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正社員
掲載予定期間：2026/4/6(月)〜2026/7/5(日)
【心斎橋駅徒歩5分】アセットマネジメント（責任者候補）◆土日祝休み／残業月平均20時間程度
【大阪を中心にるアパートメントホテルの効率的な運営・管理を展開／土日祝休み／残業月平均20時間程度】
■業務概要：
物件購入時の収支分析から運用期間中のパフォーマンス管理、売却時の出口戦略の策定までAM業務全般を統括していただきます。投資家との信頼関係構築をリードし、グループ全体の収益基盤を強化する役割です。
■具体的な業務内容：
・物件購入時の収支シミュレーションや投資スキーム構築や購入や売却判断の最終精査
・投資家へのAMレポート報告や配当計画の策定や金融機関との交渉
・工事部や運営部と連携したバリューアップ工事の投資対効果算出やリノベーション計画の意思決定
・AMやPM担当者の進捗管理や育成および業務フローの標準化
■業務の特徴：
・取得から運用、売却まで不動産投資のライフサイクル全体に関与し、事業の収益性向上をリードするポジションです。
・投資家や金融機関とのリレーション構築を通じて、資金調達や配当計画など上流の意思決定に携われます。
・アセットマネジメント部に所属し、AM・PMメンバーをマネジメントしながら組織全体のパフォーマンスを高める役割を担います。
■募集背景：
新体制移行に伴い、不動産アセットの収益最大化をミッションとする「アセットマネジメント部」の体制を強化します。現在は大阪市内を中心に急成?を続けており、さらなる投資家満足度の向上と、ポートフォリオの最適化が不可欠です。実務の指揮を執り、経営層や投資家に対してロジカルな投資判断を提示できる課?職を募集します。
■当社の特徴：
当社は、都市型民泊を中心とした宿泊施設の運営・管理を軸に、物件の開発・許認可取得・設備設計・オペレーション構築までを一貫して手がける事業モデルを展開しています。
■企業の魅力：
◎ 右肩上がりの急成長企業
都市型民泊を中心に、現在約2,500室を運営。開発～許認可～設計～運営までワンストップで手がける独自モデルで急拡大中。
★事業拡大に伴い、2026年6月、心斎橋駅直結の新築ビルへ移転いたします。
移転先：クオーツ心斎橋
住所：大阪市中央区南船場3-12-14
8階（顧客ラウンジ、応接、ミーティングルーム）及び、13階（執務室）
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 雇用期間：無期 ＜試用期間＞ 3ヶ月 ※試用期間中有給休暇の利用不可 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜時短勤務＞ 相談可 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 A-Place心斎橋5階 勤務地最寄駅：Osaka Metro四つ橋線／四ツ橋駅 受動喫煙対策：その他（敷地内あり（ビル1階）） 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 腰を据えて働けます！ |
| 給与 | ＜予定年収＞ 1,200万円～1,500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：850,000円～1,070,000円 ＜月給＞ 850,000円～1,070,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■賞与：年2回 ■昇給：年1回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 住宅手当：社命による転居を伴う転勤の場合 社会保険：社会保険完備 厚生年金基金：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ ■教育制度： ・研修／OJT実施 ＜その他補足＞ ■健康診断 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数121日 年末年始休暇、夏季休暇（3～4日） |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産AM、開発、または投資用不動産の売買や仲介の経験5年以上 ・キャッシュフロー表の作成や、利回り計算等の財務知識に長けている方 ■歓迎条件： ・宅地建物取引士の有資格者 ・マネジメント経験 ＜必要資格＞ 歓迎条件：宅地建物取引士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社HIWIN |
|---|---|
| 所在地 | 〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 A-Place心斎橋5階 |
| 事業内容 | ■事業内容： ・不動産所有 従来の賃料収入からわずかな管理料を受け取る「不動産管理会社」ではなく、会社が収益を生み出す不動産を直接保有する「不動産保有会社」として事業を展開しています。 ・不動産開発 既存の建物や物件を販売するだけではなく、開発用地を取得し、新築マンションや商業施設など様々な不動産の建設・分譲により有効な土地活用を行っています。 ・不動産仲介 取引の仲介役として、売却・購入のご相談から売買契約・引渡しまで、物件の査定や仲介、役所調査、ローン審査、引渡しなど業務を行っています。 ・不動産運営 自社の保有する物件による民泊運営と、民泊運営者として投資家に専門のコンサルティングサービスを提供しています。 ■ビジョン： 「民泊×人材×テクノロジー」の力で、民泊業界をリードする。株式会社AND CLANは、「地域と世界を、宿泊を通じてつなぐ」という理念のもと、宿泊施設をただ“泊まる場所”として提供するのではなく、“出会いや感動が始まる場”へと進化させたいと考えています。いま大阪ではIR整備によって、世界から注目される観光地と文化の発信地になりつつある中、私たちは“観光インフラ企業”としての使命を果たし、地域と訪問者を結ぶ真のプラットフォーマーになるべく、このたび「売上高100億円」という明確な旗印を掲げます。 ■特徴（TOPICS）： ・土地開発 当社は独自の土地開発ノウハウを活用し、綿密な市場分析に基づいて、投資戦略に適した土地を選択します。 その土地が持つ潜在的な付加価値を見出し、提供します。当社の独自のノウハウにより、投資リターンを向上させながら、市場リスクを最小限に抑えることを目指しています。 ・デザインの専門性 豊富なデザインの経験を持っています。 特に民泊施設のデザインにおいて、優れた実績を持ち、デザインした部屋の数は1,000室以上におよびます。個性的で革新的なデザイン能力を発揮し、お客様の多様な要望や好みにお応えしています。 ・工程のスピード いくつものプロジェクトチームを持つことで複数の不動産開発事業を同時に進行させ、開発と建設設計にかかる時間を短縮します。 そして投資物件を迅速に市場に提供することで素早いリターンを実現させています。 |
| 代表者 | - |
| URL | - |
| 設立 | 年2010年1月 |
| 資本金 | 30百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 110名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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生和不動産保証株式会社
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