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【住友不動産株式会社】【新宿/用地開発・街づくり担当】業界未経験者歓迎!/総合デベロッパーの根幹/異業界出身者活躍中!【転職支援サービス求人】(正社員)

住友不動産株式会社 求人更新日:2024年11月2日 求人ID:36842027
求人の特徴
  • 上場企業
  • 週休2日
  • 土日祝休み
  • 年間休日120日以上
  • 採用枠5名以上
  • 第二新卒歓迎
  • 未経験歓迎
  • 転勤なし・勤務地限定

仕事内容

掲載予定期間:2024/9/26(木)〜2024/12/18(水)


【新宿/用地開発・街づくり担当】業界未経験者歓迎!/総合デベロッパーの根幹/異業界出身者活躍中!


■職務内容
当社の開発における用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。

■業務詳細
・以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。
【用地開発・街づくり担当】
主に分譲マンション開発における「用地取得」
■情報収集(地主・仲介業者・信託銀行・・・)
・候補地の地権者を訪問するなどして、地権者の土地活用の要望をヒアリング・土地情報を収集
■現地調査・検討:集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。
■事業計画立案:調査に基づき、各種コスト(解体・造成・建築)を算出、近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース(競合他社含む)で立案。事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。
■交渉:契約条件(契約内容、売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行います。

■特徴:
【東京都内オフィスビル・分譲マンション供給 業界トップクラス】
住友不動産のマンションは「光景(シーン)となる象徴(シンボル)」を掲げております。
日々の生活で、笑い、歓び、誰かと心をかよわせる欠けがえのない光景(シーン)を生み、待ちの象徴(シンボル)となる分譲マンションを創る会社です。そのような全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の開発・街づくり担当として、情報収集、現地調査、事業計画、契約交渉などを行います。

変更の範囲:会社の定める業務

【チーム/組織構成】

募集要項

募集職種 営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(個人)
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人)
雇用形態 正社員  
<雇用形態補足>
期間の定め:無

<試用期間>
12ヶ月
勤務時間 <勤務時間>
9:00~17:40 (所定労働時間:7時間40分)
休憩時間:60分
時間外労働有無:有
勤務地 <勤務地詳細>
本社
住所:東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
勤務地最寄駅:大江戸線/都庁前駅
受動喫煙対策:屋内全面禁煙
変更の範囲:会社の定める事業所
交通 <転勤>


<オンライン面接>
給与 <予定年収>
550万円~1,000万円

<賃金形態>
年俸制
特記事項なし

<賃金内訳>
年額(基本給):3,758,400円~6,828,000円
固定残業手当/月:145,800円~265,000円(固定残業時間58時間0分/月)
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

<月額>
459,000円~834,000円(12分割)(一律手当を含む)

<昇給有無>


<残業手当>


<給与補足>
※ご経験・スキル・能力を踏まえて年収は決定致します。
■昇給:年1回査定あり
■年俸制/50万刻みで昇給になります。
■技能職採用(将来的には総合職登用可能性あり)

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

<各手当・制度補足>
通勤手当:全額支給
社会保険:補足事項なし

<定年>
60歳
定年後の嘱託再雇用制度有り

<教育制度・資格補助補足>
OJTが中心となります。

<その他補足>
●社会保険完備
●通勤交通費実費支給
●資格取得の費用補助(合格時)
●従業員持株会(10%奨励金あり)
●財形貯蓄
●生損保の団体割引
●提携住宅ローン
●人間ドック費用補助
●婦人科検診費用補助
●予防接種費用補助
●保養所
●自社・提携ホテル
休日・休暇 【休日・休暇】
完全週休2日制(休日は土日祝日)
年間有給休暇10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年間休日日数120日

年末年始休暇、忌引休暇他

応募方法

応募資格 <最終学歴>大学院、大学卒以上

<応募資格/応募条件>
■業界未経験者歓迎

■歓迎条件
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験
・銀行や信託銀行、ファイナンス等、金融機関での営業経験
応募方法 このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
選考プロセス -

企業情報

会社名称 住友不動産株式会社
所在地 〒163-0890
東京都新宿区西新宿2-4-1
新宿NSビル
事業内容 ■事業概要 オフィスビル・マンション・ハウジング・仲介の4分野を柱とした総合不動産業
代表者 仁島 浩順
URL http://www.sumitomo-rd.co.jp/
設立 年1949年12月
資本金 122,805百万円
売上 967,692百万円
従業員数 12,898名
平均年齢 42.4歳
主要取引先 -

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