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正社員
掲載予定期間：2024/11/28(木)〜2025/2/26(水)
【福岡】用地仕入※マンション／東証STD上場／残業ほぼなし／決裁スピード◎／造注方式で利益率2位
～厳しい個人ノルマやガツガツ営業なし／スピーディーな決済／造注方式で安定利益！営業利益率業界2位／基本定時退社／年休126日／福利厚生充実～
■業務内容
開発営業職として用地仕入から企画立案を行っていただきます。マンション開発に適した用地を探し、売主と交渉してより安い価格で仕入れることがミッションです。
用地はマンションの価値を左右する重要な要素のため、用地買収はマンション建設事業の要といってもよいほど重要な仕事です。
【変更の範囲：会社の定める業務】
■特徴
・決済判断が非常に速いため、スピーディーな用地取得が可能。
・マンション施工までを担う一貫して担うため、一般ディベロッパーが躊躇する用地(山林等)を買収できる点も大きなアドバンテージです。
・用地の仕入れ/企画/設計を一貫してデべロッパーに提案する造注方式を採用！当社が土地を押さえることによって主体的に企画提案を行うことができるため、競争入札で建設工事を受注する場合と比較して契約条件が良くなることから、事業運営の効率化、安定した利益確保が可能となります。
・業績により賞与やインセンティブに反映されますが、まずは高い固定給で生活基盤を支える考え方です。
■入社後
新卒も入社しており、全社研修はもちろん、既存メンバーからのレクチャーも充実していますのでご安心ください。
まずは仕入れを検討するための土地の情報を取得することからスタートします。仕入れを検討できる土地が見つかれば、見積、各業者様との折衝、自社へのプレゼンテーション等業務範囲が広がるイメージです。競合がすでに取得していない1次情報をいかに得るかが重要になってきますので、まずは量を対応することで勘所を養っていただきます。
■就業環境：
・九州支店は4名で構成されており、内3名(40代2名、20代1名)が仕入担当です。
・個人のノルマなどはなく、チームで協力して業務を進めるスタイルです。ガツガツ営業ではなく、穏やかな雰囲気です。
・残業ほぼなし、年休126日とライフスタイルも構築しやすい環境です。
・裁量◎意見は積極的に取り入れ、まずやってみる社風です。
・東証スタンダード上場と、経営基盤も安定しています。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中も、待遇や勤務条件等に変更はありません。 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～17:45 （所定労働時間：7時間45分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：無 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 九州支店 住所：福岡県福岡市中央区天神一丁目13番2号福岡興銀ビル9階 勤務地最寄駅：地下鉄空港線／天神駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 補足事項なし |
| 給与 | ＜予定年収＞ 500万円～900万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：400,000円～650,000円 ＜月給＞ 400,000円～650,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験・スキルを考慮し決定します。 上記年収は決算賞与含みます。 ■昇給：年1回 ■賞与：年1回（決算賞与※業績による） ※別途報奨制度あり 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 住宅手当：家賃補助制度（35歳以下、家賃の上限6万円） 社会保険：社会保険完備 退職金制度：勤続3年以上で適用 ＜定年＞ 70歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■職位に応じた各種研修制度 ■資格取得学費補助制度（学費補助・取得報奨金・社内勉強会等） ■資格取得奨励金（会社指定資格） ＜その他補足＞ ■従業員持株会 ■慶弔金 ■人間ドック受診補助（40歳以上） ■総合福利厚生サービス（ベネフィット・ステーション加入） ■夜食手当：残業時夜食手当を支給。1000円支給し、超えた分は自己負担 ■住宅手当(35歳以下・月額上限6万円) ■株式給付信託制度 ■団体長期障害所得補償保険(休業補償給付金) |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数126日 土曜、日曜、祝日、年末年始、夏期休暇、GW休暇、有給休暇、慶弔休暇、振休取得可、創業記念日 |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： 【仕入れ未経験でも、しっかり育てていきます！】 ・不動産売買仲介のご経験がある方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | ファーストコーポレーション株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒167-0051 東京都杉並区荻窪4-30-16 藤澤ビルディング8F |
| 事業内容 | ■事業内容 総合建設業 ・一都三県の分譲マンション建設に特化。用地仕入れから企画・立案・施工まで一括して実施する「造注方式」（※）が強み。 （※）造注方式 当社が土地を押さえ、主体的に企画提案を行うことができるため、競争入札で建設工事を受注する場合よりも契約条件が良くなり、事業運営の効率化、安定した利益確保が可能。 |
| 代表者 | 中村 利秋 |
| URL | https://www.1st-corp.com |
| 設立 | 年2011年6月 |
| 資本金 | 730百万円 |
| 売上 | 28,485百万円 |
| 従業員数 | 177名 |
| 平均年齢 | 41.9歳 |
| 主要取引先 | - |
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