正社員
掲載予定期間：2026/5/25(月)〜2026/8/23(日)
【大阪/発注側】 プロパティマネジャー（技術分野）＜竹中工務店グループ＞残業少・年休125日
ビルオーナーに代わって、建物の管理・運営にかかわるあらゆる業務を行い、ビルマネジメント（ＢＭ）・プロパティマネジメント（ＰＭ）、ファシリティマネジメント（ＦＭ）を通じて、建物の資産価値を高めるとともに、利用者にとって安心かつ快適で、環境にも配慮した施設空間の創造に貢献する仕事です。
■プロパティマネジメント業務（技術分野）
オーナー所有物件（受託物件）の資産価値を最大化させるための業務（技術領域）を幅広く担当いただきます。
・建物管理監督業務
（建物管理会社が行う建物管理業務全般に関する管理監督・指示命令等の取りまとめ、管理仕様・コストの
妥当性の検証、見直しの提案 等）
・建物維持保全業務
（修繕投資予算の作成・実施・実績管理、工事にかかる実施計画・見積査定・発注・契約・完了確認等、
原価管理、建物エネルギー管理 等）
・その他
（資料・報告書作成、施設運営部会・定例会議対応、専用システムデータ管理 等）
■担当業務：＜ＰＭ本部・技術サポート部門＞
・当社の建物管理を請負うオフィスビル等におけるプロパティマネジメント業務のうち、技術的分野（CM領域）
を担っていただきます。
・ビルの競争力維持、資産価値向上の為に、ビルオーナに代わりリニューアル等の改修・修繕計画から施工会社
との工事費の査定と交渉、品質管理まで工事に関するマネジメントを実施していただきます。
■業務詳細：
・修繕計画の立案・作成
・施工業者の選定・契約、管理・監督
・ＬＣＣの軽減を前提とした長期修繕計画の策定
・資産価値の維持・向上の検討・提案
・工事監理
・建物オーナーとＢＭ（ビルマネジメント）会社間での建物管理調整、レポーティング 等
■当社の特色：
～竹中工務店グループ／機械・電気系技術者歓迎／土日祝休み・年間休日125日・残業10~20h程度／各種手当充実◎／住宅手当あり／資格を活かして就業可能!／管理物件は大型ドーム球場などおよそ2,000件（ＢＭ含む）／創業以来無借金経営を堅持～
■教育制度：
多様な研修制度によって専門知識や実務知識・技術、対人関係能力、課題形成・遂行能力を育成し、自立した社員としての土台づくりと顧客サービスに必要な実務能力の向上を図っています。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中（6か月間）の給与条件（基本給月額）に変更あり。 ・試用期間中の月額（基本給）： 270,000~315,700円 ・試用期間後（6か月後）の月額（基本給） ：280,000~325,700円 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 8:30～17:15 （所定労働時間：7時間45分） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 ＰＭ本部（大阪事務所） 住所：大阪府大阪市中央区北浜2－6－26 大阪グリーンビル5階 勤務地最寄駅：大阪メトロ 御堂筋線／淀屋橋駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 ※エリア限定職での採用となりますが、入社後にキャリアアップを目指して全国転勤有の勤務形態に挑戦も可能（選考あり） ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 450万円～530万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：280,000円～325,700円 ＜月給＞ 280,000円～325,700円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※年収は年齢・経験・スキル・前職でのポジションなどを考慮し、同社規定により決定します。 ■昇給：あり ■賞与：あり 昨年度3.8か月＋α（全社業績分）＝計4.35か月分 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給（規定による） 家族手当：5,000円・7,000円（対象：6~18歳子女） 住宅手当： 10,000円～45,000円（既婚：本人名義） 寮社宅：借上寮社宅（法人契約） 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ＯＪＴによる教育ほか階層別研修などがあります。資格取得に関しては、資格手当や報奨金支給、通信教育講座、インターネット講座補助等のサポートが充実しています。 ＜その他補足＞ 住宅貸付金制度、慶弔見舞金制度、弔慰金制度、資格取得推奨制度、共済会、役職手当、各種社会保険完備、退職金制度、財形貯蓄制度有、報奨金有、教育研修制度有、資格取得支援制度（会社の指定する資格は受験費用・教材費など会社負担）、制服貸与 ■資格報奨金・手当制度等：（※以下、非選任の保有資格に応じて上限無く支給） ・建築物環境衛生管理技術者（ビル管）2000円/月 ・第3種電気主任技術者 2000円/月 ・第1種電気工事士 2000円／月 ・宅地建物取引士 2000円／月 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇15日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 育児休暇取得実績あり 年末年始、夏季、リフレッシュ休暇、有給休暇、慶弔休暇、その他 ※当社就労カレンターに基づく。 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：下記いずれか当てはまる方 ・電気・機械分野の技術職に携わったご経験 ・設備管理、施工管理のご経験 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社アサヒファシリティズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒136-0075 東京都江東区新砂1-3-3 |
| 事業内容 | ■企業概要： 竹中グループの建物管理会社として建物オーナー様を始めとした皆様の「安心・安全・快適」を守り続けています。 建築・設備の維持管理、保全工事、警備、清掃などの基本業務に、建物価値の向上を目指したプロパティマネジメント事業、保険代理事業も加え、様々なニーズに対応できるワンストップ体制でご要望に応えています。 ■事業内容： 1. 建物管理：各種建物の管理業務の受託（設備管理、警備、清掃、環境維持管理、事務など） 2. 不動産賃貸 3. 建設工事：改修・更新工事の請負 4. プロパティマネジメント 5. 保険：損害保険代理業務ならびに生命保険募集業務 ■同社の強み： (総合力)当社は竹中グループの一員として、高度な技術や建築ノウハウを共有し、施設の保全計画、メンテナンス、調査診断など、お客様の施設管理をあらゆる側面からお手伝いしています。 (技術力)独自の管理システムの導入や、先進技術の建物管理への応用など、ＩＴ化に先駆的に取り組んでいます。フェア（ビル管理の技術等）に出店するなど活動的に動いております。 ■経営理念： 最良の建物管理を世に供し、社会に貢献する ■企業の強み 竹中グループでは、事業計画・設計施工・ビル運営管理・リニューアルなど不動産に関する様々な提案を行い、お客様の資産およびその環境を総合的にサポートしています。 当社は竹中グループの４本柱の一角として、建築後の建物の維持管理を中心とした建物の管理・運営を行っています。 |
| 代表者 | 藤永 弘 |
| URL | https://asahifacilities.com/ |
| 設立 | 年1969年3月 |
| 資本金 | 450百万円 |
| 売上 | 74,388百万円 |
| 従業員数 | 1,840名 |
| 平均年齢 | 42.3歳 |
| 主要取引先 | - |
転職したいけど、求人を探す時間がない人は、かんたん登録で、お仕事探しがらくらくスムーズになる
転職EXに会員登録しよう!
転職EXの会員登録をすると、以下の便利な機能がすぐにご利用になれます。ぜひご利用ください。
新規会員登録 (無料)気になるリストに保存できる件数は20件までです。
20件以上保存するにはログインが必要です。
ログイン後は、今までログイン中気になるリストに入っていた案件も見ることができます。
