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正社員
【職務概要】
同社ビジネスの根幹のポジションとして、利益を生み出す不動産を見極め、収益不動産のもととなる土地や物件の仕入れを担当していただきます。
【職務詳細】
案件獲得から契約・決済まで物件担当として一貫して携わっていただきます。現地調査や収支検討を行いながら、建築部門・賃貸管理部門などと連携し、物件の価値を最大化する企画立案から取得までを担います。
・物件情報の収集：仲介業者を訪問し、売却予定の土地や収益物件の情報を収集します。継続的な関係構築を通じて、未公開案件など有益な情報を獲得します。
・現地調査・役所調査：実際に現地へ足を運び、立地や周辺環境を確認します。あわせて役所で法規制を調査し、建築や運用に問題がないかを確認します。自らの判断で「この物件を購入すべきか」を見極める重要な工程です。
・収支シミュレーションの作成：取得した土地や物件について、「収益が見込めるか」を数値で検証します。賃料相場や建築コストなどをもとに、事業として成立するかを判断します。
・開発・活用プランの企画：どのような建物を建てるか、あるいはどのように活用するかを検討します。設計などの他部署と連携しながら、最適なプランを作り上げます。一つひとつの案件ごとに、最適解を考える面白さがあります。
・売買交渉・契約業務：売主との価格交渉を行い、物件の取得を進めます。契約手続きから決済・引き渡しまで、一連のプロセスを担当します。自身の交渉や判断によって成果が大きく変わる仕事です。
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | - |
| 勤務地 | 東京都渋谷区渋谷2丁目17-1 渋谷アクシュ22階 JR各線「渋谷」駅より徒歩5分 勤務地変更の範囲:本社及び全国の事業場、支社、営業所 |
| 交通 | - |
| 給与 | 年収 650万円～800万円 |
| 待遇・福利厚生 | ■年収：691万～1363万円 月給制：月額322000円 賞与：年2回 昇給：有（優秀な成果を上げた場合年2回のチャンスあり） ■雇用形態：正社員 契約期間：無期 試用期間：有(6ヶ月(条件変更無し)) ■福利厚生： 通勤手当（実費支給・1ヶ月あたり上限5万円）、家賃手当（20,000円／月（規定あり））、福利厚生借上賃貸（シャトク）、資格取得奨励金、宅建資格手当（5,000円／月）、医療・がん治療サポート制度（入院・先進医療に対応）、生活習慣病検診補助、婦人科検診補助（胃カメラオプション会社負担） ■勤務時間：9時00分～18時00分 休憩時間：60分 ■喫煙情報：屋内禁煙 |
| 休日・休暇 | 【年間休日120日】完全週休2日（火・水・土・日のシフト制）、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、特別休暇 |
| 応募資格 | 【必須】 ※下記いずれか必須※ ・顧客折衝経験 ・個人営業経験 ・法人営業経験 ★業界不問です！ 【尚可】 ・不動産営業のご経験 ・宅地建物取引士 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。
|
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | 大和財託株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒530-0011 大阪府大阪市北区大深町3-1 グランフロント大阪タワーB35F |
| 事業内容 | 収益不動産を活用した資産運用コンサルティング事業 ・資産運用コンサルティング ・アセットマネジメント ・不動産小口化・証券化 ・収益不動産の設計・建築 ・収益不動産の企画・開発・販売 ・収益不動産のリフォーム・リノベーション ・分譲マンション管理コンサルティング ・分譲マンション修繕 ・保険代理店業務(生命保険・損害保険) 【反響のみの独自事業戦略】 不動産業界・建設業界にありがちな、電話を掛けたり訪問などで見込み顧客を集める手法ではなく、独自のマーケティング（HP・ブログ・セミナー・書籍・DM）による完全反響営業です。 【圧倒的顧客ファースト】 何が真に顧客の役に立つか、幸せに繋がるかを考えてものごとを判断します。長期的、短期的両方の視点から適正な判断を行い、真摯に顧客に伝えます。 【ハイブリッド型経営】 物件の売買によるキャピタルゲインと、ストック収入（オーナー物件の賃貸管理の受託手数料、自社で保有する物件からの家賃収入）、収益の2本柱を持ち、景気の波に影響を受けにくい経営を行っています。 【着実に培ってきた社会的信用力】 創業以来、自社のことだけでなく「私たちに関わる全ての人々の幸せ」を実践してきたことにより、数多くの投資家様、金融機関様から信用を得、その信用が次の信用に繋がって積み重なっています。 |
| 代表者 | 代表取締役CEO 藤原 正明 |
| URL | https://yamatozaitaku.com/ |
| 設立 | 年2013年7月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 売上 | 22,046百万円 |
| 従業員数 | 244名 |
| 平均年齢 | 34.9歳 |
| 主要取引先 | - |
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