正社員
掲載予定期間：2024/12/12(木)〜2025/3/12(水)
不動産開発企画（土地仕入れ業務）※JR西日本Gのディベロッパー／残業18H程度／リモート・フレックス
～金融業界経験者歓迎／JR西日本と三菱重工の共同出資による安定基盤／年休126日／リモート（週2回）／フレックス／残業月18h程度の働きやすさ～
■業務概要：【変更の範囲：会社の定める業務】
土地の仕入れから物件の販売までを行うデベロッパーの不動産企画部門の一員として、土地の仕入れを担当いただきます。不動産企画部は幅広いアセットを手掛ける当社の中で、賃貸用不動産や老人ホーム・物流倉庫等を手掛ける部署です。事業規模の大きいプロジェクトの旗振り役として、企画力・調整力・交渉力を駆使しながらマネジメントを行う、非常にやりがいのある仕事です。
■業務詳細：
〇土地情報の収集
不動産仲介会社や金融機関等と情報交換を行い、土地情報を収集します。
〇プランの検討
仕入れた土地情報をもとに、マーケットの調査、最適なアセットやプランの検討、収支計算、ボリュームチェック（設計事務所と連携）、デューデリジェンス等を行います。
〇契約の締結
プランの検討を踏まえ会社として購入の意思決定がされ、成約まで至った場合に、売買契約の締結を行います。
※金融業界や官公庁などの他業種からのキャリアチェンジを希望される方大歓迎です。入社いただいたのち、不動産の基礎から業務を教えますので、不動産業未経験でも安心してご応募ください。
■組織構成
部署には約20名在籍しており、男女比２：１、平均年齢35歳となっております。部長1名、副部長1名、グループ長3名、メンバーで構成されております。
■社風
西日本旅客鉄道株式会社（JR西日本）と三菱重工株式会社の遺伝子を受け継ぎ、安全を基軸に、お客さまに安心・信頼していただける確かな品質・サービス提供を基本方針としつつ、開発プロジェクトを果敢に推進する勢いのある会社です。2018年7月に社名・支社名を変更し、活動をさらに積極化しています。また今回募集している不動産企画部は、様々なことに積極的に挑戦できる社内でも特に活気のある職場となっています。
変更の範囲：本文参照
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分（11:45～12:45） 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 8:45～17:45 ＜時短勤務＞ 相談可 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都港区芝5-34-6 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：本文参照 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ 【変更の範囲：会社の定める事業所】 ＜転勤＞ 当面なし ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可（週2日リモート・在宅） ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 470万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：239,000円～350,000円 ＜月給＞ 239,000円～350,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記年収は想定年収となり、職務経歴・経験を配慮し決定します。 ■昇給：年1回 ■賞与：過去実績 年5.9ヶ月分（ただし入社直後は別途支給） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 家族手当：扶養家族1人…15,500円、最大26,000円 住宅手当：会社規定に基づき支給（賃貸住宅に限る） 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJTを中心に行います。 また、業務に関する資格取得に関して、受験費用の負担や合格時の祝金など補助制度がございます。 ＜その他補足＞ 【その他手当・補助】 ・資格手当あり：最大20,000円の支給（不動産証券化マスター：3,000円/月、不動産コンサルティングマスター：3,000円/月、宅建士：2,000円/月） ・資格取得補助あり 【福利厚生制度】 ・企業型確定拠出年金制度あり（会社補助：8,000円～/月） ・JR西日本グループ加入の福利厚生制度あり 【働きやすい職場】 ・年休取得率82%（2023年度実績） ・仕事と育児の両立支援が充実：子供が満3歳になるまで育児休業可/中学校入学まで育児勤務可 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇22日～22日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数126日 ・土日祝、年次有給休暇、GW、夏季休暇、慶弔休暇、育児休暇、リフレッシュ休暇制度等、 ※有給休暇は、初年度から22日支給ですが、入社月により、比例付与（0～22日）となります。 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■応募要件： 金融業界のご経験がある方（職種不問） |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | JR西日本プロパティーズ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0014 東京都港区芝5-34-6 |
| 事業内容 | ■事業概要： 不動産賃貸事業、不動産分譲事業等 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.jrwp.co.jp/ |
| 設立 | 年2016年7月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 366名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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