【株式会社桂和ビル】ビル管理（管理職候補）／未経験歓迎／月給34万円以上／転勤無【転職支援サービス求人】（正社員）

掲載予定期間：2026/5/18(月)〜2026/7/12(日)
【この求人を要約すると…】
・【安定経営】札幌市内に数多くのビルや不動産を所有
・【未経験OK】現場OJTでビル管理をイチから学べる
・土日祝休・残業月5h程・賞与年2回・駅直結勤務地


【自社ビル管理のマネジメントを担当】当社が保有するオフィスビルをメインに管理全般をお任せします


具体的な仕事内容
入社後は、先輩社員と一緒に管理を行っている物件へ出向き、ビル設備やその仕組み、定期的に必要となる修繕内容など、ビル管理について実地で学び、知識を増やします。
先輩が隣にいる環境で業務を進められるので、ビル管理の経験がなくてもスタート可能です！

＼基本的な業務／
■自社保有ビルの定期的な設備のメンテナンス、小～大規模修繕に関わる工事管理
■ビルに入居するテナントからの問合せへの対応や各種管理
■工事計画の策定や準備対応（予算策定や対応業者の選定、工事スケジュール作成など）
■スタッフの管理、教育
■ビル内での事故や事件発生時の現場対応及び指揮
■その他、事務作業　など


＜業務のポイント＞
☆ビル管理における管理側のポジション！
┗管理物件について、日々巡回したり現場で修理などの実務を行うのではなく、現場担当の社員から上がってきた情報などを把握し、今後の修繕計画を立てたり、必要な施策を検討することがミッションです！

☆テナントや取引先との調整など外出業務が8割です！
┗多数のビルを所有し管理しているため、修繕工事などが複数同時に進行しています。工事管理が重要な業務となるため、それぞれの現場に出向き、状況の確認や協力業者などと現場で打ち合わせを行うことも多く、基本的には外出勤務が多くなります。必要に応じて直行直帰で対応するなど、現場に合わせて柔軟な働き方をしています。

☆社長直轄の部署！会社代表と業務を進める
┗現在、ビルの管理部門を統括しているのは当社の代表。困ったことがあり方向性を決めたい場合などは代表へ相談を行っています。そのため、社長室への入室は日常茶飯事。会社のトップから直接、指導を受けられるため、ビル管理の手法についてはもとより、多角的な考え方や経営哲学なども学び、成長ができるポジションです。

チーム／組織構成
現在、本社に在籍するビル管理メンバーは現在7名。50歳の部門長と30歳の主任のほか、20代の社員が5名在籍しています。
部門長は、悩むよりすぐに現場へ動くタイプ。行動力が非常に高く、面倒見の良い頼れる存在です。
ぜひ、速やかに業務に慣れていただき、50代の部門長のもと、若手を率いる存在を目指してください。

【その他プロジェクト事例】

【☆将来のキャリアアップは？】
今回は管理者候補での採用のため、これまでの経験やキャリアを鑑み、職位を決めていきます。
まずは先輩に業務を学びながらになりますが、早くに担当できることは任せていく企業風土があるので、裁量を持ち、仕事に挑戦していただきます。そのうえで数年の経験を積み、スキルが伴った段階で次のステップに進んでいただく予定です。
将来的には課長職で部署の代表的な立場で活躍いただくことを期待。また課長になると経営層の会議に参加するなど、ビル管理の業務だけでなく、会社の経営にも関わり活躍の場も広がります。
さらにあなたの適性にあわせて、ビル管理以外のキャリアへのチャレンジも可能！キャリアを拡げられる企業です。

【☆ビル管理業務をさらに具体的にご紹介】
ビル管理担当として入居者からのトラブルにも対応します。
冷暖房のトラブルがあれば入居者に状況の説明をしたり、いつまでに直る、などの正確な情報発信も行います。また、入居者の備品などに損害が出た場合にはその保証を行ったりと、これまでに培ってきた経験やノウハウを活かして、ビルの管理者として適切な対応を行います。
また、年単位で工事が決まっている大規模修繕の管理も担当。
工事計画の策定から担当するので、実際の工事の半年前ぐらいから準備作業を行う場合も。予算から工事事業者の選定などもビル管理の仕事です。実際に工事が始まれば進捗確認から安全管理、実際の工事内容の確認など、業務をお任せします。

【☆ワークライフバランスも整えられる職場】
ビル管理の仕事と聞くと、「土日祝日も勤務がありそう…」「残業も多そう…」といったイメージを持たれる方もいるかもしれませんが、今回募集するのは、【ビル管理の管理職候補】のポジション。
ビル設備などを日々現場で確認する仕事ではなく、計画的な修繕計画を立てたり、現場から上がってきた情報をもとに、今後の管理をどのように行うかなどの施策を考える部署での勤務となります。
そのため、基本的には土日がお休み。また会社として残業を良しとしていないので、18時定時での退勤も普通のことです。
自分の予定や家族との時間をしっかり取れる環境で働いていただけます。

【社員インタビュー1】採用担当 平野さん
当社は札幌を中心に、不動産管理、賃貸、仲介、開発と不動産に関わる事業をさまざま展開しています。特に不動産賃貸事業は毎月安定した収益が得られる事業であり、経営は盤石の体制。長く安心して働ける会社です。

【社員インタビュー2】↓（続き） 平野さん
当社代表は若くして代表を継いだ人物。現在まで30年に渡り、事業運営を行って、この間に所有ビルを3倍に増やすなど、非常に経営に長けた人物です。その代表のもと、仕事を進められるのは価値があると思いますよ。

【社員インタビュー3】↓（続き） 平野さん
不動産やビル管理について知識がなくても、入社後、分からないことは何でも教えていくので、遠慮なく周りに聞いてほしいです。本社の同じフロアには現場に近い部署の社員がそろっているので話も聞きやすい環境です！

【取材レポート】
自社ビルの管理だからこそ、お客様のため“迅速”に対応できる！
「建物の管理をする仕事のため、表に出る仕事ではありません。また、基本的にプラスマイナスゼロの状態から、マイナスのことが起きた場合に、速やかに“ゼロに戻す”ような仕事のため、なかなかキラキラした成功体験が得にくいことも。でも、ビル管理業務は社会になくてはならない仕事であり、誰かの役に立てる仕事でもあります」と話すのは採用担当の平野さん。

重ねて「当社は入居されているお客様に、ご自身の仕事や業務に集中してほしいという想いが強く、“迅速に元に戻す”ことを重視しています。また、故障前に先んじて対応を進めるなど、お客様のことを考えた対応ができることが仕事の醍醐味だと思います」と話してくださいました。

【取材レポート_やりがい】
管理をするビルはほぼ同社が保有するビル。オーナーも管理担当も同社になるので、何か課題があればすぐに行動できるため、テナントや入居者の方から、高い評価を得ているそう。
壊れていなくても修繕は早め早めに対応することが同社のモットー。また、利用者が快適に利用できる改善も管理側の判断で積極的に行っているため、直接「ありがとう」と言ってもらうことが多く、仕事のモチベーションになっているとのこと。

【取材レポート_きびしさ】
ビル管理は対応幅の広い仕事。設備も冷暖房や給排水、消防などのカテゴリーがさらに細分化されるため、必要な知識の習得には自分自身の努力も必要になるとのこと。教えてもらうのを待つのではなく、自分から積極的に知識のインプットを行うことが大切です。
また、ビルで問題が起こっている緊急時には、テナントや入居者がご立腹されていたり、お叱りを受けることも。どんな時でも冷静に対応をすることが求められます。