【株式会社三井住友トラスト基礎研究所】【研究員】国内不動産リサーチ・投資運用支援（正社員）

【国内不動産マーケットの動向分析・予測】
国内の不動産市場について、資産市場、賃貸市場、資本市場の各視点から、市場の変化を促す本質的な要因の把握を基にした先見的な分析を行い、不動産の取得・運用・売却等にあたって必要なソリューションを提供します。
（1）都市・エリアのポテンシャル分析
（2）プロパティタイプごとの投資特性分析
（3）賃貸市場予測（中長期・短期）
（4）資産市場予測
（5）市場モニタリング調査
【国内不動産の投資運用支援】
投資対象となるエリアやプロパティタイプ、個別不動産や不動産ポートフォリオのリスク・リターン特性を分析し、投資運用戦略やモニタリング体制の構築を支援するソリューションを提供します。
（1）対象不動産の投資適格性分析
（2）不動産ポートフォリオの評価
【国内不動産の投融資のリスク管理】
（1）クライアントニーズに応じたリスク管理フレームの構築支援
（2）リスクの評価
（3）予兆管理
【企業の不動産戦略検討の支援】
（1）不動産戦略検討の基本的視点の提示
（2）不動産保有の方針・ガイドライン策定の支援
（3）個別物件の保有／賃借の評価フローの提示と評価基準の提供
■当社について：
三井住友トラスト基礎研究所は、「都市と不動産」に関する調査研究・提言とコンサルティング業務を行う専門シンクタンクとして 1988年に誕生しました。その後、都市が抱える諸問題に対して調査研究、提言を行うとともに、不動産に関して社会やマーケットが求める理論的・実践的な研究に取り組んでまいりました。そして、近年特に、このような調査研究成果の蓄積を基盤として、不動産市場・不動産金融分野に特化した独自のコンサルティングも展開しております。