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正社員
掲載予定期間：2026/7/27(月)〜2026/10/25(日)
【福岡／分譲マンション用地仕入れ】JR西日本グループ／「J.GRAN」の開発◆フルフレックス
【東証プライム上場のJR西日本グループ／ワークライフバランス／「J.GRAN」の街づくりを担う／フルフレックス・年休122日】
■JR西日本不動産開発について：
JR西日本100％出資の総合デベロッパーです。駅ビル、商業施設、オフィス、住宅、高架下開発等を幅広く手掛け、地域の特性や暮らす方の視点を大切にした街づくりを推進。住宅事業では、分譲マンション「J.GRAN」シリーズを展開しています。
■募集背景：
福岡圏における分譲マンション事業の拡大に向けた増員募集です。住宅領域の案件が広がる一方、用地取得を担う人員が不足しており、分譲マンション用地の仕入れを即戦力として推進できる方を募集します。
■お任せする仕事：
福岡市内を中心とする九州エリアで、分譲マンション開発用地の取得を担当します。仲介会社、金融機関、地主等とのネットワークを構築し、情報収集から事業性の検討、条件交渉、契約まで一貫して推進。土地を買うだけでなく、その場所にどのような住まいを生み出せるかを構想し、事業化の起点をつくるポジションです。
■業務詳細：
・仲介会社、金融機関、地主等からの用地情報収集
・候補地の現地調査、権利関係・法規制等の確認
・周辺相場、需要、競合物件等のマーケット調査
・ボリュームチェック、商品企画部門とのプラン検討
・開発コスト、販売価格等を踏まえた事業収支の作成
・地権者、仲介会社等との取得条件・価格交渉
・社内決裁資料の作成、売買契約、決済・引き渡し対応
＜入社後＞
福岡支社の用地仕入れ組織は3名。少数精鋭のため、これまで培った情報ルートや地域理解を活かし、早期に案件を担当いただきます。社内の企画・設計・販売部門とも連携し、取得後の事業化まで見届けられます。
■働き方：
フルフレックス、完全週休2日制、年休122日。全社平均残業19.5時間で、入社半年後から週1～2日の在宅勤務も利用可能です。
＼この求人のポイント／
（1）福岡で分譲マンション用地仕入れの経験を発揮
（2）情報収集から契約・事業化まで一貫して担当
（3）JR西日本グループの信用力を交渉に活かせる
変更の範囲：会社の定める業務
【チーム／組織構成】
【その他プロジェクト事例】
| 募集職種 |
専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 用地仕入、不動産仕入 専門職系（コンサルタント、金融、不動産） > 不動産、プロパティマネジメント関連 > 不動産事業企画、事業開発 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中の条件に変更はありません。 |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30 |
| 勤務地 | ＜勤務地詳細＞ 福岡支社 住所：福岡県福岡市博多区博多駅前一丁目4番1号 博多駅前第一生命ビルディング5階 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 交通 | ＜転勤＞ 有 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可（週2日リモート・在宅） |
| 給与 | ＜予定年収＞ 590万円～710万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：297,400円～320,400円 その他固定手当/月：14,800円～64,080円 ＜月給＞ 312,200円～384,480円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回 ■賞与：年2回 ■モデル年収： 30歳・経験 8年：650万円 35歳・経験13年：710万円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 待遇・福利厚生 | 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 家族手当：配偶者月8,500円、子1名につき8,500円 住宅手当：住宅補給金制度あり※福利厚生その他欄参照 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ ・資格取得支援一時金制度あり（対象資格の試験に合格した社員に対して、一時金と受験料を支給する制度） ＜その他補足＞ ■JR西日本グループ社員持株会 ■JR西日本共済会グループメンバー ■地域手当、職務手当 ■人間ドック受診に伴う補助金制度 ■住宅補給金：賃貸上限月25,000円まで※30歳未満は賃貸費用上限額（9万/月）までの70％を会社負担、30歳以上35歳未満は賃貸費用上限額（9万/月）までの40％を会社負担 ■所有住宅：新築、購入で社員所有（共有）の場合12,000円/月※上記以外の新築5年以内6,000円、以降3,000円） ■配偶者月8,500円、子1名につき8,500円 |
| 休日・休暇 | 【休日・休暇】 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇4日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数122日 土曜、日曜、祝日 ■年末年始休暇、有給休暇（初年度は入社時最大10日付与 ※付与日数は入社時期により異なります） ■半日休暇取得制度 |
| 応募資格 | ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件： ・分譲マンション用地の仕入れ経験 ・用地情報の収集から事業収支、条件交渉、契約まで一連の業務経験 |
|---|---|
| 応募方法 | このページ内の「応募」ボタンよりご応募ください。 |
| 選考プロセス | - |
| 会社名称 | JR西日本不動産開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島2-2-7 中之島セントラルタワー22F |
| 事業内容 | ■事業内容： 同社は、駅ビルの開発及び管理運営、高架下の整備・開発及び管理運営、商業施設・オフィスビルの開発及び管理運営、マンション・戸建住宅の分譲及び賃貸、マンション・戸建住宅のリフォーム､建設業､JR西日本の土地・建物・高架下等の不動産資産の管理、不動産ソリューションの提案及び実施、不動産の仲介・鑑定を行っています。 ■事業の特徴： （1）駅ビル・駅周辺事業…多くの人が行き交う駅に直結した駅ビルや駅周辺の開発を行い、駅から街へ、街から駅へと流れを創造し、地域の発展に貢献します。 ・駅ビル開発…駅に直結したビルを設け、暮らしに役立つ商業施設やクリニック、ホテルなど駅の特性を活かした機能と、賑わいのある空間を提供します。・駅周辺ビル開発…大型店舗やオフィスビルをはじめ、物販・飲食の集合店舗など幅広い開発を推進し、駅利用者や地域の方の利便性を高め、生活が豊かになる空間を提供します。 （2）高架下事業…JR西日本の高架下に、暮らしに役立つ魅力的で活気あふれる空間を創造します。 ・複合商業施設「ビエラ」…駅直結でアクセス良好な、顧客の生活を豊かに、快適にする商業集積ゾーン。個性あふれる店舗を配し、駅周辺の明るさと賑わいを創出しています。・高架下開発…物販店、飲食店、フィットネスクラブなど多彩な商業、サービス施設を展開し、鉄道の高架下を明るくおしゃれで便利な空間として創り上げます。 （3）住宅事業…住むほどに心地よく、いきいきと暮らせる住まいを提供します。 ・マンション分譲…「すべては住まう人のために」をテーマに掲げ「J．GRAN（ジェイグラン）」という住まいのブランドを展開しています。「省エネ・エコ」「美容・健康」「快適・便利」「構造・安心」にこだわり、将来を見据えたクオリティを提案し、豊かな未来をサポートします。・戸建分譲…「ジェイグランガーデン」シリーズとして、戸建分譲に取り組んでいます。 （4）街づくり型開発…JR西日本の鉄道サービスとの連携をさらに強化し、「より便利な、住みたくなる街づくり」を目指します。 （5）資産管理・価値向上…JR西日本の保有する、約1億平方メートルにわたる広大な土地や高架下等の管理を受託するとともに、その資産価値を高めていくことを通じて同社のCRE戦略の一翼を担っています。 |
| 代表者 | 藤原 嘉人 |
| URL | http://www.jrwd.co.jp/ |
| 設立 | 年1965年3月 |
| 資本金 | 13,200百万円 |
| 売上 | 100,578百万円 |
| 従業員数 | 498名 |
| 平均年齢 | 40.7歳 |
| 主要取引先 | - |
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