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正社員
掲載予定期間：2026/7/23(木)〜2026/10/21(水)
【大阪】ファンド事業におけるアクイジション／期中運用業務◆JR西日本グループ・年休122日
【JR西日本グループの不動産金融領域／私募ファンドの取得・運用を横断／フルフレックス・年休122日】
■同社について：
JR西日本100％出資の総合デベロッパーです。駅ビル、商業施設、オフィス、住宅、高架下開発、不動産ソリューション等を幅広く展開し、JR西日本グループの不動産・まちづくりを担っています。ファンド事業では、開発・運営力と不動産金融の知見を掛け合わせ、私募ファンド・私募REITの拡大を進めています。
■事業概要：
投資助言・代理業のライセンスを有し、ファンド組成実績は9本、累計AUMは1,500億円超。取得アセットはオフィス50％、レジデンス30％、商業施設等20％で、近畿圏を中心に首都圏・福岡圏へ展開しています。
■お任せする仕事：
私募ファンドのアクイジションまたは期中運用をお任せします。配属時は経験・強みに応じて担当を決定しますが、入社後2～3年を目安に両領域を経験。物件取得から価値向上、売却までを一貫して理解できる人材を目指します。
＜アクイジション業務＞
・案件発掘、バリュエーション、投資分析、スキーム構築
・デューデリジェンス、投資家・レンダーとの条件交渉
・契約書等の作成、契約締結、資金決済、クロージング
＜期中運用業務＞
・運営計画・物件予算の策定、予算実績・収益管理
・リーシング戦略、稼働率向上、コスト最適化の推進
・月次レポート、会計・決算関連数値の確認
・PM会社の管理、修繕工事の発注、取得・売却時の引継ぎ
■キャリア：
アクイジションと期中運用を横断し、投資・金融・運営の専門性を習得できます。将来的にはJR西日本不動産投資顧問へ出向し、私募REIT運用に携わる可能性もあります。
■働き方・組織：
ファンド事業部は15～20名規模。270名以上のキャリア採用社員が活躍しています。フルフレックス、完全週休2日制、年休122日。全社平均残業19.5時間、有給取得率75.1％です。
＼この求人のポイント／
（1）取得・運用・売却を横断して経験
（2）JR西日本グループの信用力と開発知見を活用
（3）大阪で不動産金融の専門性を高められる
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > デューデリジェンス（不動産） 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > アセットマネジャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中の条件に変更はありません。 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市北区中之島2-2-7 中之島セントラルタワー22F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 有 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可（週2日リモート・在宅） ＜オンライン面接＞ 可 |
| 給与 | ＜予定年収＞ 590万円～745万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：281,620円～336,200円 その他固定手当/月：28,162円～33,620円 ＜月給＞ 309,782円～369,820円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回 ■賞与：年2回(実績：5.0ヶ月) ■モデル年収： 25歳・経験 3年：590万円 30歳・経験 8年：680万円 35歳・経験13年：745万円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 家族手当：配偶者月8,500円、子1名につき8,500円 住宅手当：住宅補給金制度あり※福利厚生その他欄参照 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ ・資格取得支援一時金制度あり（対象資格の試験に合格した社員に対して、一時金と受験料を支給する制度） ＜その他補足＞ ■JR西日本グループ社員持株会 ■JR西日本共済会グループメンバー ■地域手当、職務手当 ■人間ドック受診に伴う補助金制度 ■住宅補給金：賃貸上限月25,000円まで※30歳未満は賃貸費用上限額（10万/月）までの70％を会社負担、30歳以上35歳未満は賃貸費用上限額（10万/月）までの40％を会社負担 ■所有住宅：新築、購入で社員所有（共有）の場合12,000円/月※上記以外の新築5年以内6,000円、以降3,000円） ■配偶者月8,500円、子1名につき8,500円 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇4日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数122日 土曜、日曜、祝日 ■年末年始休暇、有給休暇（初年度は入社時最大10日付与 ※付与日数は入社時期により異なります） ■半日休暇取得制度 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■応募要件：※下記いずれか ・不動産ファンド、AM、非住宅不動産仲介の実務経験 ・不動産投資に関する財務分析、会計、デューデリジェンス等の経験 ■歓迎条件： ・アクイジション、期中運用、不動産証券化業務の経験 ・投資分析、リーシング、建築・設備、会計・決算のいずれかに関する専門性 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | JR西日本不動産開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島2-2-7 中之島セントラルタワー22F |
| 事業内容 | ■事業内容： 同社は、駅ビルの開発及び管理運営、高架下の整備・開発及び管理運営、商業施設・オフィスビルの開発及び管理運営、マンション・戸建住宅の分譲及び賃貸、マンション・戸建住宅のリフォーム､建設業､JR西日本の土地・建物・高架下等の不動産資産の管理、不動産ソリューションの提案及び実施、不動産の仲介・鑑定を行っています。 ■事業の特徴： （1）駅ビル・駅周辺事業…多くの人が行き交う駅に直結した駅ビルや駅周辺の開発を行い、駅から街へ、街から駅へと流れを創造し、地域の発展に貢献します。 ・駅ビル開発…駅に直結したビルを設け、暮らしに役立つ商業施設やクリニック、ホテルなど駅の特性を活かした機能と、賑わいのある空間を提供します。・駅周辺ビル開発…大型店舗やオフィスビルをはじめ、物販・飲食の集合店舗など幅広い開発を推進し、駅利用者や地域の方の利便性を高め、生活が豊かになる空間を提供します。 （2）高架下事業…JR西日本の高架下に、暮らしに役立つ魅力的で活気あふれる空間を創造します。 ・複合商業施設「ビエラ」…駅直結でアクセス良好な、顧客の生活を豊かに、快適にする商業集積ゾーン。個性あふれる店舗を配し、駅周辺の明るさと賑わいを創出しています。・高架下開発…物販店、飲食店、フィットネスクラブなど多彩な商業、サービス施設を展開し、鉄道の高架下を明るくおしゃれで便利な空間として創り上げます。 （3）住宅事業…住むほどに心地よく、いきいきと暮らせる住まいを提供します。 ・マンション分譲…「すべては住まう人のために」をテーマに掲げ「J．GRAN（ジェイグラン）」という住まいのブランドを展開しています。「省エネ・エコ」「美容・健康」「快適・便利」「構造・安心」にこだわり、将来を見据えたクオリティを提案し、豊かな未来をサポートします。・戸建分譲…「ジェイグランガーデン」シリーズとして、戸建分譲に取り組んでいます。 （4）街づくり型開発…JR西日本の鉄道サービスとの連携をさらに強化し、「より便利な、住みたくなる街づくり」を目指します。 （5）資産管理・価値向上…JR西日本の保有する、約1億平方メートルにわたる広大な土地や高架下等の管理を受託するとともに、その資産価値を高めていくことを通じて同社のCRE戦略の一翼を担っています。 |
| 代表者 | 藤原 嘉人 |
| URL | http://www.jrwd.co.jp/ |
| 設立 | 年1965年3月 |
| 資本金 | 13,200百万円 |
| 売上 | 100,578百万円 |
| 従業員数 | 498名 |
| 平均年齢 | 40.7歳 |
| 主要取引先 | - |
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