正社員
《 開発用地仕入れ・販売業務 》
■具体的な業務内容
用地情報の収集から、土地の評価、契約交渉、クロージングまでの一連の流れに加え、
仕入れた土地の有効活用を検討し、収益最大化を目指した開発計画の立案、
開発不動産の売却までを担当していただきます。
・不動産情報サイト、ネットワークなどを活用した開発用地の情報収集
・取得候補地の現地調査、企画検討、事業収支計画作成
・売主との価格交渉、契約条件調整、契約締結業務
・社内稟議、関係部署との調整業務
・物件引渡し、決算業務
・開発プロジェクトマネジメント
・当社開発不動産の販売先のソーシング、販売先との折衝、契約締結業務
将来的は、不動産開発事業の中核メンバーとして、
幅広い業務に挑戦していただくことも期待しています。
■働く環境
・年間休日120日。土日祝休みで家族との時間も大切にしながら就業できる環境です！
・労働時間に対する裁量は本人にあるという考えが浸透しており、働き方の多様性を尊重する風土があります。
・年齢問わず自身の裁量を持って働き、目標達成の為、主体的に業務に取り組んでいます。
・「仕事の成果」「会社への貢献」「能力」に応じた評価を重んじております。
・新卒3年目でマネージャー職に抜擢、子育ての為に時短勤務で働く女性でもマネジメント職で活躍！
また従業員の約半数が女性となっております。
・性別年齢、役職関係なく率直に自分の考えを言う事を推奨し活躍でき、風通しが良いです。
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 《 勤務地 》 ・本社：東京都中央区築地3丁目1番12号フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab. 《 最寄駅 》 ・有楽町線 新富町駅より徒歩1分 ・日比谷線 築地駅より徒歩2分 |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 450万円～800万円 |
| 待遇・福利厚生 | 《 勤務時間 》 ・9：00〜18：00（実働8時間／休憩1時間） ・残業：有（月20～40時間未満）※時期により変動あり ※時差出勤制度あり ①8：00～17：00 ②10：00～19：00 《 給与 》 ・月収：32万円～45万円 ・年収：450万円〜800万円 ※面接の上、経験・能力を考慮して決定致します。 《 モデル年収 》 ・入社3年目（29歳）：年収704万円（月給36万円×12ヶ月＋賞与年2回＋インセンティブ200万円程度） ・昇給：年1回※人事評価に基づき原則年1回の昇格検討を行う ・賞与：年2回（夏・冬）＋決算賞与1回（冬）※会社業績によって決定 《 社会保障 》 ・厚生年金／健康保険／雇用保険／労災保険 《 各種手当 》 ・通勤手当：全額支給 ・資格手当：宅地建物取引士（3万円） ・残業手当：固定残業45時間分（月給×0.26）が月給に業務手当として含まれます。超過した分は別途支給。 《 福利厚生 》 ・リモートワークあり（勤続6ヶ月を超える社員はリモートワーク可能/週1回程度※社内規定あり） ・従業員向け持ち株会制度あり（拠出額の50％追加支援） ・育児支援あり ・コミュニケーション補助（飲食代会社負担あり） ・社員研修旅行 ・社宅制度あり ・健康促進制度（年1回の健康診断/人間ドック、オフィスドラック、インフルエンザ予防接種費用負担） ・リフレッシュルーム（仮眠室）完備 ・オフィスコンビニ設定 ※営業インセンティブについて 用地仕入 ：750,000円/契約 開発物件販売：1,000,000円/契約 ＊社内規定に準ずる ・契約期間の定め：無し 《 受動喫煙防止の為の取組み 》 ・禁煙／屋内禁煙 |
| 休日・休暇 | 《 年間休日122日 》 ・完全週休2日制 ・土曜日／日曜日／祝日 ・GW ・夏季休暇 ・冬季休暇 ・産休・育休 ・子供の看護休 ・介護休 ・慶弔休暇 ・有給休暇（入社6ヶ月後に10日間付与）など ※入社後6ヶ月間はウェルカム休暇（3日）を利用可能 |
| 応募資格 | 《 必須条件 》 ・宅地建物取引士保有者 ●下記いずれかの経験がある方 ・不動産仕入業務の経験3年以上 ・事業用地売買に関する実務経験者 ・不動産開発用地（「マンション用地」「商業ビル用地」「戸建て用地」など）の仕入れ営業を不動産デベロッパーで経験されてきた方 ・投資用不動産（区分所有ではなく1棟物件）の仕入・販売を信託銀行、不動産仲介会社で経験されたきた方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社フィル・カンパニー |
|---|---|
| 所在地 | 〒104-0045 東京都中央区築地3-1-12 フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab. |
| 事業内容 | ■事業内容："まちのスキマを『創造』で満たす”をパーパスに掲げ空間ソリューションを提供しています。 ・フィル・パーク事業 ・プレミアムガレージハウス事業 |
| 代表者 | 代表取締役社長 外山 晋吾 |
| URL | http://philcompany.jp/ |
| 設立 | 年2005年6月 |
| 資本金 | 789百万円 |
| 売上 | 7,184百万円 |
| 従業員数 | 84名 |
| 平均年齢 | 29.4歳 |
| 主要取引先 | - |
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