正社員
掲載予定期間：2024/11/21(木)〜2025/2/19(水)
【兵庫／加古川】未経験歓迎！用地仕入れ(街並みづくりのプランナー)◆透明な評価制度／20代若手活躍！
～不動産でのキャリアを広げる！／若くして仕事を任せて貰える環境！／透明な評価制度／整った研修制度と充実の福利厚生～
「不動産業界で仲介、売買をご経験された方、金融機関などでお勤めされていた方必見！街並みづくりの企画に携われます！」
■職務内容：
事業用地取得の為の不動産物件情報の収集を行います。
分譲住宅用地、分譲マンション用地、中古物件等、用途・規模が多種多様な物件を扱います。
【変更の範囲：無】
～仕事の流れ～
▼情報収集
情報収集は、事業エリア内の不動産会社、金融機関の訪問活動を中心に行います。
▼試算・購入
取得した物件情報を購入するか判断し、現地、役所調査を実施し、物件の計画検討、試算を行います。
検討資料に基づき社内協議し、社長決裁をとります。
そこから物件情報元と購入に向けて交渉し、調整できれば購入契約になります。
▼企画・着工
物件購入したら、商品企画を進めます。
どんな建物を作り、どんな街並みにするのか。どの業者に依頼し、予算や工期はどうするのか。
最後に、設計事務所、測量コンサル会社と打合せ後、許認可を取得し、ゼネコン、造成会社へ工事を発注します。
▼完成・販売
工事が終わったら、別部門にて販売を行ないます。
※土地を見つけてから物件の用地取得～完成まで、戸建てなら3ヶ月、マンション等なら1～2年ほどです。
■研修等について
先輩社員によるOJTや管理者育成研修、海外視察研修等による「人財育成」に力を入れています。
半年に1度の社員満足度調査による、強みを伸ばし弱みを改善する取組で、日々成長に繋げております。
■キャリアアップ
実績だけでなく、周囲への協調や部下・後輩の育成を通じ、評価制度に基づいてキャリアアップしていきます。
また仕入れから施工、販売、アフターまで自社一貫で行っているため、多少な知識や経験を積んで頂けます。
【当社の特徴】
創業60年以上の兵庫県中心に展開している、地域密着型のディベロッパーです。
現在はZEH導入マンションの開発も進んでおり、最新技術に関わりながら経験を積んでいただける環境です。
地場で信頼の厚いディベロッパーということもあり、顧客や業者との関係性も良好なことが働き方の良さに繋がっております。
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 その期間の給与に変動はありません |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117-1 勤務地最寄駅：JR神戸線／東加古川駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 交通 | ＜転勤＞ 当面なし ※採用に伴う引っ越し費用は当社で負担いたします。（遠方の為、通勤が困難な場合に限る、上限100,000円） ※マイカー通勤は可能ですが、駐車場は有料となります。（3,000円/月） |
| 給与 | ＜予定年収＞ 400万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 特記事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：230,000円～500,000円 ＜月給＞ 230,000円～500,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 賞与：年2回、昇給：年1回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限30,000円 家族手当：社内規定による 住宅手当：社内規定により 社会保険：補足事項なし 退職金制度：社内規定により ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJTを予定しています。他にも階層別研修、社外社員教育研修、管理職研修などを設けています。 ＜その他補足＞ ※通勤手当・住宅手当・家族手当の支給は状況により支給対象外となる場合がございます。 ■資格手当 ■産休・育休制度 ■財形貯蓄制度 ■保養所あり（天橋立） ■社員旅行（年1回） ■各種社内行事（運動会・パーティ等） ■会員制リゾートクラブ（エクシブ） ■報奨旅行（海外） ■家族懇親会 ■人間ドック（課長以上年1回） ■グループ会社飲食店社員割引 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数108日 完全週休2日制（毎週水曜、隔週木曜、隔週日曜） 夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇、誕生日休暇、慶弔休暇、特別休暇 |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・何らかの営業経験のある方 ■歓迎条件 ・不動産業界での営業経験をお持ちの方（売買・仲介など） ・金融機関でのご経験をお持ちの方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | SHOWA GROUP株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家117 |
| 事業内容 | ■事業内容： 分譲・注文、輸入住宅、分譲・賃貸マンション、アパート、ビルの企画・設計・施工・販売、不動産の売買、賃貸、仲介及び管理業務、リフォーム、リノベーション、リゾート開発、宿泊施設の管理業務、教育事業・外食事業 他 |
| 代表者 | 湖中 正泰 |
| URL | http://www.showa-jutaku.co.jp/ |
| 設立 | 年1957年11月 |
| 資本金 | 200百万円 |
| 売上 | 17,311百万円 |
| 従業員数 | 266名 |
| 平均年齢 | 38歳 |
| 主要取引先 | - |
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