正社員
掲載予定期間：2026/4/6(月)〜2026/7/5(日)
【心斎橋駅直結】アセットマネジメント◆土日祝休み／残業月20時間程度
【大阪を中心にるアパートメントホテルの効率的な運営・管理を展開／土日祝休み／残業月平均20時間程度】
■業務概要：
物件購入時の収支分析から運用期間中のパフォーマンス管理、売却時の出口戦略の策定までAM業務全般を統括していただきます。投資家との信頼関係構築をリードし、グループ全体の収益基盤を強化する役割です。
■具体的な業務内容：
・物件購入時の収支シミュレーションや投資スキーム構築や購入や売却判断の最終精査
・投資家へのAMレポート報告や配当計画の策定や金融機関との交渉
・工事部や運営部と連携したバリューアップ工事の投資対効果算出やリノベーション計画の意思決定
・AMやPM担当者の進捗管理や育成および業務フローの標準化
■業務の特徴：
・取得から運用、売却まで不動産投資のライフサイクル全体に関与し、事業の収益性向上をリードするポジションです。
・投資家や金融機関とのリレーション構築を通じて、資金調達や配当計画など上流の意思決定に携われます。
・アセットマネジメント部に所属し、AM・PMメンバーをマネジメントしながら組織全体のパフォーマンスを高める役割を担います。
■募集背景：
新体制移行に伴い、不動産アセットの収益最大化をミッションとする「アセットマネジメント部」の体制を強化します。現在は大阪市内を中心に急成?を続けており、さらなる投資家満足度の向上と、ポートフォリオの最適化が不可欠です。実務の指揮を執り、経営層や投資家に対してロジカルな投資判断を提示できる課?職を募集します。
■当社の特徴：
当社は、都市型民泊を中心とした宿泊施設の運営・管理を軸に、物件の開発・許認可取得・設備設計・オペレーション構築までを一貫して手がける事業モデルを展開しています。
■企業の魅力：
◎ 右肩上がりの急成長企業
都市型民泊を中心に、現在約2,500室を運営。開発～許認可～設計～運営までワンストップで手がける独自モデルで急拡大中。
★事業拡大に伴い、2026年6月、心斎橋駅直結の新築ビルへ移転いたします。
移転先：クオーツ心斎橋
住所：大阪市中央区南船場3-12-14
8階（顧客ラウンジ、応接、ミーティングルーム）及び、13階（執務室）
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 雇用期間：無期 ＜試用期間＞ 3ヶ月 ※試用期間中有給休暇の利用不可 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜時短勤務＞ 相談可 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 新本社（2026年6月～） 住所：大阪府中央区南船場3-12-14 クオーツ心斎橋ビル13階 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 腰を据えて働けます！ |
| 給与 | ＜予定年収＞ 1,200万円～1,500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：850,000円～1,070,000円 ＜月給＞ 850,000円～1,070,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■賞与：年2回 ■昇給：年1回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 住宅手当：社命による転居を伴う転勤の場合 社会保険：社会保険完備 厚生年金基金：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ ■教育制度： ・研修／OJT実施 ＜その他補足＞ ■レストラン・ホテル滞在支援 ■自社施設フリーステイ研修 ■会社イベントの開催（社員旅行やクリスマスパーティなど） ■フリーフード制度-自社飲食部門で食事が提供※会社規定あり ■各種アワード・MVP制度 ■物件視察研修制度：年間MVP受賞者へは、社長および副社長が実施する国内・海外の物件視察への帯同権を付与 ■誕生日お祝い金の支給（従業員の誕生月に3万支給） ■ファミリー誕生日お祝い金（従業員の配偶者、お子様を対象にお誕生月に１万円を支給） ■各種イベントへ従業員家族をご招待 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数121日 土日祝、年末年始休暇、夏季休暇（3～4日） |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産AM、開発、または投資用不動産の売買や仲介の経験5年以上 ・キャッシュフロー表の作成や、利回り計算等の財務知識に長けている方 ■歓迎条件： ・宅地建物取引士の有資格者 ・マネジメント経験 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社HIWIN |
|---|---|
| 所在地 | 〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 A-Place心斎橋5階 |
| 事業内容 | 【事業内容】 アパートメントホテルの開発・運営事業 HIWINは、「暮らすように泊まる」をコンセプトとしたアパートメントホテルブランド「住一（JUICHI）」を展開しています。土地開発・設計・施工・運営までをグループで一貫して手掛け、大阪を中心に全国へ事業を拡大しています。 【ビジョン】 宿泊を、感動体験へ。 私たちは単に客室を提供する会社ではありません。旅のストレスを減らし、旅の思い出を増やし、世界中の旅行者へ新しい滞在価値を届けることを目指しています。宿泊・飲食・サービス・テクノロジーを融合し、日本の「泊まる」を進化させていきます。 【HIWINの特徴】 （1） 急成長するアパートメントホテル事業 大阪を中心に60施設を展開し、さらなる事業拡大を推進中。成長フェーズだからこそ、事業づくりや組織づくりにも主体的に関わることができます。 （2） テクノロジーを活用した次世代のホテル運営 無人チェックインやデジタル活用を推進し、業務効率と顧客体験の向上を両立。従来のホテル運営にとらわれない新しい宿泊モデルを追求しています。 （3） 多国籍メンバーが活躍するグローバルな組織 日本・中国・台湾・韓国をはじめ、多様なバックグラウンドを持つメンバーが在籍。異なる価値観や強みを活かしながら、新しい価値創造に挑戦しています。 （4） 開発から運営まで一気通貫で価値を創る 土地開発、設計、施工、運営までをグループで完結。事業全体を見渡せる環境だからこそ、スピード感ある意思決定と高い品質を実現しています。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://hiwin-japan.co.jp/ |
| 設立 | 年2010年1月 |
| 資本金 | 30百万円 |
| 売上 | 12,663百万円 |
| 従業員数 | 110名 |
| 平均年齢 | 34歳 |
| 主要取引先 | - |
転職したいけど、求人を探す時間がない人は、
プロパティマネジメント 大阪/京都/愛知/兵庫/福岡.
生和不動産保証株式会社
不動産管理のフロント業務 大阪/分譲マンションの管理業務.
株式会社長谷工コミュニティかんたん登録で、お仕事探しがらくらくスムーズになる
転職EXに会員登録しよう!
転職EXの会員登録をすると、以下の便利な機能がすぐにご利用になれます。ぜひご利用ください。
新規会員登録 (無料)気になるリストに保存できる件数は20件までです。
20件以上保存するにはログインが必要です。
ログイン後は、今までログイン中気になるリストに入っていた案件も見ることができます。
