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正社員
掲載予定期間：2026/6/18(木)〜2026/9/16(水)
【札幌】マンション用地仕入れ◆年収600万～1000万◆住友不動産の中核事業を担う◆土日祝休
～住友不動産の安定した事業基盤／グループ売上は1兆円超／オフィスビル・分譲マンション供給業界トップクラス／超高層マンション・再開発など大型案件に携われる／～
■業務内容：
用地取得における 情報収集～交渉～契約～プロジェクト推進までを一貫して担当いただきます。
＜仲介・入札・直接買収の用地取得＞
・仲介会社、地主、金融機関からの情報収集
・現地調査、役所調査、ボリューム検討
・売買条件の交渉（契約内容、金額、決済条件）
・契約締結および決済対応
＜再開発案件推進＞
・転出者の用地買収
・地権者、借家人への対応
・代替地探し・交渉
・再開発組合の推進業務（事務局・コンサル等との連携）
■ポジションの魅力：
＜用地仕入れの核心を担うポジション＞
用地取得は、超高層マンション開発・再開発事業のすべての起点。
あなたの仕入れが、街のランドマークとなるプロジェクトへとつながる、
同社の事業価値を最大化する最重要ミッションです。
＜幅広い用途の仕入れ経験を活かせる＞
マンション・商業施設・戸建て・収益など、用途不問。
過去の仕入れ/開発経験をそのまま発揮しつつ、
住友不動産独自のスキームを通じて更なるスキルアップが可能。
＜キャリアアップ志向歓迎／所長・東京本社へのキャリアパスも＞
地方拠点の一担当に留まらず、拠点長（所長）、東京本社での開発・仕入れのキーポジション など、昇進・異動を通じてキャリアを大きく広げられる環境です。
■当社の魅力：
・オフィスビルという安定した収益基盤を持ち、グループ売上は1兆円超、経常利益も2,680億円、4期連続の経常最高益と12期連続の純利益最高益を達成しております。
・大規模マンションからワンルーム、ビル、商業施設、戸建用地、ホテル、リゾートまで土地の多様な可能性を検討することが可能です。また、少数精鋭の組織で経験豊富な先輩社員から学ぶことであらゆる業務を1人でこなせるゼネラリストとして成長することができます。
・同社は総合デベロッパーのためどんな土地でも活かせる環境があり、利益率も高く、竣工した物件はじっくりと販売できる余裕もあり、最上流としてのやりがいがあります。
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 12ヶ月 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 札幌事業所 住所：北海道札幌市中央区大通西4-6-8 住友成泉札幌大通りビル9階 勤務地最寄駅：地下鉄東西線／大通駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無 |
| 交通 | ＜転勤＞ 無 転居を伴う転勤はございません。 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 600万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：4,814,400円～8,814,400円 固定残業手当/月：98,800円（固定残業時間38時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 500,000円～833,333円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験・スキルによって決定いたします。 ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり。（50万円ピッチ） ※将来的に総合職登用可能性あり（実績あり）。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費実費支給 社会保険：※社会保険完備 ＜定年＞ 60歳 定年後の嘱託再雇用制度有り ＜教育制度・資格補助補足＞ ※入社後の導入研修 ※現場での能力やスキルに応じたOJT ＜その他補足＞ ・社会保険完備 ・通勤交通費実費支給 ・資格取得の費用補助（合格時） ・従業員持株会（10％奨励金あり） ・財形貯蓄 ・生損保の団体割引 ・提携住宅ローン |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 ※年間休日については2026年の休日日数です。年によって変更有。 ■土日祝休み/休日出勤の場合は振替休日取得 年末年始休暇 年次有給休暇 忌引休暇 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・用地仕入（マンション、商業施設、戸建てなど用途問わず）または不動産（土地や建物）開発などに3年以上従事している方 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒163-0890 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル |
| 事業内容 | ■事業概要 オフィスビル・マンション・仲介を柱とした総合不動産業 ■事業詳細 （1）都市再開発事業：東京都心部を中心に大規模都市再開発事業を展開。泉ガーデンや六本木グランドタワーを始めとした六本木地区。新宿グランドタワーやオークタワー、新宿ガーデンタワーを始めとした新宿地区等、大規模再開発事例多数。 今後も地域住民の方と一体になり、美しく活気溢れる街づくりに積極的に展開していきます。 （2）オフィスビル事業：230棟超で東京有数を誇るオフィスビル事業。 高機能なビジネス空間を提供し、用地取得から企画・開発、テナント募集、管理に至る全てに当社が携わり、 また、賃貸事業が強いからこその安定した収益基盤を誇っています。 （3）分譲マンション事業…全国及び首都圏供給戸数がトップクラスである当社の分譲マンション事業は、「光景となる象徴」をコンセプトとし、ダイレクトスカイビュー等 既成概念に捉われない商品企画力、街のランドマークとなる外観デザインやホテルライクなエントランス、充実した共用施設など、質の高い住空間を提供しています。 （4）関連事業…都内有数の施設数を誇るイベントホール「ベルサール」や、高級賃貸マンションシリーズ「ラトゥール」の他、ホテル事業やフィットネスクラブ事業等、 様々な事業を積極的に展開しております。 |
| 代表者 | 仁島 浩順 |
| URL | http://www.sumitomo-rd.co.jp/ |
| 設立 | 年1949年12月 |
| 資本金 | 122,805百万円 |
| 売上 | 1,014,239百万円 |
| 従業員数 | 13,844名 |
| 平均年齢 | 42.6歳 |
| 主要取引先 | - |
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