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正社員
掲載予定期間：2024/6/24(月)〜2024/9/22(日)
【博多】賃貸管理・オーナー様担当 ※業界未経験歓迎※ 土日祝休／転勤無／豊富なキャリアパス実績※
◆◇【福岡･博多駅】業界経験不問！自社物件の賃貸管理・オーナー様担当/入居者サポートからお任せ/土日祝休×年間休日126日×転勤無で働き方改善◇◆
■業務詳細：（変更の範囲：会社の定める範囲）
自社管理物件の管理業務です。まず入居者対応を行います。業務に慣れた後、オーナー様へのご提案等にも携わっていただきます。
＜対入居者対応＞：入居者様からのお問合せ・リクエストにお応えいただきます。メンテンナンス業務や、修理会社への見積もり対応などになり、一次対応はコールセンターで受けておりますので2次的対応をご担当いただきます。入居者のクレームに関しては交渉・調整も行っていただきます。
＜対オーナー対応＞：オーナー様の収入向上、入居率向上のために、金額設定やリフォーム等を提案していきます。
・同社の管理物件数は約9000件です。毎年自社企画物件の供給が約40棟前後ずつ増加しています。
■組織構成：
賃貸管理部門は40名程度の組織です。オーナー・入居者対応、仲介業者窓口担当、入金管理で構成されています。
■キャリアステップ：
賃貸管理・オーナー様担当としてご活躍した後は、適性や活躍に応じて売買営業や、管理部門へのキャリアパス実績もあります。
■就業環境：
社員の働きやすい環境整備・業務効率化に積極的に取り組んでいます。
自社オリジナル業務システム導入/ネットワークインフラ整備/テレワーク制度導入/業界では珍しい土日祝休み導入/就業時間30分短縮等
また、毎日の退社時間は18～19時です。時間をかけて実績を出すよりも、短時間で実績を上げる為に生産性向上を強く意識しており、評価も生産性をみています。
■同社の強み：
投資用物件の企画・販売・入居者募集・管理と、一連の業務が自社にて完結できることです。満室運営ができる仕組みには投資家から高く評価されており、通算250棟程度と、競合と比較しても高い販売実績を有しています。また、物件の企画力の高さも大きな特徴です。賃貸ショップ店長・設計担当・物件管理担当が意見を持ち寄り、リアルな顧客ニーズを踏まえて毎回新しい企画の物件を提供。2005年には「床下収納付メゾネット構造」という独自の造りで特許を取得しました。現在は多機能型収納付きメゾネットタイプという新しい構造の物件を中心に販売しています。
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ■特記事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 待遇は変わりません |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ 事業場外みなし労働時間制 みなし労働時間/日：6時間00分 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 8:30～17:30 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：福岡県福岡市博多区博多駅南1-6-9 勤務地最寄駅：JR鹿児島本線／博多駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ 変更の範囲：会社の定める範囲 ＜転勤＞ 無 転勤はありません。 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 330万円～550万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ■特記事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：180,000円～260,000円 固定残業手当/月：40,000円（固定残業時間35時間0分/月～35時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 220,000円～300,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■経験・年齢等を十分考慮の上、優遇致します。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限26,000円 社会保険：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 現場でのOJT研修、社外教育制度 ＜その他補足＞ ■資格手当（宅地建物取引士2万円・賃貸不動産経営管理士１万円） ■社内旅行：２年に1回（海外・国内） ■営業用携帯電話支給（iPhone） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数126日 土日祝休、年末年始休暇・GW休暇・夏期休暇・慶弔休暇・有給休暇 |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件: 顧客折衝、接客経験のある方（法人・個人問わず） 不動産業界にご興味のある方 ■歓迎条件： 不動産業界ご経験のある方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 三和エステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南1-6-9 |
| 事業内容 | ■企業概要： 三和エステートは、福岡に本拠地を置く三和グループの不動産部門であり、「地域社会への貢献と快適な生活環境づくり」をモットーに地元福岡に密着した総合的な不動産サービスを提供しています。 |
| 代表者 | 石井 清悟 |
| URL | http://www.sanwa-estate.com/ |
| 設立 | 年1981年7月 |
| 資本金 | 10百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 88名 |
| 平均年齢 | 38歳 |
| 主要取引先 | - |
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