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正社員
掲載予定期間：2025/9/11(木)〜2025/12/3(水)
【大阪／日本橋】≪働きやすさ◎≫不動産管理※管理者候補◆Joshin／東証プライム上場／転勤無し
【不動産管理×キャリアアップ／東証プライム上場／大手家電量販店Joshin平均勤続年数18.9年／残業時間平均15時間】
■業務内容
不動産管理担当者として、当社が所有・賃借する物件の管理を行います。
■業務詳細
（1）当社が所有、賃貸借している不動産物件（店舗・配送センター等）の管理業務全般
（2）オーナー様との交渉、契約の更改、条件変更等に関する事務・管理
（3）一部の賃借物件についてリーシング業務や有効活用の企画・提案など
※主な不動産：店舗、サービスセンター、本社ビル、賃貸物件 等
■組織構成
本ポジションは現在、課長以下3名（40代2名、30代1名）で構成されています。
原則として担当エリアと管理業務の内容や業態を分けて柔軟的に対応できるよう役割分担しています。
■業務のポイント：
(1)更新業務
□定期建物賃貸借契約、定期借地契約の円滑な更新業務
特に商業施設は2～6年毎の更新手続き（ケースにより1年前後も有り）と賃料改定協議があるため更新可能とすることが重要です。
更新業務には、賃料条件などの条件交渉や、契約条項の確認と加除修正交渉などが必要となり、特に慎重を要します。
(2)売却業務
当社不動産を高い価格にて売却する場合、自社にて不動産の状況と需給バランス、相場を把握の上、業者を通し買い主選定の上売却します。
物件に応じて事前に当社の売却条件を社内検討して固めておき、その条件を2020年4月の民法改正により、契約不適合責任が売主に問われる背景からも、慎重に業務を進める必要があります。
■働き方
・勤怠管理を徹底しているため、残業時間は平均10時間程度に抑えられています。（月に数時間という方もおられます。）
・休日はシフト制（水曜定休）ですが、部署内でシフト調整をするため、土日での休日取得も相談可能です。
変更の範囲：無
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > プロパティマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 1ヶ月 補足事項なし |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市浪速区日本橋西1-6-5 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：本文参照 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ 【変更の範囲：なし】 ＜転勤＞ 無 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 550万円～650万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：330,000円～360,000円 その他固定手当/月：4,000円～45,000円 ＜月給＞ 334,000円～405,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※採用時の役職、年齢、扶養状況により上記範囲内で決定します。 ※その他固定手当は住宅手当4,000～15,000円、家族手当0～30,000円（配偶者・子の扶養親族数により異なる。） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：支給上限40,000円／月 家族手当：支給上限30,000円／月 住宅手当：支給上限15,000円／月 社会保険：補足事項なし 退職金制度：確定拠出年金 ＜定年＞ 62歳 65歳定年まで段階的に移行中。 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 階層別教育、職能別教育、通信教育、資格取得援助 他 ＜その他補足＞ ■財形貯蓄、社員共済会、企業年金 ■住宅資金融資 ■従業員割引販売 ■社員持株会 ■育児・介護休業、育児・介護短時間勤務 ■役職手当 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数115日 ※原則定休となる水曜を含め月平均９日間の休日 ※部署内で調整してシフトを決定するため、土日の休日取得も可能 その他：夏季休暇、正月休暇、メモリアル休暇、リフレッシュ休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・不動産管理業務のご経験のある方（目安として３年以上） ・普通自動車運転免許保有 ・宅地建物取引士保有 ＜必要資格＞ 歓迎条件：宅地建物取引士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 上新電機株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒556-8550 大阪府大阪市浪速区日本橋西1-6-5 |
| 事業内容 | ■事業内容： 家電量販店を関西地区を中心に展開しています。日用品や医薬品、PCや玩具・ソフトの専門店も展開して、幅広いお客様のニーズに お応えしています。 ■同社の特徴： 1948年5月の創業以来、社是「愛」の精神と「まごころサービス」を基本精神として、75年以上の永きにわたり、事業を継続・発展させてきました。ステークホルダーの方々、さらには社会に貢献すべく「安心」「安全」の提供に取り組み、個人情報の保護に関しては家電量販店を含む大手小売業の中でいち早く「プライバシーマーク」を取得。また製品安全活動に積極的に取り組んでいる企業として、経済産業省より「製品安全対策ゴールド企業」第１号に認定、2023年には世界レベルで企業などの環境への取組を評価し、情報公開するCDPにおいて気候変動分野「A」スコアを獲得しています。経営理念である「人と社会の未来を笑顔でつなぐ」のもと、持続可能で誰ひとり取り残さない社会の実現に向け、「高齢社会のレジリエンス強化支援」と「家庭のカーボンニュートラル実現」という社会価値の創造に今後も全力で取り組みます。 ■ジョーシンの強みは「人財」：お客さまへの“まごころ”も、事業を通じた社会への価値創造も「人財」無しでは実現できません。だからこそジョーシンは従業員を「財（たから）」と考え、それぞれが働きがいを感じながら、意欲的に仕事ができる環境づくりに取り組んでいます。平均勤続年数は業界トップクラスの18.8年。2021年には「ダイバーシティ推進室」を設置、「健康経営優良法人2024」にも認定されています。今後もより多様な人財が活き活きと能力を発揮できる社風に磨きをかけます。 |
| 代表者 | 代表取締役兼社長執行役員／金谷 隆平 |
| URL | http://www.joshin.co.jp/joshintop/ |
| 設立 | 年1950年2月 |
| 資本金 | 15,121百万円 |
| 売上 | 403,692百万円 |
| 従業員数 | 3,508名 |
| 平均年齢 | 43歳 |
| 主要取引先 | - |
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