街づくり・開発担当（用地仕入れ）【福岡】（正社員） / 会社名非公開

【パソナキャリア経由での入社実績あり】
当社は再開発事業を強みとしており、業界件数はトップクラスです。
再開発はデベロッパーの礎を築く事業であり、現在も開発プロジェクトが多数進行中のため増員採用を行います。街づくりや再開発に携わっていただきます。
※技能職採用です（将来的に総合職登用の可能性がございます）

【業務内容】
分譲マンション事業用の土地を取得する「用地取得」担当として、街づくりや再開発に携わっていただきます。
当社の用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・入札・再開発と多岐にわたります。

【具体的には】
■情報収集集（地主・仲介業者・信託銀行等）：候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集
各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認します。
不動産業者から情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス）
■現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。
候補地の商品構成（配棟・間取り）、法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討します。
■事業計画立案：調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出
近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース（競合他社含む）で立案。
事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。
■交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。

【配属先】
住宅分譲事業本部