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正社員
掲載予定期間：2025/1/20(月)〜2025/4/13(日)
【大阪】オフィスビル設備管理 ～ダイビル特化/所定労働7h・残業月13hでWLB◎
～設備管理のご経験者歓迎！ダイビル100%出資会社・ダイビル特化で企業地盤安定◎／転勤無／所定労働7h・平均有給取得日数16.7日で働き方改善◎～
■業務詳細：
建物設備運営管理の委託者であるビル所有者のダイビル(株)とテナントとの契約に従い、下記業務をお任せします。
・設備の運転条件設定、運転管理
・運営管理に必要な備品、消耗品の調達
・建物/設備/植栽/外周の点検、維持管理
・照明管球取替え
・応急修理の実施
・修繕工事、改修工事、整備工事の企画、発注、施工管理
・テナント工事の管理
・テナント対応
・水光熱使用量管理
※まずは管理している各ビルの設備を覚えてもらう事から始めます。その後ビル管理課に配属され、担当ビルの設備や運営管理等の業務を習熟し、当直勤務につけるようOJTにて学んでもらいます。
その後は、テナント対応、テナント工事管理、修繕工事、改修工事、整備工事の企画、発注、施工管理等を行ってもらいます。
■組織構成：
設備管理を行う当該部署は、管理部長1名、部長補佐1名、設備員3～8名にて構成されています。（配属ビルによって異なる）
年齢層は10代～60代と幅広く、20～30代が最も多くなっております。
■キャリアパス：
将来的にはビル管理部において管理部長や管理部長補佐として現場を取り仕切るポジション、また適性によっては運営統括部、購買管理部への配属の可能性もあります。
■当社の特徴について：
1963年の新ダイビル北館竣工に合わせて設立され、設立当初は、新ダイビル駐車場の管理運営業務を行っておりましたが、現在では、ダイビル株式会社の各オフィスビルの設備管理、警備を中心としたビルの総合運営管理を行っています。各種資格を有する経験豊富で優秀な専門家集団が24時間体制でビルを見守り、安全と安心をテナントへ提供しています。当社は、ダイビルグループを構成する会社として、ビルの総合運営管理を着実かつ堅実に行い、テナントの事業活動を支えています。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中と本採用時の労働条件に変更はありません。 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ 1ヶ月単位の変形労働時間制 対象期間の総所定労働時間：148時間45分 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜勤務時間＞ 9:00～17:00（シフト制） ＜勤務パターン＞ 9:00～17:00 9:00～8:59 ＜時短勤務＞ 相談可 想定就業時間：0時間 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル10F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 ■原則、転居を伴う異動無し |
| 給与 | ＜予定年収＞ 430万円～480万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：245,000円～260,000円 ＜月給＞ 245,000円～260,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■賞与（実績）：基本給×1.8ヵ月×2回/年（6月/11月）評価により加減あり ■定期昇給：年1回（4月/入社半年経過後） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限150,000円／月 家族手当：補足事項なし 社会保険：■社会保険完備 ■労災については上乗せ保険加入 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：1年以上在籍 ＜定年＞ 63歳 65歳までの再雇用制度あり ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援制度：資格手当に係る資格の受験費用/テキスト代の支給、また第三種電気主任技術者電験3種/建築物環境衛生管理技術者試験合格については報奨金あり（5万～10万円） ＜その他補足＞ ・作業服（制服）の貸与 ・社員旅行あり ・財形貯蓄制度あり ・育児介護による時短勤務制度あり |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇1日～6日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数110日 ・公休日：年間110日 ・年次有給休暇（入社時付与後、入社後に到来する1/1または7/1に11日付与） ・慶弔休暇 ・看護休暇、介護休暇 ・産前産後休業、育児休業、介護休業他 |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件：下記いずれも満たす方 （1）ビル設備管理業務経験者 （2）下記の何れかの資格を所有の方 ・第三種電気主任技術者 ・建築物環境衛生管理技術者 ・1級（建築又は電気又は管工事）施工管理技士 ＜必要資格＞ 歓迎条件：電気主任技術者第3種、管工事施工管理技士1級、建築施工管理技士1級、建築物環境衛生管理技術者、電気工事施工管理技士1級 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | ダイビル・ファシリティ・マネジメント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル10F |
| 事業内容 | ■事業内容： ビルの総合運営管理 （1）設備運転管理業務（運転、監視、点検、並びに保守）…ビルの各種設備機器の管理、監視、点検、保守、遠隔監視、緊急対応を行います。 （2）運営管理業務…遠隔監視や緊急対応を行っています。 （3）警備業務…ビルの巡回等の業務により防火・防災・防犯に努め、安心・安全な環境を提供しています。また、顧客からの問い合わせには真摯な対応を心掛けています。 （4）テナント対応業務…内装工事等の企画、立案、発注、管理を行います。 （5）建物設備の整備、修繕、改修、更新等の工事手配、施工管理を行います。 |
| 代表者 | - |
| URL | http://www.daibiru-dfml.co.jp/ |
| 設立 | 年1963年10月 |
| 資本金 | 17百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 238名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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