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正社員
掲載予定期間：2026/7/6(月)〜2026/10/4(日)
【東京／京橋】ビルマネジメント(建物管理)◆フレックス可／年休実績125日以上／福利厚生充実◎～
◎建物管理経験者歓迎！
◎若手活躍環境！フレックス可で働きやすい
◎【TAKUTOグループ】暮らしをイノベートする不動産テックカンパニー
■どんな会社？
TAKUTOグループの中核会社である株式会社TAKUTOは、不動産管理・リフォーム・収益物件保有を軸とした総合不動産事業を展開しています。管理戸数は約40,000戸と大阪で上位規模を誇り、賃貸管理に留まらず、資産価値の向上を目的とした改修・リノベーションまで一貫して対応できる体制が特徴です。グループ内で不動産テック領域の開発にも取り組んでおり、管理効率や収益性の改善に直結する仕組みづくりを進めています。安定的な管理基盤と改善提案力を強みに、オーナー・入居者双方からの信頼を獲得しています。
＼この求人のポイント／
（1）管理戸数約40,000戸の安定基盤
（2）改修～大規模修繕まで一貫して携われる
（3）営業分業制で管理・企画に集中できる
■業務内容：
建物管理・リノベ企画担当をお任せいたします！
《具体的には...》
・リノベーション企画立案、オーナーへの改善提案
・施工会社との工程調整、見積取得、工事手配
・退去立会、原状回復工事の進行管理
・清掃員や管理員への業務指導、品質管理
・各種報告書、見積書の作成
＜入社後＞
既存案件を引き継ぎながら、先輩同行によりオーナー対応や業者折衝の進め方を習得。専門的な設計・施工判断は社内プランナーや工事部門と連携して進めます。
＜キャリア＞
中長期的には大規模修繕計画や収益改善提案など、管理＋企画領域での専門性を高め、担当物件の価値向上を主導するポジションへ。
■組織構成：８名
40代1名、30代3名、20代4名
■当社よりメッセージ
建物管理や施工管理の経験を活かし、「維持」だけでなく「価値向上」に踏み込みたい方に適したポジションです。オーナーへの提案から工事完了まで主体的に関わりたい方はぜひご応募ください！
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産管理、マンション管理 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の条件に変更はございません。 |
| 勤務時間 | ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 東京新オフィス 住所：東京都中央区京橋3-7-5 近鉄京橋スクエア 10階 近鉄京橋スクエア 10階 勤務地最寄駅：東京メトロ有楽町線線／銀座一丁目駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 当面なし ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可 ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 360万円～573万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：245,000円～399,000円 固定残業手当/月：13,384円～21,800円（固定残業時間8時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 258,384円～420,800円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回（1月）※入社2年目以降 ■賞与：年2回（7月・12月）※過去実績2.6ヶ月、業績に応じて支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限月30,000円 家族手当：小学生1人につき月額5,000円 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：勤続10年以上の社員対象 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ タクトカレッジ（社内研修制度）、社内検定制度、メンター制度 資格手当（宅建士 月15,000円／賃貸不動産経営管理士 10,000円）その他 ＜その他補足＞ 役職手当、育児手当、職能資格、出張手当、報奨金制度、定期健康診断、インフルエンザ予防接種、結婚祝い金、出産祝い金、タクトカレッジ（社内研修制度）、社員旅行、各種レクリエーション（クラブ活動など） |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 公休日実績125日以上 シフト制※日曜定休、メンバーと調整し土曜を交代で出勤します。 GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇（育メン休暇／介護休暇） |
| 応募資格 | 学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要） ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：※下記いずれかのご経験 ・不動産業界経験者 ・不動産管理業務経験(PM/BM/マンション管理/賃貸管理など) ・建築施工管理業務経験者 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 株式会社TAKUTO |
|---|---|
| 所在地 | 〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F |
| 事業内容 | ■事業内容： ビル・マンションの資産管理事業、建物管理・入居者管理、ファンド物件のプロパティマネジメント、リーシング業務、不動産コンサルティング、サブリース事業、ホテル・民泊事業、中古物件の買取・再販事業、リフォーム・リノベーション事業、保険代理店業、引越し斡旋事業 ■同社のサービス： （1）入居者募集 大阪府を中心に東京、名古屋に広く展開する自社仲介店舗と法人様・学生様に特化した仲介専門部署、WEBチームによるオンライン集客により、幅広いお客様にアプローチを行い早期満室を実現します。 （2）資産管理・活用 収支計画に基づいたメンテナンスやコスト削減、資産価値を高める設備や内装の提案、保険の見直しをなど、高い専門性を持ったチームが不動産価値と収益の最大化をトータルサポートします。 （3）サブリース 不動産を一括して借り上げ運用代行を行うことで、空室課題や家賃回収のリスクを全て肩代わりしオーナー様に安定した収益を保証します。 （4）プロパティマネジメント 建物の資産管理、リスク分析やリーシングレポート、収支計画の作成など、プロパティマネジメント業務の専門性高いチームスタッフが運営いたします。 （5）ビルマネジメント 原状回復工事や長期修繕による建物価値の保全や設備・美観維持など、建物の価値向上とコスト削減に向けたご提案を行います。 （6）入居者サポート 入居後の生活をより快適なものにするため、入居者専門の対応窓口を設置。入居者アプリの開発・導入など、ITの駆使しお客様とのコミュニケーションを促進。快適な生活をサポートします。 （7）リフォーム・リノベーション プランナーと工事チームという専門性の高い組織も内製化。建物の資産価値を高めるリフォームやデザイン性の高いリノベーションの設計・施工を提供しています。 |
| 代表者 | - |
| URL | https://takuto-property.com/ |
| 設立 | 年1999年5月 |
| 資本金 | 10百万円 |
| 売上 | - |
| 従業員数 | 200名 |
| 平均年齢 | - |
| 主要取引先 | - |
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