正社員
掲載予定期間：2024/5/23(木)〜2024/8/21(水)
【東京駅／丸ビル】ハイクラスマンションの開発担当◇独立系デベロッパー／土日祝休／年休126日／転勤無
～高級系レジデンスを手がける独立系デベロッパー／固定給で安定的に稼げる／成果は賞与に反映／完全週休二日制（土日祝休）／年休120日以上／残業30時間程度／転勤なし～
■業務内容
新築マンション用地の仕入業務を担当します。対象は、都心、城南地区、横浜、川崎の住宅用地として高く評価されるエリアです。長年同エリアに注力してきたことによる人脈等が要因で用地取得が叶っています。
＜業務の流れ＞
▼主に大手流通信託会社や不動産仲介会社から情報収集
▼物件調査 ・事業計画
現地の周辺環境の調査、法規制等の諸条件の役所調査、事業収支作成
▼売買交渉、売買契約、引渡し決済
※その他内勤業務…報告書や収支表の作成等
※ノルマはありませんが目標として各自が設定する成約を目指します。
■組織構成
都市開発部、開発事業グループに配属予定
※都市開発部は開発事業グループ(20名)と業務管理グループ(3名)と計画グループ(5名)の３グループ体制です（男性20名、女性8名）。売買仲介経験者や賃貸営業出身で現在活躍している社員など、用地仕入れの経験がなくても活躍できます。
■同社のビジネス
モリモトグループは分譲マンション、分譲一戸建てを開発、分譲する不動産デベロッパーです。モリモトは用地の仕入から設計企画、建築管理、販売、管理等の販売活動～アフターフォローまで、不動産開発の全ての業務をワンストップで実践し、全ての業務に一貫したコンセプトで臨む業界でも稀なスキームを持ちます。
失敗事例が皆無である330余の分譲マンション事業の源泉を担うのが用地仕入の業務です。多くの不動産事業用地情報が集約する大手信託銀行や、この首都圏に約10,000社存在する不動産流通業者、資産運用を考える個人地主等「用地」の情報ルートは多岐に渡り、そこから年間で数千件を数える用地情報を収集します。
モリモトならではの基準に見合う用地情報だけを仕入検討の俎上に上げ、ビジネスとしての可能性、モリモトのコンセプトとの整合性、その用地がもつ諸要件を深く検証します。法務的な基礎知識、消費者ニーズや世情と言ったマーケティングの感覚、ネットワーク創りや高度な交渉力という「営業力」等、多くの専門性を駆使して激しい仕入競争に挑む言わばモリモトの「ビジネスコンダクター」としての役割を担っています。
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 補足事項無し |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14F 勤務地最寄駅：東京メトロ丸の内線／東京駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 500万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ※支給基準に該当した場合、別途住宅手当の支給あり（25,000円/月） ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：210,000円～400,000円 固定残業手当/月：50,000円～70,000円（固定残業時間30時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 260,000円～470,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回 ■賞与：年2回 ※想定年収はご経験やご年齢によって変動する可能性がございますので、ご認識ください。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：実費支給 住宅手当：実家については補助なし 社会保険：■各種社会保険完備 退職金制度：補足事項無し ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援制度 ■宅地建物取引士取得補助（登録費用） ■新入社員研修、部門別研修、自己啓発支援 ＜その他補足＞ ■財形貯蓄制度 ■確定拠出年金制度 ■総合福祉団体定期保険 ■定期健康診断、人間ドック、ストレスチェック ■各種研修制度 ■資格取得支援制度 ■自己啓発支援 ■宅地建物取引士取得補助（登録費用等） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数126日 土日祝休み、夏季(計画年休)、年末年始、有給、慶弔休暇、産前産後休暇、育児・介護休暇 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： 不動産業界でのご経験をお持ちの方 ※職種不問 （売買仲介や賃貸仲介のご経験者も大歓迎です！） |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社 モリモト |
|---|---|
| 所在地 | 〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14F |
| 事業内容 | ■事業内容： マンション供給を都心・城南・川崎・横浜エリアに限定したドミナント戦略で展開。そこに住む人、働く人、または利用する人が誇りを持てる快適な住環境を実現するための「デザイン」にこだわった物件を生み出しています。土地入手の段階から、企画、マーケティング、開発がチームとなって参画し、そこから洗練され、かつ実現可能なコンセプトを成立させます。 |
| 代表者 | - |
| URL | http://www.morimoto-real.co.jp/ |
| 設立 | 年1983年7月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | 40,585百万円 |
| 従業員数 | 176名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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