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正社員
■東京支店を拡充するため、以下業務に従事頂きます
○収益不動産の買い取り・販売
○不動産リノベーション営業
○賃貸経営コンサルティング
【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、
情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで
付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、
収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。
【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」
という視点で物件を査定。
③物件の仕入
◆再生プラン
④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・
コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
◆販売
⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
■不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業「SOLS／ソルス」を開始しました。
不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、
収益を投資額に応じて分配する事業です。WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も行っていきます。
今後、当社の成長戦略において重要な事業です。
当社の不動産テック事業の拡大のために、投資商品の対象となる物件の仕入取得にもお力を発揮していただけます。
| 募集職種 |
営業、事務、企画系 > 営業、代理店営業、渉外 > 営業、企画営業(法人) |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 〒100-0006 東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階 【アクセス】 JR・東京メトロ「有楽町駅」より徒歩1分 |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 400万円～700万円 |
| 待遇・福利厚生 | 【モデル年収】 年収3170万円 企画営業職 係長 経験5年／【不動産業界経験者】入社５年目：月給45万円＋賞与＋手当 年収1,970万円 企画営業職 経験3年 ／【不動産業界経験者】入社3年目／月給33万円＋賞与＋手当 年収1,720万円 企画営業職 経験5年 ／【不動産業界未経験者】入社5年目／月給35万円＋賞与＋手当 【給与条件】 月給：28.5万円 ? 50万円 固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給 年収：400万円～700万円 ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。 年収は実績に応じて1,000万円を超える可能性もございます。 ■昇給：年2回（1月・7月） ■賞与： 年2回（基本賞与2ヵ月／年、実績に応じて支給） 定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月） ■賞与回数：2回※昨年度賞与：２ヶ月分 |
| 休日・休暇 | 【休日】 土日祝休み 【年間休日】 126日 【その他の休日休暇】 ?年間休日 126日 ?有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～） ?完全週休二日制（土・日・祝日） ?夏季休暇（2024年度は9日間） ?年末年始休暇（2024年度は9日間） ?GW休暇 ?慶弔休暇 ?産前・産後休暇 ?育児休暇 |
| 応募資格 | 【応募時必須条件】 【必須条件】 ・不動産業界で営業経験のある方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
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