正社員
親会社であるヒューリックの保有物件を主とした、建物・設備の修繕計画の立案と執行及び、突発的に発生する不具合への復旧対応措置の代行業務をメインに、「工事を発注する側」の立場としてコンストラクションマネジメント業務をご担当いただきます。
【具体的には】
（１）予防保全としての年度の計画工事の策定
（２）突発的に発生する不具合に対する復旧措置
（３）テナントからの原状変更申請工事の諾否の検討
（４）テナント退去に伴う原状復旧範囲の確定の立会いなど
《詳細》
（１）計画工事
・業者選定、見積もり金額を含めた、担当ビルの予防保全工事計画の策定
・見積金額の査定、社内稟議、工事発注、工事完了の竣工検査
（２）計画外工事
・不具合の現場調査と措置の検討
・業者選定⇒見積もり査定⇒社内稟議⇒工事完了検査
（３）原状変更工事申請の諾否の検討
・遵法上の問題の有無
・建物躯体への影響の有無
・水回りのリスク懸念の有無
（４）原状復旧範囲の確定の立会い
・テナントからの退去告知に基づき、現状図面を参考にテナント負担による原状復旧工事の範囲の確定
・復旧工事完了検査の立会い
《オススメポイント》
★親会社保有物件における維持保全の代行業務となるため、発注者側で業務に携わっていただきます。
★残業時間は20時間／月程度のため、ON／OFFのメリハリをつけて就業できる環境です。
| 募集職種 |
建築・製造・設備・配送 > 施工管理 > 施工管理職（その他） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 東京都中央区日本橋大伝馬町7番3号 |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 600万円～800万円 |
| 待遇・福利厚生 | 経験・スキルに応じて変動します |
| 休日・休暇 | 完全週休二日(土日) |
| 応募資格 | 【必須要件】 ■一級建築士もしくは1級施工管理技士資格 ■CAD操作（基本的なもので可） ■工事の計画立案・発注工査定・工事管理ができる方 【歓迎要件】 ▼建築基準法・消防法・ビル管法・電気事業法・改正フロン法に関する知識 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | ヒューリックビルマネジメント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒103-0024 東京都中央区日本橋小舟町13-8 |
| 事業内容 | ■事業概要： 50年以上にわたるヒューリックの賃貸不動産管理業務で培ったノウハウを生かし質の高いプロパティマネジメント業務を提供しています。 ■事業詳細： （1）テナント管理業務…テナントのニーズを把握するとともに、満足度向上のための企画を立案・実施します。トラブルや事故にも迅速に対応。 ※テナントとの交渉、諸契約業務、運営計画・報告業務、賃金管理業務、防火・防災管理業務 （2）賃貸不動産に関するアカウント業務…ヒューリックが保有する賃貸不動産の収支に関して、親会社の経理の前工程のアカウント業務を行います。 （3）施設維持管理業務（ビルディングマネジメント）…施設・設備の保守点検、警備・清掃等の管理品質向上により資産価値を高めます。また、環境視点によるエネルギー管理や廃棄物管理などにもきめ細かく対応します。※設備管理業務、清掃業務、警備関連業務、環境対応 （4）資産保全業務（コンストラクションマネジメント）…資産価値の向上を目的に、建物・設備機器の劣化状況等総合的な判断を実施します。また、計画的な改修・リニューアル工事の実施・管理を行います。※中・長期修繕計画の策定・年度修繕予算の策定、修繕工事の見積査定・工程管理・完了検査等の実施、テナント入退去時等の内装工事・原状回復工事の確認 ■ヒューリックの特徴： 同社はヒューリックからプロパティマネジメント業務を移管し、「ヒューリック不動産管理」から｢ヒューリックビルマネジメント」に社名を変更し、不動産の総合管理会社として新たにスタートしました。ヒューリックは半世紀以上にわたって都心のオフィスビルを中心とした不動産賃貸事業を営んでいます。好立地に強固な事業基盤を有する強みを持ち、様々な逆境にあっても増益増配を継続し成長を続けています。 ・賃貸事業…ヒューリックの中核事業となり、東京23区を中心に数多くの物件を展開 ・建替、開発事業…立地に適した立替を計画的に行い容積率を最大限に活用するほか、PPP事業やCRE事業などを推進し資産価値の最大化を図ります。 ・バリューアッド事業…保有物件や購入／出資した不動産の価値を最大限に引き出すリニューアルや遵法性の改善を行い、付加価値を創出して不動産の流通を促進 ・投資事業…不動産資産の運用や開発に積極的に投資を行い、都心部を中心とした資産ポートフォリオを強化 |
| 代表者 | 代表取締役社長 前川 和広 |
| URL | https://www.hulic.co.jp/corporate/associated/management.html |
| 設立 | 年1960年6月 |
| 資本金 | 10百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 80名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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