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正社員
掲載予定期間：2026/5/25(月)〜2026/8/23(日)
【大阪／転勤なし】不動産用地デューデリジェンス（事業判断支援）◆東証プライム上場／残業10h
～用地調査担当／東証プライム上場／年間約1,200件の調査を実施～
■業務概要：
弊社が購入してよいのか、事業化するための問題を整理して報告して頂く業務です。
単なる用地調査業務にとどまらず、土地購入に伴うリスクの洗い出し及び計画面の提案から、造成概算担当とのリスクヘッジ検討、仕入れ担当への報告および仕入れ時の売買条件提案まで関与し、事業判断に必要な情報整理と方向性の提示を担います。
＼当ポジションのココがオススメ／
★意思決定への関与度★
最終的な意思決定は仕入れ担当が行いますが、調査内容やリスク評価はその判断に大きく影響するため、実質的に意思決定を支える重要な役割を担っています。
★他部署連携の有無★
仕入れ担当、開発申請担当、造成担当など複数部署と連携しながら業務を進めるため、調査スキルに加えて提案力・調整力も活かせる環境です。
■案件について：
〈事業用仕入れ用地〉
・1～3ha規模の戸建て用地、1,000～5,000平方メートル規模の戸建
・マンション用地、駅前立地の200平方メートル規模の収益アパート用地
※年間約500件
〈土地有効活用案件〉
・オーナー様のご所有地の役所と権利関係の簡易調査など、多様な案件に携わることができます。
※土地有効活用案件の簡易調査：年間約700件
土地有効活用案件の簡易調査と比較的規模の小さい案件（200平方メートル～の一棟売り用地）を担当頂き、基本的な流れを習得後、3～6か月を目安にOJT担当への報連相を行いながら一連の調査業務を単独で対応できる状態になることを期待しています。
■組織構成：
管理職・実務リーダー：２名
（50代係長、50代主査/実務リーダー）
調査担当：６名
（50代主事２名、50代チーフ１名、40代チーフ１名、30代チーフ２名）
事務サポートスタッフ：４名
（30代女性２名、20代女性２名）
■働き方について：
・残業時間（月平均：10～20h／月、繁忙期：20h／３か月（フレックスタイム制/コアタイムなし）
・外出頻度（現地・役所）：
２日に１日以上
※お住まいと外出先を考慮して直行あり
・1人あたりの担当案件数：
フルの調査10件、簡易調査10件～20件／月
・休日出勤の有無：
ほぼなし。年に１回、係で１名程度
変更の範囲：無
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > デューデリジェンス（不動産） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 特記事項なし |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 8:40～17:40 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 大阪支社 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 勤務地最寄駅：大阪環状線／桜ノ宮駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：無 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 特記事項なし ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 550万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：343,750円～437,500円 ＜月給＞ 343,750円～437,500円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験、能力により決定します。 ※賞与：年2回4ヶ月(入社後3ヶ月は賞与対象外となります。) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 社会保険：特記事項なし ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 通信教育制度、資格所得一時金制度 ＜その他補足＞ 直営保養所(白浜)、通信教育制度、親孝行月間(年に1度、親孝行奨励金支給)、記念日花束贈呈、表彰制度、従業員持株会、自社管理賃貸物件斡旋（敷金・礼金不要)、資格取得一時金、健康診断(腫瘍マーカー検査や乳がん検査も全額会社負担。また再検査も会社負担)、脳ドック補助金、慶弔見舞金、福利厚生サービス「ベネフィットステーション」加入(24時間365日無料で健康相談可能)、産前産後休暇、育児休業、子の看護休暇、介護休業、配偶者出産時特別休暇、長期有給休暇（5日間以上）の取得推奨 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 土日祝休み ※夏冬長期休暇は年間休日に含む ※有給休暇計画付与5日・誕生日休暇、別途あり ※その他、慶弔休暇・積立有給休暇制度あり |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件: 普通自動車運転免許をお持ちで以下いずれかの経験（目安5年以上）がある方 ・土地家屋調査士事務所での実務経験 ・測量事務所での実務経験 ・設計事務所における開発関連業務経験 ・不動産会社における用地調査、開発調査経験 ■優遇条件: 測量士、測量士補、土地家屋調査士、一/二級建築士、宅地建物取引士のいずれかの資格をお持ちの方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒596-0825 大阪府岸和田市土生町1-4-23 |
| 事業内容 | ■事業概要：同社大阪府を中心に兵庫県と和歌山県の一部で地域密着型経営の不動産事業を展開。主に下記の事業を展開。 (1)分譲住宅事業：同社の特長は50～200戸規模の新築戸建住宅の「街づくり」、お客様自身が住まいづくりにご参加いただく「自由設計」です。 自由設計住宅では間取りや設備仕様に対する様々なニーズに対応しています。また新築分譲マンション販売事業も展開しています。 (2)住宅流通事業：中古住宅の「仕入」「リフォーム」「販売」の3つの要素から成り立つ改装付中古住宅『快造くん』を展開。 地域密着型経営やリフォームのマニュアル化による独自のノウハウが強みです。また小規模の新築戸建住宅（建売住宅）の販売により、自由設計住宅や大規模プロジェクトではカバーできない顧客ニーズにも対応しています。 (3)土地有効活用事業：賃貸管理のノウハウを生かした提案型の賃貸住宅建築請負を展開。 同社で土地を仕入れ、賃貸アパート等を建築し販売する個人投資家向けの一棟売賃貸アパート販売も主力事業です。 (4)賃貸及び管理事業：賃貸マンションの建物管理や入居者募集、賃料回収等の管理業務及び 分譲マンションの管理組合からの運営受託を行っています。良質の賃貸・管理サービスは提案型の建築請負の営業支援となり、土地有効活用事業との相乗効果も高い事業です。サービス付高齢者向け住宅を大阪府下全域、阪神、北摂、和歌山市など100棟以上の物件を供給・運営しています。 (5)建設関連事業 土地有効活用事業部需要への更なる対応に向けて、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建築工事で大阪府下を中心に官公庁から民間企業まで幅広い施工実績がある雄健建設グループをパートナーとして迎えたことにより、木造以外の住宅を提供できるようにし、事業のラインナップの充実を図り業績の安定拡大を目指しています。 ※「2026年オリコン顧客満足度R調査」において「2026年 オリコン顧客満足度R調査 建売住宅ビルダー 近畿 第1位」「2026年 オリコン顧客満足度R調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府部門 第1位」を6年連続ダブル受賞いたしました。創業のきっかけである「お客様に信頼される住まいづくりと経営」の実践と経営理念にある「まず第1に、社員のため、社員家族のために当社を経営する」を謳い、それを実践、高い評価を獲得しています。 |
| 代表者 | 宮脇 宣綱 |
| URL | http://www.fuji-jutaku.co.jp/ |
| 設立 | 年1974年4月 |
| 資本金 | 4,872百万円 |
| 売上 | 138,332百万円 |
| 従業員数 | 917名 |
| 平均年齢 | 41.5歳 |
| 主要取引先 | - |
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