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正社員
掲載予定期間：2025/8/21(木)〜2025/11/12(水)
【大阪】不動産AM◆私募リート運用／大阪ガスG／年休121日／レジ系PM経験を活かす
～親会社の資産をオフバランス化し、外部投資家・銀行から資金を募って物件運用を行う業務／Daigasグループ中核のデベロッパー～
■職務内容：
当社が運用する私募リート「大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人」に関して、アセットマネジメント業務を担当いただきます。
※採用後すぐに大阪ガスアセットマネジメント株式会社に出向いただきます。（事業内容…「大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人」の資産運用）
■具体的には：
保有物件の予算策定・予実管理・工事管理などの期中運営業務、PM会社のコントロールや保有物件のバリューアップ、運用状況の報告および決算説明等の資料作成、信託銀行対応や継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得などもお任せします。また、アクイジション業務として、新規投資物件のソーシング、バリュエーション、デューデリジェンスの他、取得予定物件に関するドキュメンテーションなども担当いただきます。
■企業からのコメント：
当社は大阪ガス都市開発グループの一員として、親会社が保有する不動産資産のオフバランス化を進め、外部投資家や金融機関から資金を募って物件運用を行っています。現在、親会社から当社への物件移管が進み、業務領域が拡大している成長フェーズにあります。そのため、投資運用部の増員を図り、今後の事業拡大に対応できる体制を整えたいと考えています。
当社の特徴として、大阪勤務に限定されており全国転勤がないこと、比較的穏やかな社風で働きやすい環境であることが挙げられます。将来的には不動産開発や運営など職種を広げていくチャレンジも可能です。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中、待遇に変動はありません。 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細1＞ 本社 住所：大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8F 勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜勤務地詳細2＞ 出向先 住所：大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目2-16 勤務地最寄駅：Osaka Metro御堂筋線／淀屋橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む） |
| 交通 | ＜転勤＞ 当面なし ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 600万円～790万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：331,000円～412,000円 ＜月給＞ 331,000円～412,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は経験・能力等を踏まえて決定 ※上記予定年収は残業20h/月 の場合の残業代を含む ■賞与実績：年2回（平均4.5ヵ月分支給） ■昇給：年1回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：6ヶ月定期代相当額全額支給（バス代は別途定める） 寮社宅：補足事項なし 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■基本的には現場でのOJTとなります。 ■資格取得支援制度 ■研修支援制度 ※階層別アセスメント研修、公的資格取得援助制度、報奨金制度、その他 ＜その他補足＞ ■在宅勤務、リモートワーク可 ■時短制度（一部従業員利用可） ■服装自由 ■出産・育児支援制度 ■カフェテリアプラン、財形貯蓄制度、資格取得支援（報奨金）、福利厚生倶楽部が提供する福利厚生サービス、その他 【住宅手当】自社仲介物件(アーバネックスシリーズ）にご入居される方のみ対象となり、家賃の50％を会社が負担。 独身の方は家賃上限が10万円となりますので、住宅手当の支給上限は5万円となります。 既婚の方は家賃上限が18万円となりますので、住宅手当の支給上限は9万円となります。 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数121日 夏季休暇1日、年末年始4日 有給休暇：4～9月入社の場合入社1ヶ月後に10日付与、10～3月入社の場合入社1ヶ月後に5日付与、翌年度以降勤続年数に応じ14～20日／2024年度取得実績 14.5日 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・レジ系PM業務の経験者で、不動産ファンドやリートとの取引経験をお持ちの方（3年程度以上） ■歓迎条件： ・不動産AM会社おいて、公募・私募リートでのAM（運用）業務経験を有する方 ・リートの会計業務や増資対応の基本的な知識や経験を有する方 ・不動産・金融業界において法人向け営業経験を有する方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 大阪ガス都市開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8F |
| 事業内容 | ■事業内容： 大阪ガス100％子会社として、不動産部門を担当しています。 ・不動産の開発、賃貸、分譲、管理 ・リーシング（商業施設、オフィスビル、マンション）、保有地を利用した地域開発プロジェクト |
| 代表者 | - |
| URL | https://ogud.co.jp/ |
| 設立 | 年1989年6月 |
| 資本金 | 1,570百万円 |
| 売上 | 35,700百万円 |
| 従業員数 | 177名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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