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契約社員
掲載予定期間：2024/11/18(月)〜2025/2/16(日)
【芦屋駅直結・転勤なし】自社管理物件の施設管理(商業施設・集合住宅)※平均残業月20h／年休120
芦屋駅直結／夜勤ほぼなし・自社管理物件(ラポルテ)の施設管理／残業少なめ内勤メイン
※残業は平均月20hで、基本的に定時退社することが多いです。
■ラポルテとは？
芦屋駅前の複合施設で、店舗・オフィスだけでなく集合住宅としての機能を持っています。
本館がショッピングモールとなっており、北館、東館、西館にはオフィスや集合住宅が入っています。
※1人で全棟対応するのではなく、棟ごとに管理チームが別れており、分担し業務にあたります。
■業務概要：【変更の範囲：会社の定める業務】
同社が管理する商業施設「ラポルテ」における空調・消防・電気設備などの施設管理をお任せします。
また、ラポルテは商業施設だけでなく集合住宅の棟もあるため、マンション理事会の運営業務のようなフロント業務も一部お任せします。
1棟につき4名程度のチームで管理するので、業務が偏ったり残業が常態化するようなことはありません。
■業務詳細：
メイン業務は設備診断です。各種設備における性能分析や劣化診断等、及び故障の予防保全、メンテナンス対策の提案を行っていただきます。また、施設内に設備スタッフがいるため作業を行うことはございません。しかし、設備スタッフが対応できない業務に関しては外注する必要があるため、その判断やその予算について管理組合への報告などが必要になってきます。また、管理組合の総会及び理事会の運営管理も行っていただきます。
※工事は協力会社へ依頼するため、夜勤はほぼ発生しません。
■組織構成：
現在4名体制です。
ラポルテは複数棟がありますが、1棟につき4名程度で業務にあたります。
■同社の特徴：
同社は芦屋市が中心となった、駅前再開発ビルの管理を行う会社であり、芦屋市の出資を受け、芦屋駅前の商業ビル「ラポルテ」の管理・賃貸・駐車場管理、及び住宅等の管理を行っています。芦屋駅から徒歩3分圏内とアクセスも良好です。
変更の範囲：本文参照
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 |
|---|---|
| 雇用形態 | 契約社員
＜契約期間＞ 1年0ヶ月 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：有 【契約の更新：有（業務習熟度・勤務実績等に応じ更新）、更新上限：無 実績に応じて正規社員に採用あり】 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間は1～3ヶ月となり、その間待遇に変動はありません。 契約の更新：有（本文参照） 更新上限：無 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～17:30 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：兵庫県芦屋市船戸町4-1-502 勤務地最寄駅：東海道・山陽本線／芦屋駅 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり 変更の範囲：本文参照 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ 【変更の範囲：無】 ＜転勤＞ 無 補足事項なし |
| 給与 | ＜予定年収＞ 315万円～400万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：220,000円～260,000円 ＜月給＞ 220,000円～260,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験、年齢、能力を考慮の上決定します。 ■賞与：年2回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限55,000円※片道2km未満は支給対象外 社会保険：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ 補足事項なし ＜その他補足＞ ■退職金共済（会社負担） ■育児休業・介護休業（何れも取得実績あり） ■服装自由（ジーンズは不可） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ・土日祝の出勤あり（平日に振替休日取得・取得率100％）※休日出勤手当：2500円/回 ・希望休はありませんが、シフトが出た後の社員同士の変更は可能 有給休暇（入社半年経過後10日付与） |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：下記いずれかを満たす方 ・設備管理のご経験をお持ちの方 ・建築あるいは設備工事施工管理のご経験がある方 建物の修繕工事に関する知見をお持ちの方歓迎です！ |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 芦屋都市管理株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒659-0093 兵庫県芦屋市船戸町4-1-502 |
| 事業内容 | 芦屋駅前の商業施設ラポルテの管理業務を行っております。「人・店・街と共に生きる」をスローガンに、駅前地域一帯の住環境、商業施設の充実と発展に取り組んでいます。「ラポルテ」へはJR芦屋駅から直接アクセスが出来、 200を超える素敵なショップが新芦屋ティストを発信しています。 主な業務内容は以下の通りです。 ■事業内容： ・ラポルテの管理及び運営 ・ラポルテ店舗の賃貸借 ・公共施設、駐車場の管理及び運営 ・店舗の販売促進、調査、研究 ・前各号に付帯する一切の業務 |
| 代表者 | - |
| URL | http://www.laporte.jp/ |
| 設立 | 年1985年11月 |
| 資本金 | 60百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 13名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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