正社員
掲載予定期間：2024/12/12(木)〜2025/3/12(水)
【仙台／転勤なし】プロパティマネジメント（商業施設）◆自社物件／年休114日／残業ほぼなし◆
【転勤なし／土日祝休み／仙台駅前「ヒューモスファイヴ」／自社物件／駅チカでアクセス◎】
当社は仙台駅前の賃貸ビル「ヒューモスファイヴ」や泉中央駅に直結する「スウィング」などの商業施設を管理・運営しています。
商業施設のプロパティ・マネジメント（PM）、リーシング・マネジメント（LM）、ビル・マネジメント（BM）業務を担う方を募集します。
自社所有の施設のため、多岐にわたる業務を通じ、あなたの経験やアイデアを存分に発揮し、施設の魅力を最大限に引き出していただきたいと考えています。
■職務詳細：
・商業ビルのPM業務全般
・テナント企業への直接アプローチや仲介会社に対する営業
・PM委託業務の実行状況の確認と指導
・ホームページやSNSを活用した営業
・清掃と警備業務の仕様改善や軽微な工事の発注・監理
・DX導入によるBM業務の改善提案
※他、マーケット動向や業界のトレンド、法規制なども含め多岐に活躍していただきます。
■働き方：
・年休114日、基本土日祝休み、残業もほとんど発生しないため、ワークライフバランスと充実されることが可能です。
・休日の呼び出しは基本的に発生いたしません。物件の管理を一部外部委託しているため、休日の問い合わせ窓口が委託先になっております。
■期待している行動と成果：
・空室解消
・賃料収入増加とコスト削減によるNOI改善
・顧客満足度向上
・問題発見と解決能力
■組織構成：
社員は6名で、ビル・マンション業務は3名で連携しています。
営業1名、施設管理1名ですが、少数運営のため、業務を兼務しつつ、チームワークを大切に柔軟に進めています。
■当社の特徴／魅力：
当社は「人と空間と心の感動を結ぶ」という理念のもと地域に根ざした事業を展開しています。自社物件を管理するため、あなたのアイデアを形にしやすく、実現できる環境が整っています。転勤がなく、残業もほとんどないため、ワークライフバランスを大切にした働き方が可能です。
泉中央駅周辺の再開発や新たなテナント誘致など、地域の未来を一緒に創り上げていくやりがいを感じられるポジションです。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の給与変動はありません。 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：宮城県仙台市青葉区中央1-10-1 ヒューモスファイヴ1F 勤務地最寄駅：JR・地下鉄線／仙台駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 500万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：250,000円～310,000円 固定残業手当/月：40,000円（固定残業時間21時間0分/月～17時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 290,000円～350,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与は経験・能力を考慮して決定します 賞与：年2回（前年度実績4.7か月分）※業績により異なる 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：実費支給（上限20,000円／月） 家族手当：配偶者6,000円、子6,000円（人数上限なし） 社会保険：補足事項なし 退職金制度：勤続5年以上 ＜定年＞ 60歳 65歳までの再雇用制度あり ＜教育制度・資格補助補足＞ ＜その他補足＞ ・資格手当あり（宅建士やビル経営管理士など） ・健康診断（年1回） ・会社負担人間ドック（5年に1回） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数114日 土日祝、夏季・年末年始（月1～2回に土曜日出勤あり） |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・テナントの誘致や賃料交渉経験をお持ちの方 ■歓迎条件： ・PM（プロパティマネジメント）、AM（アセットマネジメント）、LM（リーシングマネジメント）、BM（ビルマネジメント）などの幅広い業務経験 ・宅地建物取引士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社ヒューモス |
|---|---|
| 所在地 | 〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央1-10-1 ヒューモスファイヴ1F |
| 事業内容 | ■事業内容： 不動産賃貸業 ■事業詳細： 仙台駅前の賃貸ビル「ヒューモスファイヴ」、泉中央駅に直結する賃貸ビル「スウィング」を中心に賃貸マンションや駐車場の運営等を行っております。 ■企業理念： 「人と空間と心の感動を結ぶ」 何となく居心地がいい。何となく足が向く。何となくまたいってみたくなる。 ヒューモスが目指すのは人々がその交流によって成長する「開かれた」場づくりです。 場は、そうした思いを凝縮したシンボル的存在であり街の中にまかれた一粒の種子でもあります。 この場をどのように育てるか。ヒューモスは場所と、界隈と、人々の交流によって新たな活性を実現していきたいと願っております。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.humos.co.jp/ |
| 設立 | 年1949年10月 |
| 資本金 | 50百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 6名 |
| 平均年齢 | 50歳 |
| 主要取引先 | - |
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