正社員
掲載予定期間：2024/6/3(月)〜2024/9/1(日)
【渋谷】自社マンション不動産用地仕入れ※柔軟な仕入れ体制／土日休・残業15h程～
～マネージャー候補／残業15h程／年休120日／土日休み／入居率99％「RELIA」運営で業績好調～
■業務概要
開発業務用地（ワンルーム向け）の物件仕入れから、自社物件「RELIA」の開発企画をお願いします。今回は、年間150戸の仕入れるを目指すチームのマネージャー（責任者）候補の採用となります。
【具体的な仕事内容】
・事業用地の仕入
・売買交渉・契約締結・士業とのやりとり
・仕入物件の調査・権利関係
・事業収支作成
・設計士との対応
・ゼネコンとの対応
・施工管理（定例検査）
・ボリューム・プラン設計 など
【変更の範囲：なし】
★自社で顧客に直接物件を販売できる営業部を確立している当社は、金融機関の提携数や、エンドの金融機関の間口も広く、既に取引のあるゼネコンとの調整や設計士や建築士の選定もご自身で選択できる為、他社と比べ、柔軟な条件調整ができています。仕入れの条件緩和や物件企画について、代表に直接相談しながら業務を進められるスピード感が強みとなっています！
■評価体系に関して
【インセンティブの仕組み】
公平な評価1棟毎の成約でインセンティブが発生します。基本的な目標値を設定し、達成度合いによってインセンティブの支給額が変化するため、年齢や経験に左右されることなく、明確に基準があることもやりがいです。
若手から、実力によって年収を上げていくことができる環境が整っています！
【モデル年収例】
年収1,820万円 入社3年目 不動産仕入れ開発
（月給50万円＋インセンティブ）
年収900万円 入社1年目 不動産仕入れ開発
（月給35万円＋インセンティブ）
■働き方
残業時間は約15h程となっています。勤怠管理なども厳しくチェックしていますので、残業抑制にも力を注いでいます。
年間休日120日、土日休みと働きやすい環境が整っています！！
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 入社後3か月間は試用期間となります。 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー 11F 勤務地最寄駅：各線／渋谷駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 【変更の範囲：なし】 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 600万円～2,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：315,700円～451,100円 固定残業手当/月：34,300円～48,900円（固定残業時間15時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 350,000円～500,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与は経験・能力を考慮し決定 ※業界高水準のインセンティブ：売上に応じて％が変動する高還元システム ■年収例 1820万円/仕入れ開発3年目（月給50万＋インセンティブ） 900万円/仕入れ開発1年目（月給35万＋インセンティブ） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月3万円まで 住宅手当：当社管理物件に入居の場合：月2万円まで支給 社会保険：補足事項なし 厚生年金基金：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 再雇用制度あり ＜教育制度・資格補助補足＞ 入社後３ヶ月間はOJT研修制度がございます。 ＜その他補足＞ 資格手当（宅地建物取引士：月2万円、管理業務主任者：月2万円） ■国内・海外への社員旅行 ■花火・バーベキュー・納会などのイベント多数 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日のみ） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 完全週休二日制 GW休暇 夏季休暇 年末年始休暇 産前産後休暇 育児休暇 有給休暇 慶弔休暇 |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・用地仕入、仲介の経験のご経験のある方 ■歓迎条件： ・仕入れ部門でのマネジメント経験 ・不動産業界にネットワークをお持ちの方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | NITOH株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0044 東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー 11F |
| 事業内容 | ■事業内容： マンションの企画、開発、販売 マンションのリノベーション その他不動産に関わる業務 |
| 代表者 | 代表取締役：宮園 泰人 2006年 NITOH株式会社 設立 代表取締役就任 (現在) 2015年 日本青年会議所 東京都 委員就任 2016年 実務公法学会 理事就任 |
| URL | https://www.nitoh.co.jp/ |
| 設立 | 年2006年6月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | 9,300百万円 |
| 従業員数 | 92名 |
| 平均年齢 | 36歳 |
| 主要取引先 | - |
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