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正社員
掲載予定期間：2025/12/4(木)〜2026/3/4(水)
【宝塚駅直結／転勤無】ビルマネジメント(商業施設・マンション)◆年休120日・土日祝休／地域密着
＼阪急宝塚駅周辺ビルのみ(商業ビル・マンション・事務所等)／残業月平均20時間／地域密着で落ちついた社風／キャリアステップ◎／
■どんな会社？
◎1992年創業、宝塚駅前の再開発事業を契機に設立された不動産賃貸・施設運営の会社。
◎商業施設「ソリオ宝塚」や駐車場の運営、テナント誘致、販促イベントの企画などを通じて、地域密着型の事業を展開しています。
◎宝塚市と連携しながら、住みやすい街づくりに貢献しており、確かな情報力と提案力で大手企業とも取引実績あり。
◎風通しの良い社風。新たな仲間を募集します！
■仕事内容：
・当社が管理している阪急宝塚駅前ビル（商業、事務所、マンション）における監理事務、建築／設備／機械等の施工監理、業者への発注（材料発注や工事の発注等）、折衝等の業務をお任せします。
■具体的に：
・実際の作業は取引業者に依頼するため、業務内容はお取引先や組合との折衝が中心です。
・日常点検や、突発的に発生する故障等に対し、取引のある業者と連携し、それらの現場調査、修繕見積もり、工事の立ち合い等のメンテナンス対応。
・また年度初めの修繕計画立案とそれに伴う各管理組合との折衝、修繕計画の実施確認、工事業者への発注、工事の監督（進捗確認）、完了報告などの修繕計画関連の業務。
■当企業・ポジションの魅力：
◎充実のWLB
・土日祝休・年休120日
・残業月平均20時間
◎地元密着
・管理対象のビルが阪急宝塚駅周辺の商業ビル・マンション・事務所等のビルに限定されますので宿泊を伴う出張や・遠方への巡回業務は一切ございません。
■働き方について
◎対象：(ソリオ1・ソリオ2・ソリオ3・花のみちセルカ・アメニティーコート宝塚湯本)
→上記すべて阪急宝塚駅周辺の建物ととなります。
◎夜勤：繁忙期の5月～7月等は週に2～3回夜勤が発生します。
※7時間半勤務で時差出勤をしております。
◎休日対応について：月に多くて2回発生するケースがございます。
※振替休日を取得いただけます。
■配属先情報：
6名：マネージャー50代、40代／リーダー30代1名／スタッフ3名50代1名、30代2名
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ■期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中の勤務条件：変更無 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:30～17:45 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：45分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：兵庫県宝塚市栄町2-1-1 ソリオ1／3階 勤務地最寄駅：阪急電鉄阪急今津線／宝塚駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 450万円～570万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：220,000円～260,000円 その他固定手当/月：40,000円～82,500円 ＜月給＞ 260,000円～342,500円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■年収には一部、職務給月額40,000円～、扶養手当月額10,000円～、住宅手当月額12,500円を含む ■賞与実績：年2回（前年度基本給の4.32ヶ月分） ■残業手当：有（残業時間に応じて別途支給） ※想定年収は月20時間分の残業代を加味した金額での記載となります。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給（上限50,000円／月） 家族手当：管理職は除く 住宅手当：管理職は除く 社会保険：社会保険完備 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：勤続3年以上 ＜定年＞ 60歳 65歳まで再雇用制度あり ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援制度（全従業員利用可） ■資格取得援助制度あり（建築士、建築物環境衛生管理技術者、建築施工管理技士、管理業務主任者等） ＜その他補足＞ 共済協会への加盟 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇1日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■有給休暇： ・入社直後1日、最高付与日数20日 ・入社時1日～12日／2年目以降14日 ■休日補足：年末年始休暇あり |
| 応募資格 | 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：以下いずれかの条件を満たす方 ◎ビル管理やビルマネジメントのご経験をお持ちの方 ◎施工管理のご経験をお持ちの方。(商業施設・事務所ビル・マンション等) ■歓迎：下記いずれかの資格をお持ちの方 ◎建築施工管理技士 ◎ビル設備管理技能士 ◎施工管理技士 ◎建築物環境衛生技術者 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | ソリオ宝塚都市開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒665-0845 兵庫県宝塚市栄町2-1-1 |
| 事業内容 | ■事業内容： 宝塚市が施行した宝塚駅前地区市街地再開発事業に伴い建設された再開発ビルの不動産賃貸・駐車場運営・施設管理 ■特徴（TOPICS）： 宝塚駅前地区市街地再開発事業の完成に伴い、再開発ビルの運営・管理並びに駅前地区の発展・活性化のため、1992年3月に設立。各再開発ビル（ソリオ１、ソリオ２、ソリオ３、花のみちセルカ）において不動産賃貸、駐車場運営、施設管理、商業施設の販促業務等を行っています。どのビルも宝塚駅前から近く、ソリオ１・花のみちセルカは商業施設と住宅から成り、商業施設は地域の方や宝塚歌劇観劇の方等がよく利用されています。ソリオ２・ソリオ３は事務所ビルで、会社事務所の他、塾やクリニックが入居し、駅前のビジネス・サービス機能を担っています。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://www.sorio-takarazuka.jp/ |
| 設立 | 年1992年3月 |
| 資本金 | 1,851百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 17名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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