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正社員
収益マンション・アパートを所有されているオーナー様に対し、物件の管理をお預かりするコンサルティング営業です。
空室対策や収支改善、管理面の不安解消といった課題に寄り添い、日々の丁寧なコミュニケーションを通じて信頼関係を築きながら、
快適な賃貸管理プランをご提案します。
営業スタイルは、同業の売買仲介会社様や一般企業、既存オーナー様からのご紹介が中心となり、一方的な新規開拓ではなく、
既存の関係性を深めながら新たなご縁を広げていくことが特徴です。
契約して終わりの仕事ではなく、管理をお預かりしてからが本当のお付き合いの始まりであり、
長期的にオーナー様の資産運用を支えるパートナーとして伴走していきます。
＜勤務時間＞
9:00～18:00
＜転勤＞
無
＜採用人数＞
1名
＜面接回数＞
2回（一次面接オンライン）
適性検査有
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 金融関連、金融専門職 > 与信管理・審査 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産、プロパティマネジメント関連職（その他） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル4F 最寄駅：JR線／新宿駅 |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 400万円～600万円 |
| 待遇・福利厚生 | ■想定年収 550万円～800万円 （内訳：月給＋インセンティブ年間30万円～200万円を想定） ※上記金額には、入社2年目から支給対象となる「決算賞与」を含んでいます。 ※インセンティブは成果により変動（0円～それ以上）の可能性があります。 《モデル年収》 （例1）600万円 入社2年目31歳（月給30万円＋賞与＋インセンティブ） （例2）800万円 入社3年目33歳（月給32万円＋賞与＋インセンティブ） （例3）880万円 入社4年目34歳（月給33万円＋賞与＋インセンティブ） ＜月給制＞ 月給：319,980円～366,960円（※固定残業代￥42,780～￥49,060を含む／月20H） 基本給：￥277,200～￥317,900 ■賞与実績：年2回（4.97ヶ月分 ※2025年実績 決算賞与を含む） ＜通勤手当＞ 会社規定に基づき支給 ＜制度＞ 昇給年1回／決算賞与／役職手当／資格手当 ＜退職金＞ 有 ＜社会保険＞ 健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険 |
| 休日・休暇 | 年間128日（誕生日休暇・有休計画付与5日を含む） （内訳） 完全週休二日制（シフト制） 夏季休暇2日（6連休）2025年 年末年始6日（9連休）2025年 |
| 応募資格 | ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： 新規開拓営業において成果創出のご経験をお持ちの方（規模や業界は問いません） 《こんな方に向いています》 ・人との関係構築を大切にできる方 ・短期的な成果より長期的な価値提供を重視したい方 ・お客様の課題に寄り添い、提案型営業がしたい方 ■歓迎 不動産業界での営業経験 下記資格保有者 ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 20歳以上39歳以下 【年齢制限理由】 長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用するため |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社日本財託管理サービス |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル5F、9F、10F、13F |
| 事業内容 | ■事業内容： 不動産の賃貸管理・建物管理・賃貸仲介 ■事業の特徴： 当社は、オーナーの方々との信頼関係を第一に考えています。「管理を通じて一生涯のお付き合い」それが当社の企業理念です。そして、空室を埋め、トラブルを素早く解消し、顧客の「夢」が実現できるよう、賃貸経営のキャッシュフローを最大化することを約束します。賃貸経営パートナーとして、顧客とともに歩んでいければ幸いだと考えています。 ■当社の強み： （1）身銭を切ってでも空室を埋める…当社は、「満室になって初めてオーナーから信頼を得ることができる」と考えています。入居者が決まらなければ、身銭を切ってでも必ず空室を埋めるという姿勢を貫いています。具体的には、早期入居者付けのために募集手数料を賃貸仲介会社への広告料や担当営業へのインセンティブとして活用しています。こうした活動の結果、年間平均98％以上という高い入居率を維持しています。一日でも早く日割り家賃を発生させること、それが当社の最優先課題です。 （2）年間平均入居率98％を支える独自の募集ノウハウ…素早く空室を埋めるために、当社では様々な方法を使って入居者の募集を行っています。たとえば、毎日5,000社を超える賃貸仲介会社へ情報発信、独自のインセンティブ方式で営業マンのモチベーションを向上させる「ポイント会員制度」、賃貸仲介会社向けの各種セミナーの実施、内装7日以内完了ルール、外国人入居者の入居促進など、単に身銭を切るだけでなく、様々な工夫を凝らしながら、徹底して空室を埋めることにこだわっています。 ■その他： ・自己資本比率 57.70% ・平均昇給率 2024年5% 2025年7% |
| 代表者 | - |
| URL | http://www.nihonzaitaku.co.jp/kanri/ |
| 設立 | 年2000年7月 |
| 資本金 | 80百万円 |
| 売上 | 43,374百万円 |
| 従業員数 | 185名 |
| 平均年齢 | 34歳 |
| 主要取引先 | - |
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