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正社員
【業務内容】
担当施設の施工管理（建築）を担当いただきます。
・建物劣化診断
・長期修繕計画書の作成
・修繕、改修工事の社内提案、稟議
・仕様書、見積書作成
・営業担当とオーナーへの提案同行
・施工管理（工程管理、品質管理、安全管理、原価管理）
・竣工検査
＜詳細＞
・担当施設は賃貸マンション、分譲マンションです。
・請負形態は元請工事です。
・工事内容は大規模修繕工事、修繕工事です。
・工事期間は半年～1年です。
・担当地域は東京23区が中心です。
・残業時間は月平均20時間程度です。
■ 備考／補足
・試用期間中の条件変更はございません。
・定年は60歳（再雇用制度：65歳まで）です。65歳方の在籍実績もございます。
・賞与は年2回（決算賞与含め昨年度実績4.98ヵ月分）です。
・上記年収額にはインセンティブ（30万円～100万円）が含まれております。
※ インセンティブ額は営業担当とオーナーへの提案同行、他社管理物件の工事受注の実績により査定され、200万程度の支給実績もございます。営業のような実績に応じて振れ幅が大きいインセンティブとは異なり基本的には支給いただけます。
・昇給は年1回です
・転勤はございません。
・出張はございません。
| 募集職種 |
建築・製造・設備・配送 > 施工管理 > 施工管理（建築） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 東京本社／東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル4F |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 600万円～800万円 |
| 待遇・福利厚生 | ■ 想定年収 600万円～800万円（経験及び能力考慮の上で決定） ■ 勤務時間 08時00分～17時00分 ■ 休憩時間 60分 ■ 社会保険 ・健康保険 ・雇用保険 ・労災保険 ・厚生年金 ■ 諸手当 ・通勤手当（全額支給） ・時間外手当 ・資格手当 ・役職手当 ■ 福利厚生 ・退職金制度 ・資格取得支援制度 ・ベネフィットステーション ・リゾートトラスト利用 ・社員旅行 ・提携ホテル利用（NASPAニューオータニ、勝浦ヒルトップホテル&レジデンス） ■ 喫煙対策 分煙 |
| 休日・休暇 | 年間休日数122日 ・完全週休2日制（土日） ・祝日 ・夏季休暇（6連休） ・年末年始（9連休） ※ 誕生日休暇、有給計画付与5日を含め、全社平均で年間休日は128日程度です。 （その他） ・有給休暇 ・慶弔休暇 ・育児休暇 ・産前産後休暇 ・誕生日休暇 |
| 応募資格 | ■ 求める経験 施工管理（建築）の経験をお持ちの方 ■ 求める資格 下記いずれかの資格をお持ちの方 ・1級建築士 ・1級建築施工管理技士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社日本財託管理サービス |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル5F、9F、10F、13F |
| 事業内容 | ■事業内容： 不動産の賃貸管理・建物管理・賃貸仲介 ■事業の特徴： 当社は、オーナーの方々との信頼関係を第一に考えています。「管理を通じて一生涯のお付き合い」それが当社の企業理念です。そして、空室を埋め、トラブルを素早く解消し、顧客の「夢」が実現できるよう、賃貸経営のキャッシュフローを最大化することを約束します。賃貸経営パートナーとして、顧客とともに歩んでいければ幸いだと考えています。 ■当社の強み： （1）身銭を切ってでも空室を埋める…当社は、「満室になって初めてオーナーから信頼を得ることができる」と考えています。入居者が決まらなければ、身銭を切ってでも必ず空室を埋めるという姿勢を貫いています。具体的には、早期入居者付けのために募集手数料を賃貸仲介会社への広告料や担当営業へのインセンティブとして活用しています。こうした活動の結果、年間平均98％以上という高い入居率を維持しています。一日でも早く日割り家賃を発生させること、それが当社の最優先課題です。 （2）年間平均入居率98％を支える独自の募集ノウハウ…素早く空室を埋めるために、当社では様々な方法を使って入居者の募集を行っています。たとえば、毎日5,000社を超える賃貸仲介会社へ情報発信、独自のインセンティブ方式で営業マンのモチベーションを向上させる「ポイント会員制度」、賃貸仲介会社向けの各種セミナーの実施、内装7日以内完了ルール、外国人入居者の入居促進など、単に身銭を切るだけでなく、様々な工夫を凝らしながら、徹底して空室を埋めることにこだわっています。 ■その他： ・自己資本比率 57.70% ・平均昇給率 2024年5% 2025年7% |
| 代表者 | - |
| URL | http://www.nihonzaitaku.co.jp/kanri/ |
| 設立 | 年2000年7月 |
| 資本金 | 80百万円 |
| 売上 | 43,374百万円 |
| 従業員数 | 185名 |
| 平均年齢 | 34歳 |
| 主要取引先 | - |
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