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正社員
掲載予定期間：2026/1/22(木)〜2026/4/15(水)
【十三駅すぐ】ビル管理技術者（建物衛生管理・設備管理の企画／調整担当）◆夜間対応なし／残業月11h
【髙松建設グループで安定性◎／木曜日ノー残業デー／休みもとりやすい環境◎】
■業務内容：
当社が管理するオフィスビル・商業施設・賃貸物件等において、ビル管理業務の企画・手配・調整・品質管理を担当していただきます。
建物管理のマネジメント側として全体を俯瞰し、運営を最適化するポジションです。
■具体的には：
（1）建物衛生管理計画の立案・運用管理
・清掃、空気環境測定、害虫防除、水質管理（貯水槽等）などの計画策定
・法令基準に基づく点検・検査項目の確認および年間スケジュール作成
（2）協力業者の選定・手配・折衝業務
・作業内容の明確化、見積取得・比較、契約業務
・作業品質の評価および改善指示
（3）設備保守管理の総合コーディネート
・設備点検（電気・空調・給排水・消防など）の計画管理
・不具合発生時の一次対応判断、専門業者への指示・復旧までの管理
（4）建物全体の品質・安全衛生の監督
・巡回での状況確認、改善提案
・衛生管理に関する報告書作成およびオーナー・テナントへの説明
（5）コスト・予算管理
・年間維持管理費の計画策定
・コスト削減・効率化に向けた改善提案
（6）法令遵守（コンプライアンス）対応
・建築物衛生法等の関連法規の把握
・点検・検査の適正な実施と記録管理
■働き方：
◎勤務時間は9：00～18：00で、19時半閉館です。また、木曜はノー残業デーとしています。残業平均月11hです。夜間対応はありません。
・効率よく働く方がが評価される社風で、残業も少ない社員が多いです。
・有休は希望通りに取得可能です。ある程度ご自身でスケジュールを組めたり、メンバー間で調整もできたりと休みがとりやすい環境が整っています。
■安定性について：
・髙松建設株式会社のグループ会社であり、扱う案件が高松建設株式会社の物件が多いため、ブランド力があり信用を得ております。
・その他にも、工事部門がある事や保険等の取り扱い、売買仲介だけでなく、賃貸管理や一括借り上げも行っている為、お客様からの要望にワンストップで応えることができます。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市淀川区新北野1-2-13 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜勤務地補足＞ ※屋外喫煙可能場所あり ＜転勤＞ 当面なし 総合職は将来的には転勤の可能性あり ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 550万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：365,000円～465,000円 ＜月給＞ 365,000円～465,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験・能力等を考慮の上、当社規定により決定します。 ■昇給：あり ■賞与：年2回（平均支給額：3ヶ月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給（会社規定に基づく） 社会保険：社会保険完備 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得報奨金制度 ■宅建模擬試験社内開催（業務時間内） ＜その他補足＞ ■資格手当 ■選択制確定拠出年金 ■慰労品／年4～5回、お弁当・お蕎麦等を支給 ■自己啓発支援制度：『宅地建物取引士試験の支援』 大手資格学校で使用されている模擬試験を、社内にて複数回実施し試験本番に備えます。宅地建物取引士の有資格者には月額6,000円の手当が支給。 ■毎週木曜日ノー残業デー |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数126日 ■夏期7日、年末年始7日 ■有給休暇：有休消化5日100％ |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・普通自動車第一種運転免許 ・ビル管理経験または下記資格保有者 └第二種電気工事士 └2級ボイラー技士 └第三種冷凍機械責任者 └危険物取扱者：乙種4類 └建築物環境衛生管理技術者 └電気主任技術者 └エネルギー管理士 └電気主任技術者 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 髙松エステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒532-0025 大阪府大阪市淀川区新北野1-2-13 明治安田生命十三ビル |
| 事業内容 | ■事業内容： （1）入居者募集…最新の入居者ニーズにあった間取り・設備プランの提案、賃貸部門専用スタッフによる徹底したPR活動などにより、高い入居率の維持を実現します。 （2）一括借上げシステム…安心の一括借上げシステムを用意。同社がオーナーのマンションを1棟すべて借り上げる事で、わずらわしい日常の管理業務を解消し、さらに収支の安定もはかれるシステムです。 |
| 代表者 | 小松 晋治 |
| URL | https://www.takamatsuestate.jp/ |
| 設立 | 年1994年4月 |
| 資本金 | 300百万円 |
| 売上 | 11,200百万円 |
| 従業員数 | 400名 |
| 平均年齢 | 44歳 |
| 主要取引先 | - |
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