングのご経験がある方 ＜必要資格＞ 必要条件：宅地建物取引士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社プラン・ドゥ |
|---|---|
| 所在地 | 〒101-0041 東京都千代田区神田須田町1-1-9 神田須田町スクエアビル5F |
| 事業内容 | 一棟モノ収益マンションを専門に扱い、仕入れ、商品化し、新富裕層にコンサルティングを通じて販売、その後の管理までをワンストップで行っている不動産会社です。 事業領域を明確に絞り込んでいるが故の専門性の高さを強みとしています。 商品：環八～国道 16 号線の間に位置する、中古・RC 造・一棟モノ収益マンション （1億～5億） 顧客：『新富裕層』 年収 2000 万円以上、総資産 5000 万円以上。 親から引き継いだ資産ではなく、自らの力で地位を築いて来られた方。 収益不動産の販売／収益不動産のコンサルティング事業／中古物件のリフォーム・リノベーション事業／収益不動産の管理事業 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.plan-d.co.jp/ |
| 設立 | 年2003年4月 |
| 資本金 | 10百万円 |
| 売上 | 3,036百万円 |
| 従業員数 | 49名 |
| 平均年齢 | 29歳 |
| 主要取引先 | - |
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