正社員
掲載予定期間：2024/12/12(木)〜2025/3/12(水)
【淀屋橋・転勤無】賃貸管理◆営業要素無し！／休120・残業ほぼなしで働き方◎／自社ブランド物件あり
◆営業要素なし／退去立ち会いや設備修繕の立ち会いは原則不要！外部への委託業務も多数！／土日も休みがとりやすい環境！◆
■業務内容
京阪神を中心に単身者向け都市型コンパクトマンションの企画・開発・販売～管理までを行う当社にて、賃貸管理業務をお任せします。
■業務詳細
（1）外勤業務：竣工検査／入居前チェック／入居者・滞納者対応／退居の手配等
（2）内勤業務：オーナーへの送金／オーナーや入居者の契約業務等
（3）仲介業者への物件紹介や立ち合い
※外部業者に対応をお任せする業務が多く、外勤は賃貸仲介業者への訪問や入居前確認業務などが中心です。
※一棟管理ではなく、部屋毎の管理が中心のため共有部分の管理業務はありません。
■物件特徴
・エリア：大阪市内、神戸・京都等アクセスの良い人気エリアに集中
・管理物件数は1500戸程
・単身者向けの物件が多数
・企画から手掛けた自社ブランド物件、「セオリー」シリーズも23棟を超えました。いずれの物件も好立地で内装設備・防音・耐震において最善を尽くした物件を提供。
◆おかげさまで購入後のご紹介・リピーター率は79.3％、物件入居率は99.3％と、業界内でも高い水準を誇ります。
■組織構成・社風
賃貸管理部には、6名在籍中で、賃貸管理担当の20代男性1名、40代男性２名、契約・事務担当が女性3名（30代1名、50代2名）です。子育て中の方もおり、子育てへの理解のある職場で、また、業務時間外でプライベートの話をしたり、忘年会やBBQ,お花見などの社内イベントもあったりと、社員同士の距離も近く和気あいあいとした雰囲気の職場です。
■働き方
・原則定時退社で残業はほぼなし！
⇒契約書の電子化や入居者への対応をアプリで一元管理したり、メンバーによって契約書関連業務や顧客対応業務等の分担を行い分業体制を敷いたりと、業務負担の減少を目的とした取り組みを行っているため！
・完全週休2日制（シフト制）
⇒月初に1カ月毎の希望シフトを提出し、毎月16日頃に1か月間にシフトが決まります。賃貸管理部は最低2人以上出社することをルールとしているため、比較的安井の希望も通りやすく、土日祝の休日取得もしやすい環境です！
・年間休日：120日
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の給与条件に変更があります。 ・月給：360,000～400,000円 ・基本給：240,000円 ・みなし残業制度：無 ・その他固定手当（必ず支給されるもの）：120,000円～160,000 ※宅地建物取引士としての専任登録、賃貸不動産経営管理士としての業務管理者登録は試用期間終了後となり、それぞれの資格手当も登録完了後より支給となります。 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 10:00～19:00 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：90分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市中央区伏見町4-4-10 新伏見町ビル8F 勤務地最寄駅：大阪メトロ 御堂筋線／淀屋橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 400万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：300,000円～430,000円 ＜月給＞ 300,000円～430,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験・能力等を考慮の上、当社規定により決定します。 ■昇給 年1回 ■賞与：年2回※業績によりますがここ数年支給実績あり 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月上限3万円 住宅手当：月15,000円 社会保険：補足事項なし ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■OJT ■資格手当（宅地建物取引士／2万円、賃貸不動産経営管理士／1万円） ＜その他補足＞ ■総合福祉団体定期保険（無配当） ■（新）医療保障保険（団体型） ■従業員健康サポートプログラム ■健康診断（年1回） ■社員慰労会 ■皆勤手当：5,000円 ■ベネフィット・ステーション（Netflix 福利厚生セットプラン） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～40日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 年末年始休暇（7日）、GW休暇、夏季休暇（5日）、慶弔休暇、有給休暇（10日）※入社して半年後より付与、産前・産後休暇（取得実績あり）、育児休暇（取得実績あり）※5日以上連続休暇も取得可能 |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：下記いずれも満たす方 ・賃貸管理のご経験をお持ちの方 ■歓迎条件： ・賃貸不動産経営管理士資格の資格をお持ちの方 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社セオリーファクトリー |
|---|---|
| 所在地 | 〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町4-4-10 新伏見町ビル8F |
| 事業内容 | ■事業内容： マンション分譲事業、販売代理事業、不動産売買仲介業、賃貸管理事業 ■企業理念： 今までにない、新たな発想、情報、提案を軸とし社会に貢献していく。 社員一人ひとりの成長を重視し、不動産のプロフェッショナルとして進化し成長していく。 お客様のパートナーとし、価値ある企業に創造し続ける。 ■社名の由来： セオリーファクトリーは「常識の箱」という意味で、これまでの業界イメージを取り払うような会社にしたいという代表の思いが込められています。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.theoryfactory.jp/ |
| 設立 | 年2003年5月 |
| 資本金 | 99百万円 |
| 売上 | 3,800百万円 |
| 従業員数 | 21名 |
| 平均年齢 | 35.2歳 |
| 主要取引先 | - |
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